Benahavis

Restaurantes em Benahavis

Comer e beber modestamente são acontecimentos sociais importantes na Espanha. Todos encontrarão uma atmosfera muito agradável nos restaurantes de Benahavis. Benahavis é chamada de sala de jantar da Costa del Sol, e por um bom motivo. O centro da vila está literalmente cheio deles. A maioria serve cozinha tipicamente espanhola, embora você também encontre comida italiana e culinária francesa. Muitos dos ingredientes usados ​​nos restaurantes são cultivados localmente. Enquanto você dirige pela cidade, verá sinais que a descrevem como o canto gastronômico da Andaluzia. O centro da cidade é dominado por apartamentos à venda, a maioria das moradias à venda em Benahavis estão localizadas fora do centro. Todos os restaurantes oferecem uma ótima relação custo / benefício e porções muito grandes. Se você pensa em comprar isso, deve visitar alguns de nossos lugares favoritos para jantar.

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Galeria Alcuzcuz

a gastronomia sempre teve um papel de liderança. Os pratos que servimos são principalmente cozinha andaluza / mediterrânea, com muita influência dos sabores e especiarias de Marrocos e são baseados em produtos sazonais, frutas e legumes frescos de nossos pomares, peixe e carne da região e receitas caseiras de doces, doces, bolos e pães. Na nossa cozinha, estamos sempre dispostos a experimentar coisas novas e a preparar pratos ao gosto e ao pedido dos nossos hóspedes. Oferecemos um menu clássico com sabores reconhecíveis, uma proposta honesta e um menu de degustação com toques de criatividade andaluza.

O objetivo é que cada pessoa que vem nos visitar entenda um pouco melhor nossa cultura. Estes são os valores do restaurante e do chef Fernando Villasclaras Arce. Ele trabalhou em vários dos melhores restaurantes do mundo, como Mugaritz (País Basco); Jantar (Londres) e, mais recentemente, em 1870 em Marbella, La Bulla em Estepona e Puente Romano Hotel.

Restaurante Amanhavis

é um restaurante rústico, mas elegante, especializado em servir cozinha criativa da Andaluzia. Diariamente, o Chef vai aos mercados vizinhos encontrar o que há de fresco e na estação para criar seis menus diários em mudança. Assim, os hóspedes podem escolher entre seis entradas, oito pratos principais e quatro sobremesas. A atmosfera é semelhante a uma sala de estar muito aconchegante, em sua própria casa. Não muito longe disso, não perca uma cozinha e uma noite verdadeiramente maravilhosas. Experimente uma bebida no terraço superior antes de se sentar e jantar, pois há uma vista magnífica sobre a vila de Benahavis.

O cordeiro

é uma experiência gastronômica única, em um ambiente descontraído e agradável. Uma das melhorias mais importantes feitas pelos novos proprietários foi construir uma réplica exata de um autêntico forno a lenha. A forma exata, a construção e os materiais utilizados são cruciais para criar este forno muito especial, a fim de obter o nível possível de cozimento e sabores. Não, não apenas mais um forno de pizza, embora você obtenha uma pizza perfeita como em Nápoles, esse forno requer a habilidade de um chef de cozinha para tirar o melhor proveito de qualquer coisa cozida nele. O sabor é único. Há um menu substancial e tudo, exceto talvez as saladas e as massas, é cozido no forno. Bifes, frango, cordeiros, leitão e sim peixe. Por uma questão de fato o peixe é excepcionalmente bom.

Um paraíso para os golfistas

benahavis para venda - marbella club golfO município de Benahavis é uma meca para os amantes do golfe. Uma paisagem diversificada, com vales, montanhas e florestas, oferece um ambiente excepcional e belos cenários. Muitos dos cursos em Benahavis estão no topo do ranking internacional, renomados por design complexo e instalações luxuosas. Se você é um ávido jogador de golfe, essa é uma ótima opção! A leste de Benahavis, há o exclusivo campo de golfe 18 Hole de Marbella Club Golf, desenhado por Dave Thomas. Os hóspedes do Marbella Club Hotel e Puente Romano Beach Resort Marbella terão o privilégio de desfrutar do benefício exclusivo de green fees gratuitos.

