Marbella

Restaurantes em Marbella

Comer e beber modestamente são acontecimentos sociais importantes na Espanha. Ao procurar um imóvel para venda em Marbella, é importante conhecer os melhores lugares. A culinária espanhola é cheia de tradições e é o lar de muitas especialidades, conhecidas em todo o mundo. Na Costa del Sol, e especialmente em Marbella, há um grande fluxo de restaurantes internacionais. Não há problema em provar todas as diferentes partes do mundo, sem sair da cidade! A maioria dos restaurantes tem um nível de preço bastante razoável. Um jantar típico para as pessoas da 2 pode ser apreciado por cerca de 40 €, incluindo bebidas.

Os melhores lugares para jantar estão localizados no centro de Marbella, bem como nos arredores de Puerto Banus. Muitas vezes, é necessário pedir uma mesa, especialmente para os lugares mais populares, ou na alta temporada. Um site muito útil para encontrar seu novo lugar favorito para jantar é O garfo - um site de avaliações e reservas de restaurantes. É muito comum tomar um aperitivo em casa após o jantar. A gorjeta é voluntária, mas cerca de 10% é apreciada se você ficou satisfeito com a experiência. Se você está pensando em comprar isso, não pode perder os melhores restaurantes! Selecionamos alguns dos nossos lugares favoritos para jantar abaixo e podemos recomendar de todo o coração!

Villa Tibero - a milha dourada

marbella_for_sale_ villa tiberioImagine um palazzo mediterrâneo cercado por uma vegetação exuberante, um cardápio com uma variedade tão ampla que combina com todos os paladares, uma adega que traz um brilho aos olhos dos amantes de vinho. É o Villa Tiberio, o restaurante do ano 18, conhecido por seus altos padrões e serviço impecável. O proprietário Sandro Morelli cuida dos clientes como se fossem hóspedes em sua própria casa. Não obstante o extenso cardápio, uma nota na parte inferior solicita aos clientes que peça seu prato favorito. Sandro ressalta que você nunca pode oferecer um menu típico para Marbella, pois é tão cosmopolita. “O que estamos tentando fazer é oferecer o melhor que a Espanha produz, que nossos chefs incorporam nas receitas italianas e internacionais”. As massas são caseiras, os molhos ricos e cheios de sabor e o osso bucco é feito com vitela holandesa.

Voltar - Marbella Center

Juventude, talento, entusiasmo, desejo e coragem. David Olivas, considerado um dos chefs executivos mais conceituados da região; e Fabián Villar, um dos sommeliers mais importantes da Andaluzia, criou o BACK !, um restaurante-bar que, gastronomicamente falando, significou a abertura do ano 2016 em Marbella. Cozinha, adega e bar se reúnem em um estabelecimento divertido, versátil e aconchegante; Decorado por Marisa Gutiérrez e ilustrado por Irene Martín, o bar tem tanta presença quanto a sala. Onde cada um pode ser localizado à sua maneira: degustando um vinho, tomando uma tapa ou saboreando um lanche no bar; jantar na sala de estar ou almoçar no terraço. Um ponto de encontro, um lugar para parar, um estabelecimento criado por paixão e destinado a quem gosta de comer e beber rico a preços amigáveis. Com o centro da cidade a uma curta distância, não há desculpa para não ir!

Nobu - a milha de ouro

Do próprio mestre da fusão, o chef Nobu Matsuhisa. Você pode jantar ao ar livre com vista para o La Plaza, ou na espetacular sala de jantar iluminada por lanternas e salpicada com arte de papel washi. De qualquer forma, a partir do momento em que você abrir o menu, você ficará impressionado. Do tempura às tacos de sashimi, do wagyu ao sushi de abacate com salmão e abacate. Os pratos inventivos do NOBU fundem a culinária japonesa clássica com sabores peruanos. Não pode escolher? Nossos servidores conhecem as melhores combinações e pratos para determinados gostos e explicam todos os detalhes.

Trocadero Arena - Marbella Leste

marbella_for_sale_trocadero-arenaO Trocadero Arena é um restaurante à beira-mar na área da praia de Río Real, que mantém a essência de um chiringuito. Requintadamente decorado por Lorenzo Queipo de Llano, foi destacado em inúmeras publicações especializadas. Moda, beleza e gastronomia, além de ser destaque em programas de TV. É inquestionavelmente um local mágico cheio de charme - aberto todos os dias do ano para almoço e jantar. Como o Trocadero Playa, suas opções culinárias são baseadas em ingredientes com um toque proeminente do Mediterrâneo. Neste caso, também reforçada por influências asiáticas significativas. Além de pratos típicos de arroz, peixe e carne, o menu inclui cozinha japonesa especializada, ideal para saborear à beira-mar.

