Benahavis

Restauranger i Benahavis

Äta och blygsam dricka är viktiga sociala händelser i Spanien. Alla kommer att hitta en mycket trevlig atmosfär i restaurangerna i Benahavis. Benahavis kallas matsalen på Costa del Sol, och av en god anledning. Byns centrum är bokstavligen full av dem. De flesta serverar typiskt spansk mat, även om du också hittar italiensk mat och fransk mat. Många av ingredienserna som används i restaurangerna odlas lokalt. När du kör runt i staden ser du skyltar som beskriver det som det gastronomiska hörnet i Andalusien. Stadens centrum domineras av lägenheter till salu, de flesta villor till salu i Benahavis ligger utanför centrum. Alla restauranger erbjuder mycket bra valuta för pengarna och riktigt stora portioner. Om du funderar på att köpa detta bör du besöka några av våra favoritställen att äta.

benahavis till salu alcucuz gallerirestaurang

Alcuzcuz Gallery

gastronomi har alltid haft en ledande roll. Rätter vi serverar är främst andalusisk / medelhavsmat, med mycket inflytande från Marockos smaker och kryddor och baseras på säsongsprodukter, färsk frukt och grönsaker från våra fruktträdgårdar, fisk och kött från området och hemlagade söta recept, sylt, bakverk och bröd. I vårt kök är vi alltid villiga att prova nya saker och förbereda rätter efter våra gästers smak och begäran. Vi erbjuder en klassisk meny med igenkännliga smaker, ett ärligt förslag och en smakmeny med inslag av andalusisk kreativitet.

Målet är att varje person som kommer att besöka oss förstår vår kultur lite bättre. Detta är värdena på restaurangen och dess kock Fernando Villasclaras Arce. Han har arbetat i flera av de bästa restaurangerna i världen, till exempel Mugaritz (Baskien); Middag (London) och mer nyligen i 1870 i Marbella, La Bulla i Estepona och Puente Romano Hotel.

Amanhavis restaurang

är en rustik men ändå elegant restaurang som specialiserat sig på servering av kreativt andalusiskt kök. Dagligen åker kocken till de omgivande marknaderna för att hitta vad som är färskt och under säsongen för att skapa sex dagliga menyer. Därför kan gästerna välja mellan sex förrätter, åtta huvudrätter och fyra desserter. Stämningen liknar ett mycket mysigt vardagsrum i ditt eget hem. Inte för långt ifrån detta, missa inte ett riktigt underbart kök och kväll. Pröva en drink på den översta terrassen innan du sätter dig ner och äter middag, eftersom det är fantastisk utsikt över Benahavis Village.

El Cordero

är en unik matupplevelse, i en avslappnad och trevlig miljö. En av de viktigaste förbättringarna som gjordes av de nya ägarna var att bygga en exakt kopia av en äkta brännande ugn. Den exakta formen, konstruktionen och de använda materialen är avgörande för att skapa denna mycket speciella ugn för att få den möjliga nivån på matlagning och smaker. Nej, inte bara en pizzaugn, även om du får en perfekt pizza som de gör i Neapel, den här ugnen kräver en mästarkock förmåga att få det bästa av allt kokt i den. Smaken är ganska unik. Det finns en stor meny och allt, utom kanske sallader och pasta, tillagas i ugnen. Biffar, kyckling, lamm, smågris och ja fisk. Faktum är att fisken är exceptionellt bra.

Ett paradis för golfare

benahavis till salu - marbella club golfBenahavis kommun är ett mekka för golfälskare. Ett mångsidigt landskap med dalar, berg och skogar ger enastående omgivningar och vackra bakgrunder. Många av kurserna i Benahavis ligger högt på den internationella rankningen, känd för komplex design och lyxiga faciliteter. Om du är en ivrig golfare är detta ett bra alternativ! Öster om Benahavis finns den mycket exklusiva golfbanan Marbella Club Golf, en 18 Hole Golf Course, designad av Dave Thomas. Gäster på Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella har förmånen att njuta av den exklusiva fördelen med gratis greenfee.