Além do campo de golfe, o Marbella Club também oferece instalações para equitação, estábulos e várias vilas exclusivas à venda. Ao norte, a urbanização privada de La Zagaleta oferece dois cursos particulares, acessíveis apenas aos moradores de La Zagaleta. Sendo uma das comunidades privadas mais caras da Europa, o preço de um villa à venda em Zagaleta começa em torno de € 3.000.000.

benahavis à venda - Higural golfEm direção ao sul, existem vários clubes de golfe disponíveis, Golfe El Higueral, Los Arqueros Golf e La Quinta Golf. El Higueral é um pitoresco buraco da 9, um resort par de 36, situado nas encostas suaves do sopé de Benahavís. Os preços do Greenfee começam em € 35.

Clube de Campo e Golfe La Quinta

está localizado no vale do golfe de Marbella, em uma área de excepcional beleza entre o mar e as montanhas. Possui clube exclusivo, campo de golfe 27, restaurante e loja. Projetado pelo tricampeão mundial e campeão da Ryder Cup Manuel Piñero, o La Quinta Golf é adequado para todos os níveis de jogo e oferece buracos 27 divididos em percursos 3 de nove buracos cada.

O curso "San Pedro" apresenta furos 9 e jardas 2,690. Este curso apresenta uma ampla área aberta com amplos fairways, que convida a usar bosques de fairway e ferros longos. O curso "Ronda" apresenta furos 9 e jardas 2,673. É um percurso fabuloso, com fairways estreitos e gramados técnicos. O curso de Guadaiza possui furos 9 e jardas 3,167. Este é o curso mais técnico, ideal para jogadores avançados, que terão que usar uma ampla variedade de tacadas. Os preços do Greenfee começam em € 85.

benahavis para venda - los arqueros golfLos Arqueros Golf

e o Country Club é um magnífico buraco 18, curso par 71, projetado em 1991 pelo dinâmico Majors Champion - Seve Ballesteros. O campo de golfe, embora tenha apenas metros 5,700, foi projetado para desafiar o jogador experiente e testar a determinação desses jogadores relativamente novos no jogo. O percurso segue os contornos do terreno e combina harmoniosamente com o ambiente natural da Costa del Sol. Isso oferece seu próprio desafio com muitos recursos hídricos e alguns fairways estreitos e estreitos a serem negociados, mas, se você renunciar à distância pela precisão, será recompensado com muitas oportunidades de passarinhos. Os preços do Greenfee começam em € 54.

Atividades em Benahavis

Benahavis é uma área preferida por muitos compradores de imóveis, devido à linda paisagem e à localização central. É a área ideal para recuar e relaxar, pois muitas das atividades, festas, restaurantes etc. estão localizadas em Marbella ou Estepona, mais perto da costa. No entanto, não sinta que está perdendo se comprar isso, o município tem muito a oferecer! Descrevemos alguns de nossos lugares favoritos e, à medida que você se instala, descobre muitas outras jóias escondidas.

Castillo de Montemayor

foi construído no século X e parte de suas paredes são mantidas em boas condições. Complexo fortificado na Torre de la Reina, a parte mais notável é preservada porque há vestígios do que eram câmaras e um poço. Este forte desempenhou um papel importante nas batalhas prolongadas entre os vários barões Al-Andalus, por seu valor estratégico, e isso pode ser visto ao longo dos 100 Kms. Da costa espanhola e de toda a África. Em todo o território de Benahav, várias torres de vigia que formam uma barreira defensiva. Por exemplo, onde Leonera, Alcuzcuz, Tramores ou Daidín estão localizados.

Parque Torre de la Leonora

é um belo parque no vale de Guadalmina, uma das primeiras fortificações que serviu como chave de acesso à bacia de Guadalmina. Um lugar incrível e encantador, vegetação tranquila e exuberante e flores sem fim. O parque perfeito para um passeio com as crianças, uma escapadela romântica ou simplesmente fugir da agitação diária.

benahavis em venda -puente-de-las-angosturasPuente de las Angosturas

Gargantas surpreendentes, piscinas espetaculares e águas cristalinas são algumas das reivindicações para visitar o rio Guadalmina. Através de suas conhecidas Angosturas, um lugar que talvez seja mais fácil imaginar em latitudes exóticas, mas que, no entanto, temos aqui, em Benahavís. Saindo desta cidade, a primeira intenção poderia ser direcionada ao Charco de las Mozas, muito popular entre os banhistas. Uma ponte de madeira com uma estrutura queimada atravessa o rio para o lado oposto da estrada. No final da ponte, na encosta, passamos pela grande vala de Guadalmina. Mais de um século de vida, que faz parte da rica herança hidráulica da Andaluzia. Esta ponte une um caminho recentemente criado ao Mirador de las Tres Pérgolas. Local ideal para visitar se você está pensando em comprar um.

