Марбелья

Рестораны в Марбелье

Еда и скромное питье - важные социальные события в Испании. При поиске недвижимости на продажу в Марбелье важно знать лучшие места. Испанская кухня полна традиций и является домом для многих блюд, известных во всем мире. На побережье, и особенно в Марбелье, очень много международных ресторанов. Когда ищите роскошную виллу на продажу, сделайте небольшой перерыв и насладитесь настоящей Испанией. Это не проблема попробовать все части света, не покидая город! Большинство ресторанов имеют очень разумный уровень цен. Типичный ужин для людей 2 может быть подан примерно за 40 €, включая напитки.

Лучшие места, где можно пообедать, находятся в центре Марбельи, а также на окраине Пуэрто Банус. Часто необходимо заказать столик, особенно для самых популярных мест или в разгар сезона. Очень полезный сайт, чтобы найти ваше новое любимое место, чтобы пообедать Вилка - обзор и бронирование сайта для ресторанов. После обеда очень часто можно получить аперитив на дому. Чаевые являются добровольными, но около 10% приветствуется, если вы были довольны опытом. Если вы планируете купить это, вы не можете пропустить лучшие рестораны! Мы выбрали несколько наших любимых мест, чтобы пообедать ниже, и можем искренне рекомендовать их!

Вилла Тиберо - Золотая Миля

marbella_for_sale_ вилла тибериоПредставьте себе средиземноморский палаццо, окруженный пышной растительностью, меню с таким широким выбором, которое подходит для всех гурманов, погреб, который придает блеск глазам любителей вина. Это Villa Tiberio, 18-летний ресторан, известный своими высокими стандартами и безупречным обслуживанием. Владелец Сандро Морелли заботится о клиентах, как будто они гости в своем собственном доме. Несмотря на обширное меню, примечание внизу просит клиентов спросить их любимое блюдо. Сандро отмечает, что вы никогда не сможете предложить типичное меню для Марбельи, поскольку оно настолько космополитично. «То, что мы пытаемся сделать, - это предложить лучшее, что производит наша страна, которое наши шеф-повара включают в итальянские и международные рецепты». Макароны сделаны по-домашнему, соусы богатые и полные вкуса, а osso bucco - с голландской телятиной.

Вернуться - Марбелья Центр

Молодость, талант, энтузиазм, желание и смелость. Дэвид Оливас, считается одним из самых авторитетных шеф-поваров в регионе; и Фабиан Вильяр, один из самых известных сомелье Андалусии, создал BACK !, ресторан-бар, который, гастрономически говоря, означал открытие года 2016 в Марбелье. Кухня, погреб и бар объединяются в веселое, универсальное, уютное заведение; Бар, оформленный Марисой Гутьеррес и проиллюстрированный Ирен Мартин, имеет столько же присутствия, сколько и комната.

В котором каждый может быть расположен по-своему: дегустация вина, тапа или перекусить в баре; обедать в гостиной или обедать на террасе. Место встречи, место, где можно остановиться, заведение, созданное из страсти и нацеленное на тех, кто любит вкусно поесть и пить по приятным ценам. Центр города находится всего в нескольких минутах езды от этого места, нет никаких оправданий, чтобы не поехать!

Нобу - Золотая Миля

От самого мастера фьюжн, шеф-повара Нобу Мацухиса. Вы можете пообедать на свежем воздухе с видом на La Plaza или в великолепной столовой, освещенной фонарями и усыпанной узором из бумаги для мытья. В любом случае, с того момента, как вы откроете меню, вы будете поражены. От темпуры до тако сашими, от вагью до лосося, авокадо, суши маки. Изобретательные блюда NOBU сочетают классическую японскую кухню с перуанскими вкусами. Не можете выбрать? Наши серверы знают лучшие комбинации и блюда на определенный вкус и объяснят каждую деталь.

Трокадеро Арена - Восточная Марбелья

marbella_for_sale_trocadero-аренаTrocadero Arena - это прибрежный ресторан на пляже Рио Реал, в котором сохранилась сущность чирингито. Изысканно украшенный Лоренцо Кейпо де Льано, он был отмечен во многих специализированных публикациях. Мода, красота и гастрономия, а также показ в телевизионных программах. Это, несомненно, волшебное место, полное очарования - открытое каждый день года на обед и ужин. Как и Trocadero Playa, его кулинарные возможности основаны на ингредиентах с выраженным средиземноморским оттенком. В этом случае также усиливаются значительные азиатские влияния. В дополнение к типичным блюдам из риса, рыбе и мясу в меню входят блюда японской кухни, которые идеально подходят для наслаждения морем.

