Benahavis

Restauranter i Benahavis

Spise og beskjeden drikking er viktige sosiale hendelser i Spania. Alle vil finne en veldig hyggelig atmosfære på restaurantene i Benahavis. Benahavis kalles spisesalen på Costa del Sol, og det med en god grunn. Landsbyens sentrum er bokstavelig talt full av dem. De fleste serverer typisk spansk mat, selv om du også finner italiensk mat og fransk mat. Mange av ingrediensene som brukes på restaurantene er lokalt dyrket. Når du kjører rundt i byen vil du se tegn som beskriver det som det gastronomiske hjørnet i Andalucia. Sentrum er dominert av leiligheter til salgs, de fleste villaer til salgs i Benahavis ligger utenfor sentrum. Alle restauranter tilbyr veldig god valuta for pengene, og virkelig store porsjoner. Hvis du vurderer å kjøpe dette, bør du besøke noen av våre favorittsteder å spise.

benahavis til salgs alcucuz gallery restaurant

Alcuzcuz Gallery

gastronomi har alltid hatt en ledende rolle. Rettene vi serverer er hovedsakelig andalusisk / middelhavsmat, med mye innflytelse fra smakene og krydderne i Marokko og er basert på sesongprodukter, fersk frukt og grønnsaker fra frukthagene våre, fisk og kjøtt fra området og hjemmelagde søte oppskrifter, syltetøy, kaker og brød. På kjøkkenet vårt er vi alltid villige til å prøve nye ting og tilberede retter etter smak og forespørsel fra våre gjester. Vi tilbyr en klassisk meny med gjenkjennelige smaker, et ærlig forslag og en smaksmeny med innslag av andalusisk kreativitet.

Målet er at hver person som kommer til oss for å forstå kulturen vår litt bedre. Dette er verdiene til restauranten og kokken Fernando Villasclaras Arce. Han har jobbet på flere av de beste restaurantene i verden som Mugaritz (Baskerland); Middag (London) og nylig i 1870 i Marbella, La Bulla i Estepona og Puente Romano Hotel.

Amanhavis Restaurant

er en rustikk, men likevel elegant restaurant, som spesialiserer seg på servering av kreativ andalusisk mat. Daglig drar kokken til de omkringliggende markedene for å finne det som er ferskt og i sesongen for å lage seks menyer som skifter daglig. Dermed kan gjester velge mellom seks forretter, åtte hovedretter og fire desserter. Atmosfæren ligner på en veldig koselig stue, i ditt eget hjem. Ikke for langt fra dette, ikke gå glipp av en virkelig fantastisk mat og kveldstid. Prøv en drink på toppterrassen før du setter deg ned og spiser middag, for det er fantastisk utsikt over Benahavis Village.

Lammet

er en unik matopplevelse, i et avslappet og hyggelig miljø. En av de viktigste forbedringene som ble gjort av de nye eierne, var å bygge en eksakt kopi av en autentisk brennende ovn. Den nøyaktige formen, konstruksjonen og materialene som brukes er avgjørende for å lage denne helt spesielle ovnen for å oppnå et mulig nivå av matlaging og smaker. Nei, ikke bare nok en pizzaovn, selv om du får en perfekt pizza som de gjør i Napoli, krever denne ovnen en mesterkokk ferdighet for å få det beste ut av alt som tilberedes i den. Smaken er ganske unik. Det er en betydelig meny og alt, bortsett fra kanskje salatene og pastaene, stekes i ovnen. Biff, kylling, lam, smågris og ja fisk. Faktisk er fisken usedvanlig god.

Et golfspillers paradis

benahavis til salgs - marbella club golfBenahavis kommune er et mekka for golfelskere. Et mangfoldig landskap med daler, fjell og skog gir enestående omgivelser og vakre bakgrunner. Mange av kursene i Benahavis er høyt på den internasjonale rangeringen, kjent for kompleks design og luksuriøse fasiliteter. Hvis du er en ivrig golfspiller, er dette et flott alternativ! Øst for Benahavis er det den meget eksklusive 18-hulls golfbanen Marbella Club Golf, designet av Dave Thomas. Gjestene på Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella vil ha privilegiet å glede seg over den eksklusive fordelen med gratis greenfee.