Förutom golfbanan erbjuder Marbella Club även ridfaciliteter, stall och ett antal exklusiva villor till salu. I norr erbjuder den privata urbaniseringen av La Zagaleta två privata golfbanor, endast tillgängliga för invånarna i La Zagaleta. Att vara en av de dyraste privata samhällena i Europa, är priset på en villa till salu i Zagaleta börjar runt € 3.000.000.

benahavis till salu - Higural golfMot söder finns det flera golfklubbar tillgängliga, El Higueral Golf, Los Arqueros Golf och La Quinta Golf. El Higueral är ett pittoreskt 9-hål, par 36 resort-kurs inbäddat vid de mjuka sluttningarna av foten i Benahavís. Greenfee-priser börjar på € 35.

La Quinta Golf & Country Club

ligger i Golf Valley of Marbella, i ett område med exceptionell skönhet mellan havet och bergen. Den har en exklusiv klubb, en 27-hålsbana, en restaurang och en butik. La Quinta Golf, designad av den tre-tiden världsmästaren och Ryder Cup-mästaren Manuel Piñero, är lämplig för alla spelnivåer och erbjuder 27-hål uppdelade i 3-banor med nio hål vardera.

Golfbanan "San Pedro" har 9-hål och 2,690-varv. Denna kurs har stora öppna områden med breda fairways som inbjuder att använda fairway skog och långa strykjärn. "Ronda" golfbana har 9-hål och 2,673-gårdar. Det är en fantastisk kurs med smala fairways och tekniska greener. Guadaiza golfbana har 9-hål och 3,167-varv. Detta är den mest tekniska banan, idealisk för de avancerade spelarna, som kommer att behöva använda ett brett utbud av skott. Greenfee-priser börjar på € 85.

benahavis till salu - los arqueros golfLos Arqueros Golf

och Country Club är en magnifik 18-hål, par 71-bana designad i 1991 av den dynamiska Majors Champion - Seve Ballesteros. Golfbanan, även om det bara var 5,700 meter, var utformad för att utmana den erfarna golfspelaren och testa golfarnas beslutsamhet ganska ny i spelet. Banan följer terrängens konturer och smälter harmoniskt med de naturliga omgivningarna på Costa del Sol. Detta ger sin egen utmaning med många vattenfunktioner och några trånga smala farleder att förhandla om, men om du avstår från avstånd för noggrannhet kommer du att belönas med massor av fågelmöjligheter. Greenfee-priser börjar på € 54.

Aktiviteter i Benahavis

Benahavis är ett föredraget område av många fastighetsköpare på grund av den vackra omgivningen och det centrala läget. Det är det perfekta området att dra sig tillbaka och koppla av, eftersom mycket av aktiviteter, fester, restauranger etc. ligger i Marbella eller Estepona, närmare kusten. Känn dig dock inte att du går miste om du köper detta, kommunen har mycket att erbjuda! Vi har beskrivit några av våra favoritplatser, och när du bosätter dig i kommer du att upptäcka många fler dolda ädelstenar.

Castillo de Montemayor

byggdes under det tionde århundradet och en del av dess väggar hålls i gott skick. Befästat komplex i Torre de la Reina, den mest anmärkningsvärda delen bevaras eftersom det finns rester av vad som var kamrar och en brunn. Detta fort spelade en viktig roll i kvarvarande strider mellan de olika baronierna Al-Andalus för dess strategiska värde, och det kan ses över 100 Kms. Av den spanska kusten och hela Afrika. I Benahavis territorium finns flera vakttorn som bildar en defensiv barriär. Till exempel där Leonera, Alcuzcuz, Tramores eller Daidín är belägna.

Parque Torre de la Leonora

är en vacker park i Guadalmina-dalen, en av de första befästningarna som fungerade som åtkomstnyckel till Guadalmina-bassängen. En otrolig charmig plats, lugn, frodig vegetation och oändliga blommor. Den perfekta parken för en promenad med barnen, en romantisk tillflyktsort eller helt enkelt bryta från det dagliga rörelsen.

benahavis till salu -puente-de-las-angosturasPuente de las Angosturas

Överraskande raviner, spektakulära pooler och kristallklara vatten är några av påståendena att turnera Guadalmina-floden. Genom sina välkända Angosturas, en plats som kanske är lättare att föreställa sig i exotiska breddegrader men som vi dock har här, i Benahavís. Efter att ha lämnat denna stad kunde den första avsikten riktas till Charco de las Mozas, mycket populär bland badare. En träbro med en blåst struktur korsar floden till motsatt sida av vägen. I slutet av bron, på sluttningen, passerar vi den stora diket av Guadalmina. Mer än ett sekel av livet, som är en del av det rika andalusiska hydrauliska arvet. Denna bro förbinder en nyligen skapad väg med Mirador de las Tres Pérgolas. Idealisk plats att besöka om du funderar på att köpa en.