Вовем - Новая Андалусия

В ресторане мясо - гастрономические драгоценности, вина - главные герои, и атмосфера является выдающейся. Нашей лучшей особенностью, как мясным грилем, является наличие камеры для созревания. Здесь клиент может выбрать между породой говядины и быка 12 / 14 различного происхождения, возраста и времени созревания. Жители и гастро-туристы были обязаны посетить Vovem Nueva Andalucía со времен 2015, признанного в Repsol Guide. Благодаря опыту шеф-повара Энцо Диаса кулинарное предложение Vovem Nueva Andalucía современно, элегантно, полезно и инновационно. В дополнение к обширному мясному предложению, ресторан предлагает кухню с более чем блюдами 45. Винный погреб может похвастаться более чем ссылками 200. Vovem Nueva Andalucía - это дань уважения искусству мяса, которое отмечает тенденцию новой реставрации в Марбелье.

Рай для любителей гольфа

Муниципалитет Марбельи предлагает одни из лучших полей для гольфа на побережье. Расположенный между всеми объектами элитной недвижимости на продажу, есть курсы 21. Все очень популярно среди местных жителей и экспатриантов. Курсы очень разные, некоторые почти горизонтальные, другие находятся в труднодоступной местности. Разнообразный ландшафт с долинами, горами и лесами обеспечивает выдающуюся обстановку и красивые фоны. Несмотря на большое количество игроков, прибывающих в Коста-дель-Соль, время ожидания является необычным на большинстве полей. Зеленые начисления начинаются около 20 €, а вершины - около 100 €, а количество ошибок обычно составляет около 20 €. Некоторые из курсов в Марбелье занимают очень высокое место и разработаны известными игроками в гольф. Если вы хотите жить в непосредственной близости от гольфа, это отличный вариант! Чтобы дать вам некоторое вдохновение для вашего следующего дня на зеленом, вот некоторые из наших лучших выборов!

Санта-Клара Гольф

marbella_for_sale_santa clara golfSanta Clara Golf Marbella состоит из отверстий 18 по номиналу 71, разработанных Энрике Каналесом Бускетсом. Расположенный всего в нескольких минутах от центра города и удобств Марбельи. Отличный курс на Коста-дель-Соль для стимулирующего и незабываемого впечатления. Поле для гольфа было создано с учетом естественной среды обитания дикой природы и растительности. С его планировкой и удобствами, это фантастическое место встречи для любителей гольфа.

Вдоль восемнадцати отверстий, равных 71 метров 5.922, вы будете наслаждаться захватывающим и незабываемым раундом. Санта-Клара Гольф-клуб Марбелья представляет технически сложную, но прямую и приятную круглую, широкую фарватера с небольшим количеством алмазов и открытой зелени без выраженного уклона. Поле для гольфа выделено «уголком Санта-Клары», образованным отверстиями 12th, 13th и 14th. Идеальная комбинация пар 4,3 и 5, которая требует, чтобы гольфист делал длинные и точные выстрелы. Водительское поле является одним из лучших в Марбелье. Он имеет два независимых тренировочных тройника с местами 15 на каждой тройке.

Los Naranjos Golf

marbella_for_sale_los_naranjos golfКогда вы входите в Los Naranjos Golf Club, вы замечаете особую и гостеприимную атмосферу, в которой живет клуб. Ресторан и его впечатляющая терраса являются естественным местом встречи. Это где члены и гости воссоединяются; наслаждайтесь прекрасной едой и хорошей компанией. Отверстия 18 - это шедевр, разработанный Робертом Трентом Джонсом-старшим. Курс сыграл решающую роль в подготовке многих профессиональных игроков в гольф и считается одним из лучших в Испании. Известный роскошный клуб - отличное место, чтобы пойти на обед, если вы посетите это.

Los Naranjos - это типичный дизайн Роберта Трента Джонса-старшего с щедрыми фарватерами и стратегически расположенными бункерами и опасностями для воды. Зелень с травой Penn A4 просторная и слегка волнистая. Тройники длинные и имеют четыре маркера: красный, желтый, белый и черный. Длина курса начинается от метров 5.131 и достигает метров 6.532 в самом длинном. С момента открытия в 1977, Лос-Наранхос был хозяином нескольких конкурсов мэров, в том числе Открытого чемпионата Испании. Он считается одним из лучших полей для гольфа в Испании, был признан Курсом года на Коста-дель-Соль в 2005 и 2008.