Cortijo de Cortes

Oferece um show espetacular com cavalos e flamenco espanhol tradicional. Um ótimo lugar para uma experiência aprofundada da cultura espanhola e adequada para todas as idades.

Propriedade à venda em Benahavis

Benahavis é um grande município que atende Estepona, Marbella e Ojen. É um local de bela paisagem, com montanhas, vales e propriedades exclusivas para venda. Ao procurar moradias à venda em Benahavis, vale a pena notar as diferentes áreas; La Zagaleta e El Madroñal é tanto aldeias de montanha exclusivas com fantásticas vistas panorâmicas. A aldeia de Benahavis é uma cidade antiga muito popular e encantadora, com pequenas ruas. Mais para a costa temos La Quinta e Los Flamingos que também são definidas em configurações espetaculares. A vila oferece uma escola, restaurantes fantásticos, um spa de luxo e um centro esportivo.

Escolas

Existem várias escolas localizadas em torno de Benahavis, escolas particulares e públicas. Em geral, as escolas públicas estão ensinando com um alto padrão, mas cada escola pode ser muito diferente. Algumas escolas públicas são bilíngues, o que significa que a educação será ministrada em espanhol e inglês. As escolas bilíngues são naturalmente preferidas por muitos expatriados. Nas escolas públicas, as crianças não são obrigadas a usar uniforme escolar.

Existem muitas escolas particulares como resultado das grandes comunidades de expatriados que vivem em Benahavis. O idioma de base nas escolas particulares é o espanhol ou o inglês, com exceção da escola particular alemã em La Mairena, Marbella. Normalmente, as aulas começam no 9 ou 9.30 e continuam até o 16 ou o 17 - um dia inteiro. Os alimentos são pagos através de contribuição direta ou incluídos na mensalidade de algumas escolas particulares. Crescer e ir à escola em Benahavis fornecerá a seus filhos uma rede única. Ao comprar isso, você terá muitas escolas para escolher. Múltiplas nacionalidades, culturas, costumes, etc., são algo que beneficiará seus filhos nos próximos anos.

Apartamentos à venda em Benahavis

Existem muitos tipos diferentes de apartamentos à venda em Benahavis. No centro da cidade (pueblo), você encontrará principalmente apartamentos clássicos à venda ou moradias antigas. Muitas vezes, esses apartamentos são construídos em estilo típico espanhol, com salas menores e protegidos do sol. Nos últimos anos, mais e mais apartamentos renovados estão chegando ao mercado. No resto de Benahavis, há uma grande variedade de apartamentos à venda, com preços que variam de 175.000 a 1.000.000. O apartamento típico à venda custa em torno de 3-400.000 €, mas geralmente oferece vistas panorâmicas e muito espaço.

Na área de Los Almendros, o preço começa em 200.000 € para um apartamento com um quarto de 2, com os apartamentos mais caros à venda em torno de 800.000 €. No Los Flamingos maioria dos apartamentos são apartamentos de luxo e os preços começam em torno de 350.000 para um quarto 2, e continua até 800.000 €. Apartamentos à venda em La Quinta está em uma faixa de preço semelhante, com o apartamento médio para venda em torno de 400.000 €.

Nossa História

benahvis para venda puebloBenahavís é uma vila montanhosa espanhola entre Marbella, Estepona e Ronda, a 10 km da costa.

Benahavís é uma das aldeias mais montanhosas da Costa del Sol ocidental. Perto das praias e das montanhas espetaculares da Serrania de Ronda. Seu terreno é atravessado pelos rios Guadalmina, Guadaiza e Guadalmansa. Locais de grande interesse natural e histórico podem ser encontrados dentro de seus limites. Bons exemplos são El Cerro del Duque, Daidin e o Castelo Montemayor. A paisagem deslumbrante é uma das principais razões pelas quais as moradias à venda em Benahavis são tão populares.

No século XIX, a fortaleza e o território que controlava foram apanhados na luta entre a dinastia de Málaga, os Edrisitas e os Hammudies, senhores de Algeciras. Em 11, o rei de Granada, Mohamed, vendo seu trono em perigo, solicitou ajuda dos benimerinos. Enquanto avançavam pela península, ocupavam Marbella, o Castelo de Montemayor e Málaga.