Vovem - Nova Andaluzia

Na Vovem Nueva Andalucía, as carnes são jóias gastronômicas, os vinhos são protagonistas e a atmosfera é notável. O máximo do Vovem, como grelhador de carne, é ter uma câmara de amadurecimento. Aqui, o cliente pode escolher entre raças de bovinos e bois 12 / 14 de diferentes origens, idade e tempos de maturação. Moradores e gastro-turistas são obrigados a visitar a Vovem Nueva Andalucía desde a 2015, reconhecida no Guia Repsol. Graças à experiência do Chef Enzo Díaz, a oferta culinária do Vovem Nueva Andalucía é moderna, elegante, saudável e inovadora. Além da extensa oferta de carnes, o restaurante oferece uma cozinha com mais de pratos 45. A adega possui mais do que referências 200. Vovem Nueva Andalucía é uma homenagem à arte da carne que marca a tendência da nova restauração de Marbella.

Um paraíso para os golfistas

O município de Marbella oferece alguns dos melhores campos de golfe do litoral. No total, existem cursos 21 para escolher, todos muito populares entre os residentes locais. Os cursos são muito diferentes, alguns estão quase nivelados, enquanto outros estão localizados em terrenos exigentes. Uma paisagem diversificada, com vales, montanhas e florestas, oferece um ambiente excepcional e belos cenários. Apesar do grande número de jogadores que chegam à Costa del Sol, o tempo de espera é incomum na maioria dos campos. Os greenfees começam em torno de 20 € e os tops em torno de 100 €, e os buggys são tipicamente em torno de 20 €. Vários cursos em Marbella estão em posições muito altas e são projetados por jogadores famosos. Se você gostaria de morar perto do golfe, esta é uma ótima opção! Para lhe dar uma inspiração para o seu próximo dia no verde, aqui estão algumas das nossas principais opções!

Santa Clara Golf

marbella_for_sale_santa clara golfSanta Clara Golf Marbella é um campo de golfe composto por orifícios 18 por 71 e projetado por Enrique Canales Busquets. Localizado a poucos minutos do centro da cidade e das comodidades de Marbella. Um ótimo curso na Costa del Sol para uma experiência estimulante e inesquecível. O campo de golfe foi criado respeitando o ambiente natural da fauna e vegetação nativas. Com seu layout e comodidades, é um ponto de encontro fantástico para os entusiastas do golfe.

Ao longo de seus dezoito buracos, um par de medidores 71 de 5.922, você desfrutará de uma rodada estimulante e inesquecível. O Clube de Golfe Santa Clara Marbella apresenta uma rodada tecnicamente desafiadora, mas direta e agradável, fairways largos com poucos ásperos e greens abertos sem declividade acentuada. O campo de golfe é destacado pelo “Canto de Santa Clara”, formado pelos buracos 12th, 13th e 14th. Uma combinação perfeita de pars 4,3 e 5, que exige que o jogador de golfe faça chutes longos e precisos. O Driving Range é um dos melhores de Marbella. Possui duas camisetas de treino independentes, com posições 15 em cada camiseta.

Los Naranjos Golf

marbella_for_sale_los_naranjos golfAo entrar no Los Naranjos Golf Club, você percebe aquela atmosfera especial e acolhedora que o clube respira. O restaurante e seu terraço espetacular é um ponto de encontro natural. É aqui que os membros e convidados se reúnem; desfrute de comida adorável e boa companhia. O campo de golfe, uma obra-prima projetada por Robert Trent Jones Sr. O curso foi crucial na preparação de muitos jogadores profissionais de golfe e é considerado um dos melhores da Espanha. O clube proeminente é um ótimo lugar para almoçar, se você visitar isso.

Los Naranjos é um projeto típico de Robert Trent Jones Sr., com fairways generosos, bunkers estrategicamente posicionados e riscos para a água. Os greens, com grama Penn A4, são espaçosos e ligeiramente ondulados. As camisetas são longas e têm quatro marcadores: vermelho, amarelo, branco e preto. Duração do curso a partir dos medidores 5.131 e atingindo os medidores 6.532 mais longos. Desde a abertura no 1977, Los Naranjos tem sido o anfitrião de várias competições de prefeitos, incluindo o Aberto da Espanha. É classificado como um dos melhores campos de golfe da Espanha, foi eleito o Curso do ano na Costa del Sol em 2005 e 2008.