Rio Real Golf

marbella_for_sale_rio_real golfПоле для гольфа Rio Real было разработано легендарным Хавьером Арана, который считается лучшим испанским дизайнером всех времен. Это поле для гольфа, расположенное в 1965, расположено в самом престижном районе Марбельи. Поле для гольфа проходит вдоль реки Рио-Реал, от которой и берет свое название. Составлять неотъемлемую часть курса, вплоть до Средиземного моря. Его дизайн делает его захватывающим курсом.

С отверстиями 18 (пар. 72) и длиной более 6,000 м это уникальная красота. Королевская испанская федерация гольфа (Real Federación Española de Golf) считает его престижным полем для гольфа и одним из лучших в Испании. Курс имеет большое разнообразие различных видов деревьев: сосна, пальма, казуарина, олива, кипарис и т. Д. Благодаря средиземноморскому климату, можно играть круглый год с отверстиями на берегу моря и захватывающими видами. Курс подходит для каждого игрока, благодаря его более приподнятым лункам. Варианты делают курс еще более привлекательным, так как требуют использования различных клубов.

Отдых в Марбелье

Casco urbano (Старый город)

marbella_for_sale_old-городСтарый город Марбельи наполнен андалузским характером со всех сторон. Его причудливые узкие улочки окружены белыми зданиями с балконами, украшенными цветами. Магазины с индивидуальностью и квадрат с особым воздухом. Марбелья сохраняет следы исторического процесса, который является одновременно интересным и обширным. Его начало восходит к римскому периоду, хотя можно сказать, что исторический центр является результатом мусульманского поселения.

Архитектурные остатки, археологические находки и свидетельства летописцев и путешественников, начиная с 12-го века, сходятся. Именно с этого столетия Марбелья начала свое развитие на север с названием Анча. Спустя столетие он распространился на восток с Баррио-Нуэво, вокруг того, что сейчас называется Малага. Здесь находится Крус-дель-Умильядеро. Расположенный недалеко от этого, это прекрасное место, чтобы провести день, наслаждаясь испанской историей и очарованием.

Иглесия мэр де ла Энкарнасьон

Мэр Иглесия-де-ла-Энкарнасьон (главная церковь Воплощения) является главным памятником города Марбельи. Это религиозный храм под покровительством Святой Марии Воплощения. В середине шестнадцатого века у церкви были военные цели, и вокруг нее были построены защитные башни. До сих пор существует «Торре де ла Вела», построенный с использованием старого минарета мечети Аликсара. Строительство началось в 1510 и имеет стиль, который варьируется от барокко, ренессанса до готики. Ни один из этих стилей не является действительно доминирующим. Внутри церкви находится Сол Солор Орган. Этот орган считается одним из самых важных, построенных в Испании в двадцатом веке.

Пуэрто-Банус

Вероятно, самый известный порт во всей Испании. Это место для 80 и 80, и все еще очень популярное, особенно для шоппинга и ресторанов. Происхождение Пуэрто Банус восходит к 1960, когда его основатель Хосе Банус начал строить роскошный жилой район под названием Новая Андалусия. Его встреча с Нольди Шреком, архитектором и дизайнером легендарного района Беверли-Хиллз, подтолкнула предпринимателя к созданию более амбициозного, эксклюзивного проекта с международным видением. Владение недвижимостью, близкой к Пуэрто-Банусу, всегда является положительным фактором для стоимости, и это, безусловно, хороший вариант.

Puerto Banús был основан на концепции средиземноморской деревни в андалузском стиле с роскошными проспектами, украшенными красочными садами, омываемыми морем. Торжественное открытие комплекса состоялось в 1970, и в нем приняло участие более 1500. Среди них были члены испанской королевской семьи, принц Ренье и принцесса Монако Грейс в качестве почетных гостей. Молодой Хулио Иглесиас, который восхищал присутствующих своей музыкой.

Элитная недвижимость на продажу в Марбелье

Марбелья является самым известным городом на Коста-дель-Соль со времен 70 и продолжает оставаться магнитом для туризма, инвестиций и экспатов. Муниципалитет Марбельи занимает очень большую территорию, с большим количеством небольших площадей, таких как Нуэва Андалусия, Сан - Педро, La Quinta, Nagueles и многое другое. Если вы ищете роскошную квартиру или роскошную виллу на продажу в Марбелье, вы избалованы выбором. В течение последних 40 лет был постоянный поток нового строительства. Роскошные виллы, таунхаусы и апартаменты во всех ценовых диапазонах. В центре города большинство населения испанского происхождения, а большинство квартир типичного испанского стандарта. Небольшая территория с виллами также находится на окраине центра.

