marbella

Restauranger i Marbella

Äta och blygsam dricka är viktiga sociala händelser i Spanien. När du letar efter en fastighet till salu i Marbella är det viktigt att veta de bästa ställena. Det spanska köket är fullt av traditioner och är hem för många specialiteter, kända över hela världen. Vid kusten, och särskilt i Marbella, finns det en stor tillströmning av internationella restauranger. När du letar efter en lyxvilla till salu kan du ta en kort paus och njuta av det autentiska Spanien. Det är inget problem att smaka på alla olika delar av världen utan att lämna staden! De flesta restauranger har en mycket rimlig prisnivå. En typisk middag för 2 personer kan avnjutas för cirka 40 € inklusive drycker.

De bästa ställena att äta på ligger i centrum av Marbella samt i utkanten mot Puerto Banus. Det är ofta nödvändigt att beställa ett bord, särskilt för de mest populära platserna, eller under högsäsongen. En mycket användbar webbplats för att hitta din nya favoritplats att äta är El Tenedor - en recension och bokningssida för restauranger. Det är mycket vanligt att få en aperitif på huset efter middagen. Tippning är frivillig, men runt 10% uppskattas om du har varit nöjd med upplevelsen. Om du funderar på att köpa detta kan du inte missa de bästa restaurangerna! Vi har valt några av våra favoritplatser att äta nedan och kan helhjärtat rekommendera dem!

Villa Tibero - The Golden Mile

marbella_for_sale_ villa tiberioFöreställ dig en medelhavspalazzo omgiven av frodig vegetation, en meny med ett så brett urval att det passar alla smaklökar, en källare som ger en gnista för älskarnas ögon. Det är Villa Tiberio, den 18-åriga restaurangen känd för sina höga standarder och felfri service. Ägaren Sandro Morelli tar hand om kunder som om de är gäster i hans eget hem. Trots den omfattande menyn ber en anteckning längst ner kunderna om att be om sin favoriträtt. Sandro påpekar att du aldrig kan erbjuda en typisk meny för Marbella eftersom den är så kosmopolitisk. "Det vi försöker göra är att erbjuda det bästa som vårt land producerar, som våra kockar integrerar i de italienska och internationella recept". Pastan är hemgjord, såserna är rika och fulla av smak och osso-bucken är gjord med holländsk kalvkött.

Tillbaka - Marbella Center

Ungdom, talang, entusiasm, önskan och mod. David Olivas, ansedd bland de mest välrenommerade verkställande kockarna i regionen; och Fabián Villar, en av de mest framstående sommelierna i Andalusien, har skapat BACK !, en restaurangbar som gastronomiskt sett har inneburit öppnandet av året 2016 i Marbella. Kök, källare och bar samlas i en rolig, mångsidig, mysig anläggning; Baren är dekorerad av Marisa Gutiérrez och illustrerad av Irene Martín. Baren har lika närvaro som rummet.

Då var och en kan vara belägen på sitt eget sätt: smaka på ett vin, ta en tapa eller njuta av ett mellanmål i baren; äta i vardagsrummet eller äta lunch på terrassen. En mötesplats, en plats att stanna, en anläggning skapad av passion och riktad till dem som älskar att äta och dricka rikt till vänliga priser. Med stadens centrum bara en kort bilresa bort från detta finns det ingen ursäkt att inte gå!

Nobu - The Golden Mile

Från fusionens mästare själv, kock Nobu Matsuhisa. Du kan äta utomhus med utsikt över La Plaza eller i den spektakulära matsalen upplyst av lyktor och peppad med washi-papperskonst. Hur som helst, från det ögonblick du öppnar menyn, kommer du att blåsa bort. Från tempura till sashimi tacos, från wagyu till laxavokado sushi maki. NOBU: s uppfinningsrika rätter smälter samman klassisk japansk matlagning med peruanska smaker. Kan du inte välja? Våra servrar känner till de bästa kombinationerna och rätterna för vissa smaker och kommer att förklara varje detalj.

Trocadero Arena - Marbella East

marbella_for_sale_trocadero-arenaTrocadero Arena är en restaurang vid havet i Río Real strandområde, som behåller essensen i en chiringuito. Den är utsökt dekorerad av Lorenzo Queipo de Llano och har framhävts i många specialpublikationer. Mode, skönhet och gastronomi, samt att presenteras i TV-program. Det är utan tvekan en magisk plats full av charm - öppen varje dag på året för lunch och middag. Precis som Trocadero Playa, är dess kulinariska alternativ baserade på ingredienser med en framstående Medelhavsrörelse. I detta fall också förstärkt av betydande asiatiska påverkningar. Förutom typiska risrätter, fisk och kött, innehåller menyn specialiserade japanska rätter som är idealiska för att njuta av havet.