Cortijo de Cortes

Erbjuder en spektakulär show med hästar och en traditionell spansk Flamenco. En utmärkt plats för en djup upplevelse av den spanska kulturen och väl lämpad för alla åldrar.

Fastigheter till salu i Benahavis

Benahavis är en stor kommun som möter både Estepona, Marbella och Ojen. Det är en plats för vackert landskap med berg, dalar och exklusiva fastigheter till salu. När man letar efter fastigheter i Benahavis är det värt att notera de olika områdena. La Zagaleta och El Madroñal är både exklusiva bergsbyar med fantastisk panoramautsikt. Benahavis by är en mycket populär och charmig gammal stad med små gator. Vidare mot kusten har vi La Quinta och Los Flamingos som också är inställda på spektakulära inställningar. Byn erbjuder en skola, fantastiska restauranger, ett lyxigt spa och ett sportcenter.

Skolor

Det finns flera skolor som ligger runt Benahavis, både privata och offentliga skolor. I allmänhet undervisar de offentliga skolorna med hög standard, men varje skola kan vara mycket olika. Vissa offentliga skolor är tvåspråkiga, vilket betyder att utbildningen kommer att ges på både spanska och engelska. De tvåspråkiga skolorna föredras naturligtvis av många expat. I offentliga skolor är barn inte skyldiga att ha skoluniform.

Det är många privata skolor till följd av de stora utlandssamhällen som bor i Benahavis. Grundspråket i privata skolor är antingen spanska eller engelska, med undantag för den tyska privata skolan i La Mairena, Marbella. Schooldays börjar normalt vid 9 eller 9.30 och fortsätter tills 16 eller 17 - en hel dag. Mat betalas genom direkt bidrag eller ingår i månadsavgiften på vissa privata skolor. Att växa upp och gå i skolan i Benahavis kommer att ge dina barn ett unikt nätverk. Om du köper detta kan du ha många skolor att välja mellan. Flera nationaliteter, kulturer, seder etc är något som kommer att gynna dina barn under många år framöver.

Lägenheter till salu i Benahavis

Det finns många olika typer av lägenheter till salu i Benahavis. I stadens centrum (pueblo) hittar du mestadels klassiska lägenheter till salu eller äldre radhus. Ofta är dessa lägenheter byggda i typisk spansk stil med mindre rum och skyddade mot solen. Under de senaste åren kommer fler och mer renoverade lägenheter på marknaden. I resten av Benahavis finns det en stor variation av lägenheter till salu, med priser från 175.000 upp till 1.000.000. Den typiska lägenheten för försäljning kostar cirka 3-400.000 € men kommer ofta att ge panoramautsikt och mycket utrymme.

I området Los Almendros börjar priset vid 200.000 € för en lägenhet med 2 sovrum, med de dyraste lägenheterna till salu runt 800.000 €. I Los Flamingos mest lägenheter är lyxiga lägenheter och priserna börjar runt 350.000 för ett 2 sovrum och fortsätter upp till 800.000 €. Lägenheter till salu i La Quinta ligger i ett liknande prisklass, med den genomsnittliga lägenheten till salu ligger runt 400.000 €.

Historia

benahvis till salu puebloBenahavís är en spansk bergsby mellan Marbella, Estepona och Ronda, 7 kilometer från kusten.

Benahavís är en av de mest bergiga byarna på västra Costa del Sol. Nära stränderna och de spektakulära bergen i Serrania de Ronda. Dess terräng korsas av floderna Guadalmina, Guadaiza och Guadalmansa. Platser med stort naturligt och historiskt intresse finns inom dess gränser. Bra exempel är El Cerro del Duque, Daidin och Montemayor Castle.

På 11th århundradet fångades fästningen och det territorium det kontrollerade i kampen mellan den regerande Malaga-dynastin, Edrisitas och Hammudies, herrar i Algeciras. I 1273 begärde kungen av Granada, Mohamed, när han såg att hans tron ​​skulle vara i fara, hjälp från Benimerinerna. När de avancerade över halvön, ockuperade Marbella, Montemayor Castle och Malaga.