Bortsett fra golfbanen, tilbyr Marbella Club også ridefasiliteter, stall og en rekke eksklusive villaer til salgs. Mot nord tilbyr den private urbaniseringen av La Zagaleta to private kurs, bare tilgjengelige for innbyggerne i La Zagaleta. Å være et av de dyreste private lokalsamfunnene, prisen på en villa til salgs i Zagaleta begynner rundt € 3.000.000.

benahavis til salgs - Higural golfMot sør er det flere golfklubber tilgjengelige, El Higueral Golf, Los Arqueros Golf og La Quinta Golf. El Higueral er et pittoresk 9-hull, par 36 feriested som ligger i de milde bakkene ved foten av Benahavis. Greenfee-priser begynner på € 35.

La Quinta Golf & Country Club

ligger i Golf Valley of Marbella, i et område med eksepsjonell skjønnhet mellom havet og fjellene. Den har en eksklusiv klubb, en 27-hulls bane, en restaurant og en butikk. La Quinta Golf er designet av den tre ganger verdensmesteren og Ryder Cup-mesteren Manuel Piñero, og er egnet for alle spillnivåer, og tilbyr 27 hull fordelt på 3 baner på ni hull hver.

"San Pedro" -kurset har 9 hull og 2,690 meter. Dette kurset har store, åpne områder med brede farleder som inviterer til å bruke farledsskog og lange strykejern. "Ronda" kurset har 9 hull og 2,673 meter. Det er et fantastisk kurs med smale farleder og tekniske greener. Guadaiza-kurset har 9 hull og 3,167 meter. Dette er den mest tekniske banen, ideell for de avanserte spillerne, som vil måtte bruke et bredt spekter av skudd. Greenfee-priser begynner på € 85.

benahavis til salgs - los arqueros golfLos Arqueros Golf

og Country Club er et praktfullt 18-hull, par 71-bane designet i 1991 av den dynamiske Majors Champion - Seve Ballesteros. Selv om det bare var 5,700 meter, ble golfbanen designet for å utfordre den erfarne golfspilleren og for å teste beslutningen om de golfere som er ganske nye i spillet. Banen følger konturene i terrenget og passer harmonisk med de naturlige omgivelsene på Costa del Sol. Dette gir sin egen utfordring med mange vannfunksjoner og noen trange smale farleder å forhandle om, men hvis du gir avstand for nøyaktighet, vil du bli belønnet med mange muligheter for fugl. Greenfee-priser begynner på € 54.

Aktiviteter i Benahavis

Benahavis er et foretrukket område av mange eiendomskjøpere på grunn av de vakre omgivelsene og den sentrale beliggenheten. Det er det ideelle området å trekke seg tilbake og slappe av, fordi mye av aktiviteter, fester, restauranter osv. Ligger i Marbella eller Estepona, nærmere kysten. Føler imidlertid ikke at du går glipp av hvis du kjøper dette, kommunen har mye å tilby! Vi har beskrevet noen av favorittstedene våre, og når du bosetter deg i vil du oppdage mange flere skjulte perler.

Castillo de Montemayor

ble bygget i det tiende århundre, og en del av murene er holdt i god stand. Befestet kompleks i Torre de la Reina, den mest bemerkelsesverdige delen er bevart fordi det er rester av det som var kammer og en brønn. Dette fortet spilte en viktig rolle i vedvarende kamper mellom de forskjellige baroniene Al-Andalus for sin strategiske verdi, og det kan sees over 100 Kms. Av den spanske kysten og hele Afrika. Over hele Benahavs territorium har flere vakttårn som danner en forsvarsbarriere. For eksempel der Leonera, Alcuzcuz, Tramores eller Daidín befinner seg.

Parque Torre de la Leonora

er en vakker park i Guadalmina-dalen, en av de første festningsverkene som fungerte som tilgangsnøkkel til kummen i Guadalmina. Et utrolig sjarmerende sted, stille, frodig vegetasjon og uendelige blomster. Den perfekte parken for en spasertur med barna, en romantisk ferie eller bare slappe av fra det daglige maset.

benahavis til salgs -puente-de-las-angosturasPuente de las Angosturas

Overraskende juv, spektakulære bassenger og krystallklart vann er noen av påstandene om å turnere i Guadalmina-elven. Gjennom sine velkjente Angosturas, et sted som kanskje er lettere å forestille seg i eksotiske breddegrader, men som vi imidlertid har her, i Benahavís. Ved å forlate denne byen, kunne den første intensjonen rettes til Charco de las Mozas, veldig populær blant badegjester. En trebro med en blåst struktur krysser elven til motsatt side av veien. På slutten av broen, i åssiden, passerer vi den store grøfta Guadalmina. Mer enn et århundre med liv, som er en del av den rike andalusiske hydrauliske arven. Denne broen blir en nyopprettet sti med Mirador de las Tres Pérgolas. Ideelt sted å besøke hvis du vurderer å kjøpe en.