Vovem - Nueva Andalucia

I restaurangen är köttet gastronomiska juveler, vinerna är huvudpersoner och stämningen är enastående. Vår bästa funktion som köttgrill är att ha en mognadskammare. Här kan kunden välja mellan 12 / 14 raser av nötkött och oxar med olika bakgrunder, ålder och mognadstid. Invånare och gastro-turister har varit tvungna att besöka Vovem Nueva Andalucía sedan 2015, erkänt i Repsolguiden. Tack vare kocken Enzo Díazs expertis är Vovem Nueva Andalucias kulinariska erbjudande modernt, elegant, hälsosamt och innovativt. Förutom det omfattande köttbjudandet erbjuder restaurangen ett kök med mer än 45 rätter. Vinkällaren har mer än 200 referenser. Vovem Nueva Andalucía är en hyllning till köttkonsten som markerar trenden med den nya restaureringen av Marbella.

Ett paradis för golfare

Kommunen Marbella erbjuder några av de bästa golfbanorna vid kusten. Inbäddat mellan alla lyxfastigheter till salu finns det totalt 21-kurser. Allt väldigt populärt bland de lokala invånarna och de utlänningar. Kurserna är mycket olika, vissa är nästan jämna medan andra ligger i krävande terräng. Ett mångsidigt landskap med dalar, berg och skogar ger enastående omgivningar och vackra bakgrunder. Trots det stora antalet spelare som anländer till Costa del Sol är väntetiden ovanlig på de flesta banor. Greenfees börjar runt 20 €, och toppar runt 100 €, och buggys är vanligtvis runt 20 €. Flera banor i Marbella rankas mycket högt och är designade av kända golfare. Om du vill bo nära golf, är detta ett bra alternativ! För att ge dig lite inspiration till din nästa dag på green, här är några av våra bästa val!

Santa Clara Golf

marbella_for_sale_santa clara golfSanta Clara Golf Marbella består av 18 hål par 71 och designad av Enrique Canales Busquets. Beläget bara några minuter från stadens centrum och bekvämligheterna i Marbella. En fantastisk kurs på Costa del Sol för en stimulerande och oförglömlig upplevelse. Golfbanan har skapats med respekt för den naturliga naturen och naturens natur och vegetation. Med sin layout och bekvämligheter är det en fantastisk mötesplats för golfentusiaster.

Längs de arton hålen, ett par 71 av 5.922 meter, kommer du att njuta av en stimulerande och oförglömlig omgång. Santa Clara Golf Club Marbella presenterar en tekniskt utmanande men okomplicerad och trevlig runda, breda farleder med få grovor och öppna greener utan uttalad sluttning. Golfbanan markeras av "Santa Clara Corner" som bildas av 12th, 13th och 14th hålen. En perfekt kombination av pars 4,3 och 5, som kräver att golfaren gör långa och exakta bilder. Driving Range är en av de bästa i Marbella. Det har två oberoende utövande tees med 15 platser på varje tee.

Los Naranjos Golf

marbella_for_sale_los_naranjos golfNär du går in i Los Naranjos Golf Club, märker du den speciella och välkomnande atmosfär som klubben respirerar. Restaurangen och dess spektakulära terrass är en naturlig mötesplats. Det är här medlemmarna och gästerna återförenas; njut av härlig mat och bra sällskap. 18-hålen är ett mästerverk designat av Robert Trent Jones Sr. Banan har varit avgörande för förberedelserna för många professionella golfspelare och anses vara en av de bästa banorna i Spanien. Det framstående lyxiga klubbhuset är ett bra ställe att äta lunch om du besöker detta.

Los Naranjos är en typisk Robert Trent Jones Sr-design med generösa farleder och strategiskt placerade bunkrar och vattenrisker. De gröna, med Penn A4-gräs, är rymliga och något vågiga. T-shirts är långa och har fyra markörer: röd, gul, vit och svart. Kurslängder med början från 5.131 meter och når längst 6.532 meter. Sedan öppnandet i 1977 har Los Naranjos varit värd för flera borgmästartävlingar, inklusive Spanish Open. Det är rankat som en av de bästa golfbanorna i Spanien, utsågs till årets kurs på Costa del Sol i 2005 & 2008.