Rio Real Golf

marbella_for_sale_rio_real golfO campo de golfe do Rio Real foi projetado pelo lendário Javier Arana, considerado o melhor designer espanhol de todos os tempos. Localizado na área mais prestigiada de Marbella, este campo de golfe foi aberto em 1965. O campo de golfe corre ao longo do rio Rio Real, do qual leva seu nome. Formando parte integrante do curso, até chegar ao mar Mediterrâneo. Seu design o torna um percurso espetacular.

Com orifícios 18 (par 72) e mais de 6,000 m de comprimento, é uma beleza única. A Real Federação Espanhola de Golfe considera-a um campo de golfe de prestígio e um dos melhores da Espanha. O curso possui uma grande variedade de espécies diferentes de árvores: pinheiros, palmeiras, casuarinas, oliveiras, ciprestes, etc. Graças ao clima mediterrâneo, é possível brincar o ano inteiro, com buracos à beira-mar e vistas espetaculares. O percurso é adequado para todos os jogadores, graças aos seus furos mais elevados. As variações tornam o curso ainda mais atraente, pois exigem o uso de vários clubes.

Atividades em Marbella

Casco urbano (Cidade Velha)

marbella_for_sale_old-townA cidade velha de Marbella é cheia de caráter andaluz por todos os lados. Suas ruas pitorescas e estreitas são ladeadas por edifícios brancos com varandas adornadas com flores. Lojas com personalidade e uma praça com um ar especial. Marbella preserva os traços de um processo histórico que é interessante e extenso no tempo. Seu início remonta ao período romano, embora se possa dizer que o centro histórico é o resultado de um assentamento muçulmano.

Sobras de arquitetura, vestígios arqueológicos e testemunhos de crônicas e viajantes do século XIX em diante convergem. É a partir deste século que Marbella começou seu desenvolvimento ao norte com a rua Ancha. Um século depois, se espalhou para o leste com o Barrio Nuevo, em torno do que agora é a rua Málaga. É aqui que Cruz del Humilladero está localizada. Localizado não muito longe disso, é um lugar maravilhoso para passar uma tarde, apreciando a história e o charme da Espanha.

Igreja Presidente da Encarnação

A Iglesia prefeito da Encarnação (igreja principal da Encarnação) é o principal monumento da cidade de Marbella. É um templo religioso sob o patrocínio de Santa Maria da Encarnação. Em meados do século XVI, a igreja tinha objetivos militares e torres defensivas foram construídas em torno dela. Ainda existe a "Torre de la Vela", construída usando o antigo minarete da mesquita Alixara. A construção começou no 1510 e tem um estilo que varia do barroco, renascentista, ao gótico. Nenhum desses estilos é verdadeiramente dominante. Dentro da igreja há um órgão do Sol Maior. Este órgão é considerado um dos mais importantes construídos na Espanha no século XX.

Puerto Banus

Provavelmente o porto mais famoso de toda a Espanha. O lugar para estar no 80 e 80 e ainda é muito popular, especialmente para compras e refeições. A origem de Puerto Banús remonta aos 1960s, quando seu fundador, José Banús, começou a construir uma área residencial de luxo chamada Nova Andaluzia. Seu encontro com Noldi Schreck, arquiteto e designer do lendário bairro de Beverly Hills, levou ao empresário a visão de um projeto mais ambicioso e exclusivo, com uma visão internacional. Possuir um imóvel próximo a Puerto Banus é sempre um fator positivo para o valor, e isso para venda é definitivamente uma boa opção.

Puerto Banús foi fundada com o conceito de uma vila mediterrânea no estilo da Andaluzia, com avenidas luxuosas adornadas com jardins coloridos banhados pelo mar. A inauguração do complexo ocorreu no 1970, com mais de 1500 convidados. Entre eles, estavam membros da realeza espanhola, o príncipe Rainier e a princesa Grace de Mônaco, como convidados de honra. Um jovem Julio Iglesias que encantou os presentes com sua música.

Propriedade à venda em Marbella

Marbella é a cidade mais conhecida na Costa del Sol desde o 70 e continua a ser um ímã para o turismo, investimento e expatriados. O município de Marbella cobre uma área muito grande, com muitas cidades menores, como Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles e muitos mais. Se você está pensando em comprar uma casa ou um apartamento em Marbella, está estragado pela escolha. Nos últimos anos da 40, houve um fluxo constante de novas construções. Villas, moradias e apartamentos, em todas as faixas de preço. No centro da cidade, a maioria da população é de origem espanhola, e a maioria dos apartamentos é de padrão espanhol típico. Uma pequena área com villas também pode ser encontrada nos arredores do centro.