Cortijo de Cortes

Tilbyr et spektakulært show med hester og og tradisjonell spansk Flamenco. Et flott sted for en dyptgående opplevelse av den spanske kulturen, og godt egnet for alle aldre.

Eiendom til salgs i Benahavis

Benahavis er en stor kommune som møter både Estepona, Marbella og Ojen. Det er et sted med vakkert landskap med fjell, daler og eksklusive eiendommer til salgs. Når du ser etter villaer til salgs i Benahavis, er det verdt å merke seg de forskjellige områdene; La Zagaleta og El Madroñal er begge eksklusive fjellandsbyer med fantastisk panoramautsikt. Benahavis landsby er en veldig populær og sjarmerende gammel by med små gater. Videre mot kysten har vi La Quinta og Los Flamingos som også er satt på spektakulære innstillinger. Landsbyen tilbyr en skole, fantastiske restauranter, et luksuriøst spa og et sportssenter.

Skoler

Det er flere skoler som ligger rundt Benahavis, både private og offentlige skoler. Generelt underviser de offentlige skolene til høy standard, men hver skole kan være veldig forskjellig. Noen offentlige skoler er tospråklige, noe som betyr at utdanningen vil bli gitt på både spansk og engelsk. De tospråklige skolene er naturlig nok foretrukket av mange utvandrere. På offentlige skoler er ikke barna forpliktet til å bruke skoleuniform.

Dette er mange private skoler som et resultat av de store utvandrersamfunnene som bor i Benahavis. Grunnspråket på privatskolene er enten spansk eller engelsk, med unntak av den tyske privatskolen i La Mairena, Marbella. Schooldays begynner normalt på 9 eller 9.30 og fortsetter til 16 eller 17 - en hel dag. Mat blir betalt gjennom direkte bidrag, eller inkludert i den månedlige avgiften på noen privatskoler. Å vokse opp og gå på skole i Benahavis vil gi barna et unikt nettverk. Ved å kjøpe dette vil du kunne ha mange skoler å velge mellom. Flere nasjonaliteter, kulturer, skikker osv. Er noe som vil komme barna dine til gode i årene som kommer.

Leiligheter til salgs i Benahavis

Det er mange forskjellige typer leiligheter til salgs i Benahavis. I sentrum (pueblo) finner du stort sett klassiske leiligheter til salgs, eller eldre rekkehus. Ofte er disse leilighetene bygget i typisk spansk stil, med mindre rom og beskyttet mot solen. I løpet av de siste årene kommer flere og mer renoverte leiligheter på markedet. I resten av Benahavis er det en stor variasjon av leiligheter til salgs, med priser fra 175.000 og opp mot 1.000.000. Den typiske leiligheten til salgs koster rundt 3-400.000 €, men vil ofte tilby panoramautsikt og mye plass.

I området Los Almendros starter prisen på 200.000 € for en 2-roms leilighet, med de dyreste leilighetene som er til salgs rundt 800.000 €. I Los Flamingos de fleste leiligheter er luksusleiligheter og priser begynner rundt 350.000 for et 2 soverom, og fortsetter opp til 800.000 €. Leiligheter til salgs i La Quinta ligger i et lignende prisklasse, med gjennomsnittlig leilighet for salg rundt 400.000 €.

Historie

benahvis til salgs puebloBenahavís er en spansk fjellandsby mellom Marbella, Estepona og Ronda, 7 kilometer fra kysten.

Benahavís er en av de mest fjellrike landsbyene på den vestlige Costa del Sol. I nærheten av strendene så vel som de spektakulære fjellene i Serrania de Ronda. Terrenget ditt krysses av elvene Guadalmina, Guadaiza og Guadalmansa. Steder med stor naturlig og historisk interesse er å finne innenfor dens grenser. Gode ​​eksempler er El Cerro del Duque, Daidin og Montemayor Castle. De fantastiske omgivelsene er en av hovedårsakene til at villaene til salgs i Benahavis er så populære.

På 11th århundre ble festningen og territoriet den kontrollerte fanget opp i kampen mellom det regjerende Malaga-dynastiet, Edrisitas og Hammudies, herrer i Algeciras. I 1273 ba kongen av Granada, Mohamed, se sin trone være i fare, om hjelp fra Benimerinerne. Da de avanserte over halvøya, okkuperte Marbella, Montemayor Castle og Malaga.