Rio Real Golf

marbella_for_sale_rio_real golfRio Real golfbana designades av den legendariska Javier Arana, som anses vara den bästa spanska designern genom tiderna. Denna golfbana ligger i det mest prestigefyllda området i Marbella och öppnades i 1965. Golfbanan går längs floden Rio Real, från vilken den tar sitt namn. Som utgör en integrerad del av banan, ända tills den når Medelhavet. Dess design gör det till en spektakulär kurs.

Med 18-hål (par 72) och längre än 6,000 m är det en unik skönhet. Royal Spanish Golf Federation (Real Federación Commonsola de Golf) anser att det är en prestigefylld golfbana och en av de bästa i Spanien. Banan har ett brett utbud av olika trädslag: tall, palm, Casuarinas, oliv, cypress, etc. Tack vare sitt medelhavsklimat kan man spela året runt, med strandpromenader och spektakulär utsikt. Banan passar alla spelare tack vare dess mer upphöjda hål. Variationerna gör banan ännu mer tilltalande eftersom den kräver användning av olika klubbar.

Aktiviteter i Marbella

Casco urbano (Gamla stan)

marbella_for_sale_old-townMarbella gamla stad är fylld med andalusisk karaktär på alla sidor. Dess pittoreska, smala gator flankeras av vita byggnader med balkonger prydda med blommor. Butiker med personlighet och ett torg med en speciell luft. Marbella bevarar spåren av en historisk process som är både intressant och omfattande i tiden. Det började från den romerska perioden, men det kan sägas att det historiska centrumet är resultatet av en muslimsk bosättning.

Arkitektoniska rester, arkeologiska kvarhållningar och vittnesmål från kroniker och resenärer från 12th århundradet och framåt sammanfaller. Det är från detta århundrade som Marbella började sin utveckling i norr med calle Ancha. Ett sekel senare spriddes det österut med Barrio Nuevo, runt det som nu är calle Málaga. Det är här Cruz del Humilladero ligger. Ligger inte långt ifrån detta, är det ett underbart ställe att tillbringa en eftermiddag och njuta av den spanska historien och charm.

Iglesia borgmästare de la Encarnacion

Iglesia-borgmästaren de la Encarnación (inkarnationens huvudkyrka) är det största monumentet i staden Marbella. Det är ett religiöst tempel under beskydd av inkarnationens St. I ett mitten av sextonhundratalet hade kyrkan militära mål och defensiva torn byggdes runt den. Det finns fortfarande "Torre de la Vela", byggd med den gamla minaret från moskén Alixara. Byggnaden startade i 1510 och har en stil som sträcker sig från barocken, renässansen till gotiken. Ingen av dessa stilar är verkligen dominerande. Inuti kyrkan finns ett Sol Major Organ. Detta orgel anses vara ett av de viktigaste byggda i Spanien under det tjugonde århundradet.

Puerto Banus

Förmodligen den mest kända hamnen i hela Spanien. Platsen att vara i 80 och 80, och fortfarande mycket populär särskilt för shopping och restauranger. Ursprunget till Puerto Banús går tillbaka till 1960, när dess grundare José Banús började bygga ett lyxigt bostadsområde som heter Nya Andalusien. Hans möte med Noldi Schreck, arkitekt och formgivare i den legendariska stadsdelen Beverly Hills, hade i företagaren fått visionen om ett mer ambitiöst, exklusivt projekt med en internationell vision. Att äga en fastighet nära Puerto Banus är alltid en positiv faktor för värdet, och detta är definitivt ett bra alternativ.

Puerto Banús grundades på konceptet en medelhavsbyn i Andalusia-stil, med lyxiga avenyer prydda med färgglada trädgårdar badade vid havet. Invigningen av komplexet ägde rum i 1970, med mer än 1500 inbjudna gäster. Bland dem var medlemmar av spanska kungligheter, Prince Rainier och Princess Grace of Monaco som hedersgäster. En ung Julio Iglesias som glädjade de närvarande med sin musik.

Lyxfastighet till salu i Marbella

Marbella är den mest kända staden på Costa del Sol sedan 70 och fortsätter att vara en magnet för turism, investeringar och expats. Marbella kommun täcker ett mycket stort område med många mindre områden inom, t.ex. Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles och många fler. Om du letar efter en lyxlägenhet eller lyxvilla till salu i Marbella, är du bortskämd efter val. Under de senaste 40 åren har det varit ett konstant flöde av nybyggnation. Lyxiga villor, radhus och lägenheter, i alla prisklasser. I stadens centrum är majoriteten av befolkningen av spanskt ursprung, och de flesta lägenheter har typisk spansk standard. Ett litet område med villor finns också i utkanten av centrum.