A vila foi conquistada pelos monarcas católicos em 1485, após a queda de Marbella. Juntamente com Benahavis, foi cedido a Don Juan de Silva, conde de Cifuentes em 1492. Foi dado em troca de seu apoio na captura de Granada. Em 1572, o rei Filipe II concedeu a Benahavis sua própria carta municipal, concedendo assim à vila independência de Marbella. Durante o final do século XIX, a Junta da Andaluzia construiu uma barragem no local de uma antiga pedreira de mármore. Como resultado, durante a maior parte do ano, o rio Río Guadalmina, que sempre flui, é um leito de rio seco.

Moradias à venda em Benahavis

O preço das moradias à venda em Benahavis depende muito da área específica. La Zagaleta sendo o bairro de moradias mais caro da Europa, com moradias à venda a partir de € 3-30.000.000. El Madroñal está localizado em frente a La Zagaleta, e para comprar uma casa aqui, custará de 1.500.000 até € 10.000.000. As moradias à venda em Los Flamingos os preços começam em torno de € 1.000.000, e as moradias mais caras à venda têm preço de € 7.000.000.

A faixa de preço de uma vila à venda em Benahavis é muito dependente se estiver localizada dentro de uma comunidade exclusiva ou não, e as vistas e privacidade. Em La Quinta, a propagação é muito alta entre as vilas que estão localizadas quase próximas umas das outras. Moradias à venda em La Quinta custa de € 600.000 até € 8.000.000.

Ao procurar uma casa à venda, é importante esclarecer quais elementos são a maior prioridade. Benahavis é uma das comunidades mais ricas da Espanha, em parte devido às muitas áreas exclusivas. O imposto predial anual segue a média da região e os serviços públicos atingem um alto padrão. Ao procurar uma casa à venda em Benahavis, você notará que os impostos anuais são baixos. Mais notavelmente, o imposto basura é de apenas 18 € por ano!

Custos de compra de propriedades à venda em Benahavis

A compra de um apartamento ou vila à venda em Benahavis é o começo de uma grande aventura, cheia de emoção. O primeiro passo que você precisa decidir é o seu orçamento. Ao comprar um imóvel em Benahavis, os custos de compra são aproximadamente 13-14%. Os custos de compra são especialmente importantes se você está financiando sua compra. Os bancos espanhóis financiarão no máximo 80% do preço do imóvel, excluindo despesas. Se você precisar de mais informações sobre financiamento, trabalhamos com vários bancos e corretores financeiros, e estamos felizes em ajudar.
  • 1,2% (aprox.) Taxas de cartório e registro de propriedades - ambas as taxas são fixadas dependendo do preço e tamanho da propriedade ou lote à venda em Benahavis
  • 1,5% de imposto de selo nas propriedades à venda em Benahavis apenas para novas construções - Pagas ao governo e não negociáveis
  • 1% honorários advocatícios - O honorário comum de um advogado e raramente negociável
  • O imposto de transferência é pago para todas as propriedades à venda em Benahavis e existem dois tipos - Imposto de transferência (ITP) or IVA. O ITP é aplicado a qualquer propriedade ou lote existente e o IVA é aplicado em novas propriedades e projetos ou propriedades fora do plano
    • Imposto de Transferência (ITP)
      • 0 400.000-= 8%
      • 400.000 - 700.000 = 9%
      • 700.000 -> = 10%
    • 10% IVA (IVA) em um novo imóvel comprado de um desenvolvedor (moradias, moradias, apartamentos, terrenos, estabelecimentos comerciais e garagens vendidos com a propriedade)
    • Propriedades adquiridas por uma empresa com o objetivo de vender dentro de 5 anos, paga apenas 2% ITP
  • Terrenos e estabelecimentos comerciais são obrigados a pagar 21% IVA (IVA) quando a transação é feita entre duas empresas.

Contrato de depósito e reserva

Pagar um depósito é o primeiro passo para comprar uma casa à venda em Benahavis e removê-la do mercado. O valor do depósito é mínimo 6.000 € e pode ser de até 10% do valor da propriedade, ao comprar um imóvel à venda em Benahavis. Deve ser pago ao desenvolvedor, à sua agência, à agência do comprador ou ao seu advogado. Um contrato de reserva sempre segue com o depósito e estipula as condições. O depósito para reservar um imóvel normalmente não é reembolsável. Exceções podem ser feitas, por exemplo, se uma hipoteca precisar de aprovação ou se houver questões legais não resolvidas.