Byn erövrades av de katolska monarkerna i 1485, efter Marbellas fall. Tillsammans med Benahavis överlämnades den till Don Juan de Silva, greve av Cifuentes i 1492. Det gavs i gengäld för hans stöd i fångsten av Granada. I 1572 tilldelade kung Philip II Benahavis sin egen kommunala stadga och gav därmed byn oberoende från Marbella. Under de sena 1990 konstruerade Junta de Andalucia en damm på platsen för ett gammalt marmorbrott. Som en följd av detta är den en gång ständigt flödande Río Guadalmina under stora delar av året en torkad flodbotten.

Villor till salu i Benahavis

Priset på villor till salu i Benahavis beror mycket på det specifika området. La Zagaleta att vara det dyraste villaområdet i Europa, med villor till salu från € 3-30.000.000. El Madroñal ligger mittemot La Zagaleta, och för att köpa en villa här kommer det att kosta från 1.500.000 upp mot € 10.000.000. Villor till salu i Los Flamingos priserna börjar runt € 1.000.000, och de dyraste villor till salu är till € 7.000.000.

Prisintervallet för en villa till salu i Benahavis är mycket beroende av om det ligger i ett exklusivt samhälle eller inte, och utsikten och integriteten. I La Quinta är spridningen mycket hög bland villor som ligger nästan intill varandra. Villor till salu i La Quinta kostar från € 600.000 upp till € 8.000.000.

När du letar efter en villa till salu är det viktigt att klargöra vilka element som har högsta prioritet. Benahavis är ett av de mest rika samhällena i Spanien, delvis på grund av de många exklusiva områdena. Den årliga fastighetsskatten följer genomsnittet för regionen och de offentliga tjänsterna når en hög standard. När du letar efter en villa till salu i Benahavis kommer du att märka att de årliga skatterna är låga. Det mest märkbara är basuraskatten bara 18 € per år!

Köpskostnader för fastigheter till salu i Benahavis

Att köpa en fastighet i Benahavis är början på ett stort äventyr, fullt av spänning. Det första steget du behöver besluta om är din budget. När du köper en fastighet i Benahavis är köpkostnaderna ungefär 13-14%. Köpskostnaderna är särskilt viktiga om du finansierar ditt köp. De spanska bankerna kommer att finansiera upp till högst 80% av fastighetspriset exklusive kostnader. Om du behöver mer råd om finansiering, arbetar vi med flera banker och finansmäklare och hjälper gärna till.
  • 1,2% (ungefär) Notarius- och fastighetsregistreringsavgifter - båda avgifterna fastställs beroende på pris och storlek på fastigheten eller tomten till salu i Benahavis
  • 1,5% Stämpelskatt på fastigheter till salu Benahavis endast för nybyggnation - betalt till regeringen och ej förhandlingsbart
  • 1% Advokatavgifter - Den vanliga avgiften för en advokat, och sällan förhandlingsbar
  • Överföringsskatt för fastigheter till salu i Benahvis (ITP) or IVA. Överföringsskatt tillämpas på någon befintlig egendom eller tomt, och IVA tillämpas på nya fastigheter och off-plan projekt eller fastigheter
    • Överföringsskatt (ITP)
      • 0-400.000 = 8%
      • 400.000 - 700.000 = 9%
      • 700.000 -> = 10%
    • 10% Moms (IVA) på en helt ny egendom köpt från en utvecklare (villor, hus, lägenheter, tomter, kommersiella lokaler och garage som säljs med fastigheten)
    • Fastigheter som förvärvats av ett företag med syftet att sälja inom 5 år, betalar endast 2% ITP
  • Tomter och kommersiella lokaler är skyldiga att betala 21% moms (IVA) när transaktionen görs mellan två företag.

Inbetalning och bokningsavtal

Att betala en insättning är det första steget att köpa en fastighet till salu i Benahavis och att ta bort den från marknaden. Insättningsbeloppet är min 6.000 € och kan uppgå till 10% av fastighetsvärdet när du köper en fastighet till salu i Benahavis. Det ska betalas antingen till utvecklaren, din byrå, köparen eller din advokat. Ett bokningsavtal följer alltid med insättningen och anger villkoren. Depositionen för att reservera en fastighet återbetalas normalt inte. Undantag kan göras till exempel om en inteckning behöver godkännas eller om det finns olösta juridiska frågor.