Priserna är genomsnittliga för området, med undantag för de lyxiga lägenheterna till salu vid stranden som ligger något över genomsnittet. Flyttar från centrum av Marbella mot The Golden Mile, priserna ökar och i många fall så är konstruktionens egenskaper. Marbella har mycket att erbjuda, kulturellt, gastronomiskt och nattliv! Varje år är Marbella värd en stor musikfestival Starlite. Det ligger vid foten av bergen bakom staden, intill det exklusiva Sierra Blanca-området. I mitten är det också möjligt att besöka den fantastiska charmiga gamla delen av Marbella. Atmosfären här kan få dig att glömma att du befinner dig i en av de populäraste europeiska semestermålen.

Första yrkeslicensen i Marbella

I början av 2000 fanns det problem med administrationen av byggnadslicenser, vilket ledde till många oegentligheter. De flesta avdelningar som är förknippade med detta har varit straffrättsliga och är inte längre anställda. En stor operation har pågått sedan 2012 för att lösa de olagliga licenser. Fler och fler fastigheter får sin första yrkeslicens, men det finns fortfarande många lyxlägenheter och villor till salu i Marbella utan den. Den första yrkeslicensen är nödvändig om du vill hyra din fastighet på kort sikt. Det kan också vara svårt att få finansiering eller inteckning för din fastighet om det inte finns någon första yrkeslicens. Sedan 2010 har det inte förekommit några oegentligheter med byggkorten från Marbella stadshus. Det är mestadels lägenheter till salu som har problem med licensen.

Lyxig lägenhet till salu i Marbella

Att köpa en lägenhet i Marbella är ofta en mycket bra investering, eftersom efterfrågan på renoverade lägenheter är mycket hög. Internationellt rykte håller priserna på en hög och stabil nivå. Om du vill köpa en lyxig lägenhet till salu är det viktigt att göra lite research om områdena. Att samarbeta med en professionell agent för att undvika fallgropar kommer alltid att vara en fördel. Lyxlägenheter till salu i Marbella varierar mycket i pris, kvalitet och plats.

I allmänhet är priset lägenheter till salu i centrum mellan 250.000 € - 600.000 € för en 2 eller 3 sovrumslägenheter. Ju närmare du kommer till The Golden Mile och stranden, desto högre kommer priserna. Dyrast är Puente Romano och Sierra Blanca. En lyxig 2 sovrumslägenhet till salu i Marbella börjar runt 700.000 €, och priset för en stor lyxlägenhet 3-4 till salu med panoramautsikt är ungefär 1.500.000 - 3.000.000 €. Majoriteten av de många lyxlägenheter som är till salu i Marbella är prissatta mellan 400.000 € - 1.000.000 €.

Skolor

Det finns flera skolor som ligger runt Marbella, både privata och offentliga skolor. I allmänhet undervisar de offentliga skolorna med hög standard, men varje skola kan vara mycket olika. Vissa offentliga skolor är tvåspråkiga, vilket innebär att utbildningen kommer att ges på både spanska och engelska. De tvåspråkiga skolorna föredras naturligtvis av många expat. I offentliga skolor är barnen inte skyldiga att ha skoluniform. Lägenheter och lyxvilla till salu nära skolor är mycket populära.

Det är många privata skolor som ett resultat av de stora utlandssamhällen som bor i Marbella. Grundspråket i privata skolor är antingen spanska eller engelska, med undantag för den tyska privata skolan i La Mairena, Marbella. Schooldays börjar normalt vid 9 eller 9.30 och fortsätter tills 16 eller 17 - en hel dag. Mat betalas genom direkt bidrag eller ingår i månadsavgiften på vissa privata skolor. Att växa upp och gå i skolan i Marbella kommer att ge dina barn ett unikt nätverk. Flera nationaliteter, kulturer, seder etc. är något som gynnar dina barn under många år framöver.

Lyxvilla till salu i Marbella

Om du drömmer om att köpa en lyxig villa är Marbella rätt plats att gå! Du hittar alla typer av villor till salu i Marbella, stora villor, små villor, moderna villor eller klassiska villor. Priserna beror mycket på den exakta platsen, utsikten och den sekretess som villan till salu erbjuder. En liten 3- eller 4-sovrumsvilla börjar runt 400.000, men går snabbt mot 1.000.000 €. Vissa villaområden är mer exklusiva och gated, som Sierra Blanca, Cascada de Camojan och Casablanca. Många lyxvilla till salu i Marbella har reformerats och uppdaterats med modern teknik. Om du letar efter en försummad villa att renovera, måste du agera snabbt. Investerare letar ofta efter villor i dåligt skick, och som ett resultat säljs dessa villor ofta av marknaden.