Landsbyen ble erobret av de katolske monarkene i 1485, etter fallet av Marbella. Sammen med Benahavis ble den avsagt til Don Juan de Silva, greve av Cifuentes i 1492. Den ble gitt til gjengjeld for hans støtte i fangsten av Granada. I 1572 tildelte kong Filip II Benahavis sitt eget kommunale charter, og dermed ga landsbyen uavhengighet fra Marbella. I løpet av de sene 1990-ene konstruerte Junta de Andalucia en demning på stedet for et gammelt marmorbrudd. Som et resultat, i store deler av året, er den en gang stadig flytende Río Guadalmina en uttørket elveleie.

Villaer til salgs i Benahavis

Prisen på villaene som er til salgs i Benahavis, avhenger veldig av det spesifikke området. La Zagaleta å være det dyreste villaområdet i Europa, med villaer til salgs fra € 3-30.000.000. El Madroñal ligger midt imot La Zagaleta, og å kjøpe en villa her vil det koste fra 1.500.000 og opp mot € 10.000.000. Villaene til salgs i Los Flamingos prisene starter rundt € 1.000.000, og de dyreste villaene for salg er priset til € 7.000.000.

Prisområdet for en villa til salgs i Benahavis er veldig avhengig av om den ligger i et eksklusivt samfunn eller ikke, og utsikten og personvernet. I La Quinta er spredningen veldig høy blant villaer som ligger nesten ved siden av hverandre. Villaer til salgs i La Quinta koster fra € 600.000 opp mot € 8.000.000.

Når du ser etter en villa for salg er det viktig å avklare hvilke elementer som har høyest prioritet. Benahavis er et av de mest velstående samfunnene i Spania, delvis på grunn av de mange eksklusive områdene. Den årlige eiendomsskatten følger gjennomsnittet for regionen, og de offentlige tjenestene når en høy standard. Når du ser etter en villa til salgs i Benahavis, vil du merke at den årlige skatten er lav. Det mest synlige er basuravgiften bare 18 € per år!

Kjøpskostnader for eiendommer til salgs i Benahavis

Å kjøpe en leilighet eller villa til salgs i Benahavis er begynnelsen på et stort eventyr, fullt av spenning. Det første trinnet du trenger å bestemme deg for, er budsjettet. Når du kjøper en eiendom i Benahavis, er kjøpskostnadene omtrent 13-14%. Kjøpskostnadene er spesielt viktige hvis du finansierer kjøpet. De spanske bankene vil finansiere opp til maksimalt 80% av eiendomsprisen, eksklusive utgifter. Trenger du mer råd om finansiering, jobber vi med flere banker og finansmeglere, og hjelper deg gjerne.
  • 1,2% (ca.) Notarius- og eiendomsregisteravgift - begge avgifter er faste avhengig av pris og størrelse på eiendommen eller tomten til salgs i Benahavis
  • 1,5% Stempelavgift på eiendommer til salgs Benahavis bare for nybygg - Betalt til myndighetene og ikke omsettelige
  • 1% Advokatavgift - Den vanlige avgiften for en advokat, og sjelden omsettelig
  • Overføringsavgift betales for alle eiendommer som er til salgs i Benahavis, og det er to typer - Overføringsavgift (ITP) or IVA. ITP brukes på alle eksisterende eiendommer eller tomter, og IVA brukes på nye eiendommer og off-plan prosjekter eller eiendommer
    • Overføringsskatt (ITP)
      • 0-400.000 = 8%
      • 400.000 - 700.000 = 9%
      • 700.000 -> = 10%
    • 10% MVA (IVA) på en helt ny eiendom kjøpt fra en bygherre (villaer, byhus, leiligheter, tomter, kommersielle lokaler og garasjer solgt med eiendommen)
    • Egenskaper kjøpt av et selskap med det formål å selge innen 5 år, betaler bare 2% ITP
  • Tomter og kommersielle lokaler er ansvarlige for å betale 21% MVA (IVA) når transaksjonen skjer mellom to selskaper.

Innskudd og reservasjon avtale

Å betale et innskudd er første skritt for å kjøpe en villa til salgs i Benahavis, og fjerne den fra markedet. Innskuddsbeløpet er min 6.000 € og kan være opptil 10% av eiendomsverdien når du kjøper en eiendom til salgs i Benahavis. Det skal utbetales enten til utvikleren, byrået ditt, byrået til kjøperen eller advokaten din. En reservasjonsavtale følger alltid med innskuddet, og vil angi betingelsene. Depositumet for å reservere en eiendom refunderes normalt ikke. Unntak kan gjøres for eksempel hvis et boliglån trenger godkjenning eller hvis det er uløste juridiske spørsmål.