Цены являются средними для области, за исключением роскошных квартир, которые продаются на побережье, которые немного выше средних. Двигаясь от центра Марбельи к Золотая Миля, цены растут, и во многих случаях также являются качествами строительства. В Марбелье есть что предложить, культурно, гастрономически и ночной жизнью! Каждый год в Марбелье проходит отличное музыкальный фестиваль Starlite, Он расположен у подножия гор за городом, рядом с эксклюзивным районом Сьерра-Бланка. В центре также возможно посетить фантастическую очаровательную старую часть Марбельи. Атмосфера здесь может заставить вас забыть, что вы находитесь в одном из самых популярных европейских мест отдыха.

Первая профессиональная лицензия в Марбелье

В начале 2000 возникали проблемы с администрированием лицензий на строительство, что приводило ко многим нарушениям. Большая часть департамента, связанного с этим, была привлечена к уголовной ответственности и больше не работает. После 2012 была проведена большая операция по разрешению нелегальных лицензий. Все больше и больше недвижимости получают свою первую профессиональную лицензию, однако в Марбелье все еще продается много роскошных квартир и вилл без них. Первая профессиональная лицензия необходима, если вы хотите сдать свою недвижимость в аренду на короткий срок. Также может быть сложно получить финансирование или ипотеку для вашей собственности, если нет первой профессиональной лицензии. Со времени 2010 не было никаких нарушений со строительными лицензиями от ратуши Марбельи. В основном это квартиры на продажу, которые имеют проблемы с лицензией.

Роскошная квартира на продажу в Марбелье

Покупка квартиры в Марбелье часто является очень хорошей инвестицией, так как спрос на отремонтированные квартиры очень высок. Международная репутация поддерживает цены на высоком и стабильном уровне. Если вы хотите купить роскошную квартиру на продажу, важно сделать небольшое исследование об областях. Объединение с профессиональным агентом, чтобы избежать любых ловушек, всегда будет преимуществом. Элитные квартиры на продажу в Марбелье сильно различаются по цене, качеству и местоположению.

Как правило, цена квартир на продажу в центре составляет от 250.000 € - 600.000 € для апартаментов с 2 или 3. Чем ближе вы окажетесь к Золотой Миле и пляжу, тем выше будут цены. Самые дорогие это Пуэнте Романо и Сьерра Бланка. Элитная квартира со спальней 2 на продажу в Марбелье начинается от 700.000 €, а цена большой роскошной квартиры со спальней 3-4 на продажу с панорамным видом составляет около 1.500.000 - 3.000.000 €. Большинство из множества роскошных квартир на продажу в Марбелье по цене от 400.000 € - 1.000.000 €.

Вузы

Вокруг Марбельи есть несколько школ, как частных, так и государственных. В целом государственные школы преподают на высоком уровне, но каждая школа может быть очень разной. Некоторые государственные школы работают на двух языках, что означает, что обучение будет вестись на испанском и английском языках. Двуязычные школы, естественно, предпочитают многие иностранцы. В государственных школах дети не обязаны носить школьную форму. Квартиры и роскошные виллы для продажи недалеко от школ очень популярны.

Есть много частных школ в результате больших общин эмигрантов, живущих в Марбелье. Базовым языком в частных школах является либо испанский, либо английский, за исключением немецкой частной школы в La Mairena, Марбелья. Школьные дни обычно начинаются с 9 или 9.30 и продолжаются до 16 или 17 - полного дня. Пища оплачивается через прямой взнос или включена в ежемесячную плату в некоторых частных школах. Воспитание и посещение школы в Марбелье предоставит вашим детям уникальную сеть. Многочисленные национальности, культуры, обычаи и т. Д. - это то, что приносит пользу вашим детям на долгие годы.

Роскошная вилла на продажу в Марбелье

Если вы мечтаете купить роскошную виллу, Марбелья - это то, что вам нужно! Вы можете найти все типы вилл на продажу в Марбелье, большие виллы, маленькие виллы, современные виллы или классические виллы. Цены очень сильно зависят от точного местоположения, мнения и конфиденциальности, которую предлагает вилла на продажу. Маленькая спальная вилла 3 или 4 начинается около 400.000, но быстро движется к 1.000.000 €. Некоторые районы вилл более эксклюзивные и закрытые, такие как Sierra Blanca, Каскада-де-Камоджан и Касабланка, Многие роскошные виллы на продажу в Марбелье были полностью преобразованы и обновлены с использованием современных технологий. Если вы ищете заброшенную виллу для ремонта, вы должны действовать быстро. Инвесторы часто ищут виллы в плохом состоянии, и в результате эти виллы часто продаются вне рынка.