Köpskostnader för lägenheter och villor till salu i Marbella

Att köpa en lägenhet eller villa till salu i Marbella är början på ett stort äventyr, fullt av spänning. Det första steget du behöver besluta om är din budget. När du köper en fastighet i Marbella är köpkostnaderna ungefär 13-14%. Köpskostnaderna är särskilt viktiga om du finansierar ditt köp. De spanska bankerna kommer att finansiera upp till högst 80% av fastighetspriset exklusive kostnader. Om du behöver mer råd om finansiering, arbetar vi med flera banker och finansmäklare och hjälper gärna till.
  • 1,2% (ungefär) Notarius- och fastighetsregistreringsavgifter - båda avgifterna fastställs beroende på pris och storlek på fastigheten eller tomten i Marbella
  • 1,5% Stämpelskatt i Marbella endast för nybyggnation - Betalat till regeringen och ej förhandlingsbart
  • 1% Advokatavgifter - Den vanliga avgiften för en advokat, och sällan förhandlingsbar
  • Köpeskatt vid köp av lägenhet eller villa till salu Marbella är antingen överföringsskatt (ITP) or IVA. Överföringsskatt tillämpas på någon befintlig egendom eller tomt, och IVA tillämpas på nya fastigheter och off-plan projekt eller fastigheter
    • Överföringsskatt (ITP)
      • 0-400.000 = 8%
      • 400.000 - 700.000 = 9%
      • 700.000 -> = 10%
    • 10% Moms (IVA) på en helt ny egendom köpt från en utvecklare (villor, hus, lägenheter, tomter, kommersiella lokaler och garage som säljs med fastigheten)
    • Fastigheter som förvärvats av ett företag med syftet att sälja inom 5 år, betalar endast 2% ITP
  • Tomter och kommersiella lokaler är skyldiga att betala 21% moms (IVA) när transaktionen görs mellan två företag.

Insättnings- och bokningsavtal för en lägenhet / villa till salu

Att betala en insättning är det första steget att köpa en fastighet i Marbella och ta bort den från marknaden. Insättningsbeloppet är min 6.000 € och kan uppgå till 10% av fastighetsvärdet när du köper en fastighet i Marbella. Det ska betalas antingen till utvecklaren, din byrå, köparen eller din advokat. Ett bokningsavtal följer alltid med insättningen och anger villkoren. Depositionen för att reservera en fastighet återbetalas normalt inte. Undantag kan göras till exempel om en inteckning behöver godkännas eller om det finns olösta juridiska frågor.

Historia

En av de viktigaste attraktionerna på Costa del Sol är Marbella, med en 26 km lång kustlinje och sandstränder bredvid Sierra Blanca. Ett landmärke i sig själv, känt för sitt soliga väder, stränder och lyx, lägger också till en annan attraktion: kulturturism. Stadens tidiga historia kan hittas i den romerska Barbésula, daterad från det första århundradet av vår kronologi. De arkeologiska resterna av denna period ligger i mynningen av Green River. Nära San Pedro de Alcantara hittar vi resterna av den romerska kolonin Cilniana. En av de mest intressanta platserna runt Malagas kust, som vissa historiker identifierar sig med staden Salduba. Nära stranden finns några romerska bad som har fått namnet Las Bóvedas (The Vault).

Under det spanska inbördeskriget led Marbella kraftigt med många byggnader som brände till marken; greps av nationalister blev det ett fristad för personligheter inklusive Jose Antonio Giron de Velasco och Jose Banús, personliga vänner av diktatorn Francisco Franco. Efter andra världskriget var Marbella en liten by med bara 900 invånare. Men markören av Ivanrey, Ricardo Soriano och hans brorson prins Alfonso från Hohenlohe-Langenburg förvärvade två gårdar i området. En av dem blev det ökända Marbella Club Hotel i 1954, som besöks av internationella filmstjärnor och medlemmar av europeiska aristokratiska familjer.

Den moderna Marbella

I 70 och 80 fortsatte Marbella att bli en destination för jetset och internationell royalty. Prins Fahd, som gynnade semesterstaden, byggde sitt berömda palats som liknade Vita huset. Det tjugoförsta århundradet Marbella är en plats för avkoppling. Njut av utomhusmiddagar, shoppa under dagen och sola dig eller välj din favorit utomhusidrott! Fastighetsmarknaden är mycket aktiv, och det finns alltid många lyxlägenheter och villor till salu i Marbella. Den nuvarande politiska administrationen gör en stor ansträngning för att förbättra anläggningar och standarder i Marbella. Detta är en av anledningarna till att staden har sett rekordantal turister under de senaste åren.