Os preços são médios para a área, exceto os apartamentos à venda em frente à praia que estão um pouco acima da média. Movendo-se do centro de Marbella em direção a O Golden Mile, os preços estão aumentando e, em muitos casos, as qualidades da construção também. Marbella tem muito a oferecer, culturalmente, gastronomicamente e vida noturna! Todo ano Marbella hospeda um grande festival de música Starlite. Está localizado no sopé das montanhas atrás da cidade, próximo ao exclusivo bairro de Sierra Blanca. No centro, também é possível visitar a encantadora parte antiga de Marbella. A atmosfera aqui pode fazer você esquecer que está em um dos destinos turísticos mais populares da Europa.

Primeira licença profissional

No início do 2000, havia problemas na administração de licenças de construção, o que levou a muitas irregularidades. A maior parte do departamento associado a isso foi acusada criminalmente e não é mais empregada. Uma grande operação está em andamento desde o 2012, a fim de resolver as licenças ilegais. Mais e mais propriedades estão recebendo sua primeira licença profissional, no entanto, ainda existem muitas propriedades à venda em Marbella sem ela. A primeira licença profissional é necessária se você não quiser alugar sua propriedade a curto prazo. Também pode ser difícil obter financiamento ou hipoteca se não houver uma primeira licença profissional. Desde a 2010, não houve irregularidades nas licenças de construção da prefeitura de Marbella.

Apartamento à venda em Marbella

Comprar um apartamento em Marbella é um investimento muito bom, já que a demanda por apartamentos reformados é muito alta. A reputação internacional mantém os preços em um nível alto e estável. Se você quer comprar um apartamento, é importante fazer um pouco de pesquisa sobre as áreas. Juntar-se a um agente profissional para evitar quaisquer armadilhas será sempre uma vantagem. Apartamentos à venda em Marbella variam muito em preço, qualidade e localização.

Em geral, o preço dos apartamentos para venda no centro é entre 250.000 € - 600.000 € para os apartamentos 2 ou 3. Quanto mais perto você chegar da Golden Mile e da praia, maiores serão os preços. Mais caro é Puente Romano e Sierra Blanca. Um apartamento 2 quarto começa em torno 700.000 €, e o preço de um grande apartamento 3-4 para venda com vistas panorâmicas é sobre 1.500.000 - 3.000.000 €. Maioria dos muitos apartamentos à venda em Marbella você pode comprar por 400.000 € - 1.000.000 €.

Escolas

Existem várias escolas localizadas em torno de Marbella, escolas públicas e privadas. Em geral, as escolas públicas estão ensinando com um alto padrão, mas cada escola pode ser muito diferente. Algumas escolas públicas são bilíngues, o que significa que a educação será ministrada em espanhol e inglês. As escolas bilíngues são naturalmente preferidas por muitos expatriados. Nas escolas públicas, as crianças não são obrigadas a usar uniforme escolar.

Existem muitas escolas particulares como resultado das grandes comunidades de expatriados que vivem em Marbella. O idioma de base nas escolas particulares é o espanhol ou o inglês, com exceção da escola particular alemã em La Mairena, Marbella. Normalmente, as aulas começam no 9 ou 9.30 e continuam até o 16 ou o 17 - um dia inteiro. Os alimentos são pagos através de contribuição direta ou incluídos na mensalidade de algumas escolas particulares. Crescer e ir à escola em Benahavis fornecerá a seus filhos uma rede única. Múltiplas nacionalidades, culturas, costumes, etc., são algo que beneficia seus filhos nos próximos anos.

Villa à venda em Marbella

Se você está sonhando em comprar uma casa de luxo, Marbella é o lugar certo para ir! Você pode encontrar todos os tipos de moradias para venda, moradias grandes, moradias pequenas, moradias modernas ou moradias clássicas. Os preços dependem muito da localização exata, das vistas e da privacidade que a vila oferece. Uma pequena villa com o quarto 3 ou 4 começa em torno do 400.000, mas rapidamente se move em direção ao 1.000.000 €. Alguns bairros de vilas são mais exclusivos e fechados, como Sierra Blanca, Cascada de Camojan e Casablanca. Muitas moradias à venda foram completamente reformadas e atualizadas com a tecnologia moderna. Se você está procurando uma casa de campo negligenciada para reformar, precisa agir rápido. Muitos investidores procuram moradias em mau estado e, como resultado, são frequentemente vendidas fora do mercado.