Стоимость покупки квартир и вилл на продажу в Марбелье

Покупка квартиры или виллы на продажу в Марбелье - это начало большого приключения, полного волнения, Первый шаг, по которому вам нужно определиться, это ваш бюджет. При покупке недвижимости в Марбелье стоимость покупки составляет примерно 13-14%. Расходы на покупку особенно важны, если вы финансируете свою покупку. Испанские банки будут финансировать до 80% от стоимости недвижимости без учета расходов. Если вам нужны дополнительные консультации по вопросам финансирования, мы работаем с несколькими банками и финансовыми брокерами и будем рады помочь.
  • 1,2% (приблизительно) сборы за нотариус и реестр недвижимости - обе сборы устанавливаются в зависимости от цены и размера недвижимости или участка в Марбелье
  • 1,5% Гербовый сбор в Марбелье только для нового строительства - выплачивается правительству и не подлежит обсуждению
  • 1% Адвокатская плата - общая плата за адвоката, и редко обсуждается
  • Налог на покупку при покупке квартиры или виллы на продажу Марбелья является либо налогом на передачу (ITP) or IVA. Трансфертный налог применяется к любому существующему имуществу или участку, а IVA применяется к новым свойствам, а также к проектам или свойствам вне плана
    • Налог на передачу (ITP)
      • 0-400.000 = 8%
      • 400.000 - 700.000 = 9%
      • 700.000 -> = 10%
    • 10% НДС (IVA) на совершенно новом имуществе, приобретенном у застройщика (виллы, таунхаусы, квартиры, участки, коммерческие помещения и гаражи, проданные с недвижимостью)
    • Свойства, приобретенные компанией с целью продажи в течение 5 лет, оплачиваются только 2% ITP
  • Земельные участки и коммерческие помещения подлежат оплате 21% НДС (IVA) при совершении сделки между двумя компаниями.

Соглашение о депозите и бронировании квартиры / виллы на продажу

Оплата депозита - это первый шаг к покупке недвижимости в Марбелье и ее снятию с рынка. Сумма депозита составляет минимум 6.000 € и может составлять до 10% от стоимости недвижимости при покупке недвижимости в Марбелье. Он должен быть оплачен либо разработчику, вашему агентству, агентству покупателя, либо вашему юристу. Соглашение о бронировании всегда следует за депозитом, и будет оговаривать условия. Залог за резервирование недвижимости, как правило, не возвращается. Исключения могут быть сделаны, например, если ипотека нуждается в одобрении или если есть нерешенные юридические вопросы.

История

Одна из главных достопримечательностей Коста-дель-Соль - Марбелья, с береговой линией протяженностью 26 и песчаными пляжами рядом с Сьерра-Бланкой. Сам по себе ориентир, известный своей солнечной погодой, пляжами и роскошью, также добавляет еще одну достопримечательность: культурный туризм. Ранняя история города можно найти в римской Барбесуле, датируемой первым веком нашей хронологии. Археологические находки этого периода находятся в устье Зеленой реки. Рядом с Сан-Педро-де-Алькантара, мы находим остатки римской колонии Cilniana. Одно из самых интересных мест вокруг побережья Малаги, которое некоторые историки отождествляют с городом Салдуба. Рядом с пляжем есть несколько римских бань, которые были названы Las Bóvedas (The Vaults).

Во время гражданской войны в Испании Марбелья сильно пострадала, так как многие здания сгорели дотла; захваченный националистами, он стал раем для таких личностей, как Хосе Антонио Жирон де Веласко и Хосе Банус, личные друзья диктатора Франсиско Франко. После Второй мировой войны Марбелья была маленькой деревней с населением только 900. Но маркиз Иванри, Рикардо Сориано и его племянник принц Альфонсо Гогенлоэ-Лангенбургский приобрели два поместья в этом районе. Одним из них стала печально известная Marbella Club Hotel в 1954, которую часто посещают звезды мирового кино и члены европейских аристократических семей.

Современная Марбелья

В 70 и 80 Марбелья продолжала становиться местом назначения для реактивного набора и международного лицензионного платежа. Принц Фахд, который предпочитал курортный город, построил свой знаменитый дворец, напоминающий Белый дом. Марбелья двадцать первого века - это место отдыха. Наслаждайтесь ужинами на свежем воздухе, ходите по магазинам в течение дня и загорайте или выбирайте свой любимый вид спорта на открытом воздухе! Рынок недвижимости очень активен, и в Марбелье всегда есть много роскошных квартир и вилл на продажу. Нынешняя политическая администрация прилагает большие усилия для улучшения условий и стандартов в Марбелье. Это одна из причин, по которой город видел рекордное количество туристов за последние пару лет.