Custos de compra de propriedades à venda em Marbella

Comprar um imóvel em Marbella é o começo de uma grande aventura, cheia de emoção. O primeiro passo que você precisa decidir é o seu orçamento. Ao comprar um imóvel em Marbella, os custos de compra são aproximadamente 13-14%. Os custos de compra são especialmente importantes se você está financiando sua compra. Os bancos espanhóis financiarão no máximo 80% do preço do imóvel, excluindo despesas. Se você precisar de mais informações sobre financiamento, trabalhamos com vários bancos e corretores financeiros, e estamos felizes em ajudar.
  • 1,2% (aprox.) Taxas de cartório e registro de propriedades - ambas as taxas são fixadas dependendo do preço e tamanho da propriedade ou lote em Marbella
  • 1,5% de imposto de selo em Marbella apenas para novas construções - Pago ao governo e inegociável
  • 1% honorários advocatícios - O honorário comum de um advogado e raramente negociável
  • Taxa de transferência em Marbella (ITP) or IVA. O imposto de transferência é aplicado a qualquer propriedade ou parcela existente e o IVA é aplicado a novas propriedades e projetos ou propriedades fora do plano
    • Imposto de Transferência (ITP)
      • 0 400.000-= 8%
      • 400.000 - 700.000 = 9%
      • 700.000 -> = 10%
    • 10% IVA (IVA) em um novo imóvel comprado de um desenvolvedor (moradias, moradias, apartamentos, terrenos, estabelecimentos comerciais e garagens vendidos com a propriedade)
    • Propriedades adquiridas por uma empresa com o objetivo de vender dentro de 5 anos, paga apenas 2% ITP
  • Terrenos e estabelecimentos comerciais são obrigados a pagar 21% IVA (IVA) quando a transação é feita entre duas empresas.

Contrato de depósito e reserva

Pagar um depósito é o primeiro passo para comprar um imóvel em Marbella e removê-lo do mercado. O valor do depósito é mínimo 6.000 € e pode ser de até 10% do valor da propriedade, ao comprar uma propriedade em Marbella. Deve ser pago ao desenvolvedor, à sua agência, à agência do comprador ou ao seu advogado. Um contrato de reserva sempre segue com o depósito e estipula as condições. O depósito para reservar um imóvel normalmente não é reembolsável. Exceções podem ser feitas, por exemplo, se uma hipoteca precisar de aprovação ou se houver questões legais não resolvidas.

Nossa História

Uma das principais atrações da Costa del Sol é Marbella, com uma extensão de costa de um km de 26 e praias de areia ao lado da Serra Blanca. Um marco em si, famoso por seu clima ensolarado, praias e luxo, também acrescenta outra atração: o turismo cultural. O início da história da cidade pode ser encontrado na Barbésula romana, datada do primeiro século de nossa cronologia. Os restos arqueológicos deste período estão localizados na foz do rio Verde. Perto de San Pedro de Alcântara, encontramos os restos da colônia romana de Cilniana. Um dos locais mais interessantes da costa de Málaga, que alguns historiadores identificam com a cidade de Salduba. Perto da praia, existem alguns banhos romanos que foram chamados Las Bóvedas (os cofres).

Durante a guerra civil espanhola, Marbella sofreu muito com muitos prédios queimando no chão; apreendido pelos nacionalistas, tornou-se um paraíso para personalidades como Jose Antonio Giron de Velasco e Jose Banús, amigos pessoais do ditador Francisco Franco. Após a Segunda Guerra Mundial, Marbella era uma pequena vila com apenas habitantes 900. Mas o marquês de Ivanrey, Ricardo Soriano, e seu sobrinho príncipe Alfonso, de Hohenlohe-Langenburg, adquiriram duas propriedades na região. Um deles se tornou o famoso Marbella Club Hotel em 1954, frequentado por estrelas de cinema internacionais e membros de famílias aristocráticas europeias.

A moderna Marbella

Nos 70 e 80, Marbella continuou a se tornar um destino para o jet set e a realeza internacional. O príncipe Fahd, que era a favor da cidade de férias, construiu seu famoso palácio semelhante à Casa Branca. Marbella do século XXI é um lugar de relaxamento. Desfrute de jantares ao ar livre, faça compras durante o dia e tome sol ou escolha seu esporte ao ar livre favorito! O mercado imobiliário é muito ativo e há sempre imóveis à venda em Marbella. A atual administração política faz um grande esforço para melhorar as instalações e os padrões em Marbella. Essa é uma das razões pelas quais a cidade registrou um número recorde de turistas nos últimos dois anos.