Benahavis

Restaurants à Benahavis

Manger et boire modestement sont des événements sociaux importants en Espagne. Tout le monde trouvera une atmosphère très agréable dans les restaurants de Benahavis. Benahavis est appelée la salle à manger de la Costa del Sol, et pour cause. Le centre du village en est littéralement rempli. La plupart servent une cuisine typiquement espagnole, mais vous trouverez également des plats italiens et français. La plupart des ingrédients utilisés dans les restaurants sont cultivés localement. En parcourant la ville, vous verrez des panneaux qui la décrivent comme le coin gastronomique de l’Andalousie. Le centre-ville est dominé par les appartements à vendre, la plupart des villas à vendre à Benahavis sont situées en dehors du centre. Tous les restaurants offrent un très bon rapport qualité-prix et de très grandes portions. Si vous envisagez d'acheter ceci, vous devriez visiter certains de nos endroits préférés pour dîner.

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Galerie Alcuzcuz

la gastronomie a toujours eu un rôle de premier plan. Les plats que nous servons sont principalement de la cuisine andalouse / méditerranéenne, avec beaucoup d'influence des saveurs et des épices du Maroc et sont basés sur les produits de saison, les fruits et légumes frais de nos vergers, le poisson et la viande de la région et des recettes sucrées maison, confitures, pâtisseries et pains. Dans notre cuisine, nous sommes toujours disposés à essayer de nouvelles choses et à préparer des plats au goût et à la demande de nos clients. Nous proposons un menu classique aux saveurs reconnaissables, une proposition honnête et un menu de dégustation avec des touches de créativité andalouse.

Le but est que chaque personne qui vient nous rendre visite comprenne un peu mieux notre culture. Ce sont les valeurs du restaurant et de son chef Fernando Villasclaras Arce. Il a travaillé dans plusieurs des meilleurs restaurants du monde tels que Mugaritz (Pays Basque); Dîner (Londres) et plus récemment au 1870 à Marbella, à La Bulla à Estepona et à l'hôtel Puente Romano.

Restaurant Amanhavis

est un restaurant à la fois rustique et élégant, spécialisé dans la cuisine créative andalouse. Tous les jours, le chef se rend sur les marchés environnants pour trouver ce qui est frais et en saison et créer six menus quotidiens. Les invités peuvent donc choisir parmi six entrées, huit plats principaux et quatre desserts. L'atmosphère ressemble à celle d'un salon très confortable, chez vous. Pas très loin de là, ne manquez pas une cuisine et une soirée vraiment merveilleuses. Essayez de prendre un verre sur la terrasse supérieure avant de vous asseoir et de dîner, car vous aurez une vue magnifique sur le village de Benahavis.

L'agneau

est une expérience culinaire unique, dans un environnement détendu et agréable. L'une des améliorations les plus importantes apportées par les nouveaux propriétaires a été de construire une réplique exacte d'un authentique four en feu. La forme exacte, la construction et les matériaux utilisés sont cruciaux pour la création de ce four très spécial afin d'obtenir le niveau de cuisson et les saveurs possibles. Non, pas seulement un autre four à pizza, bien que vous obteniez une pizza parfaite comme à Naples, ce four nécessite les compétences d'un grand chef pour obtenir le meilleur de tout ce qui est cuit. La saveur est assez unique. Il y a un menu copieux et tout est cuit au four, sauf peut-être les salades et les pâtes. Steaks, Poulet, Agneaux, Porcinet et oui Poisson. En fait, le poisson est exceptionnellement bon.

Un paradis pour les golfeurs

benahavis à vendre - marbella club golfLa municipalité de Benahavis est un paradis pour les amateurs de golf. Un paysage diversifié avec des vallées, des montagnes et des forêts offrent un cadre exceptionnel et de magnifiques arrière-plans. La plupart des cours à Benahavis figurent en bonne place dans le classement international, réputé pour son design complexe et ses installations luxueuses. Si vous êtes un golfeur passionné, ceci est une excellente option! À l'est de Benahavis se trouve le parcours de golf très exclusif de Marbella Club Golf, un parcours de golf 18 Hole, conçu par Dave Thomas. Les clients de l'hôtel Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach auront le privilège de profiter de l'avantage exclusif des green fees gratuits.

Outre le parcours de golf, le club Marbella propose également des installations d'équitation, des écuries et un certain nombre de villas exclusives à vendre. Au nord, l'urbanisation privée de La Zagaleta offre deux terrains de golf privés, accessibles uniquement aux résidents de La Zagaleta. Étant l'une des communautés privées les plus chères d'Europe, le prix d'un villa à vendre à Zagaleta commence autour de € 3.000.000.

benahavis à vendre - golf HiguralVers le sud, il y a plusieurs clubs de golf disponibles, El Higueral Golf, Los Arqueros Golf et La Quinta Golf. El Higueral est un trou pittoresque 9, par 36 resort niché sur les pentes douces des contreforts de Benahavís. Les prix Greenfee commencent à € 35.

La Quinta Golf & Country Club

est situé dans la vallée de golf de Marbella, dans une région d'une beauté exceptionnelle entre mer et montagne. Il possède un club exclusif, un parcours 27, un restaurant et une boutique. Conçu par Manuel Piñero, triple champion du monde et champion de Ryder Cup, convient à tous les niveaux de jeu et propose des trous 27 divisés en parcours 3 de neuf trous chacun.

Le parcours de golf "San Pedro" dispose de trous 9 et de terrains 2,690. Ce parcours comporte de grands espaces ouverts avec de larges fairways qui invitent à utiliser des bois de fairway et des fers longs. Le parcours de golf «Ronda» comprend des trous 9 et des terrains 2,673. C'est un parcours fabuleux avec des fairways étroits et des greens techniques. Le parcours de golf de Guadaiza dispose de trous 9 et de verges 3,167. C'est le parcours le plus technique, idéal pour les joueurs avancés, qui devront utiliser une large gamme de tirs. Les prix Greenfee commencent à € 85.

benahavis à vendre - los arqueros golfLos Arqueros Golf

et Country Club est un magnifique trou 18, par 71, conçu en 1991 par la dynamique championne des majors - Seve Ballesteros. Le parcours de golf, bien que réservé aux compteurs 5,700, a été conçu pour mettre au défi le golfeur expérimenté et tester la détermination de ces golfeurs relativement novices. Le parcours épouse les contours du terrain et s’intègre harmonieusement à la nature environnante de la Costa del Sol. Cela présente son propre défi avec de nombreuses caractéristiques aquatiques et des fairways étroits et étroits à négocier, mais si vous renoncez à la distance pour plus de précision, vous serez récompensé avec de nombreuses opportunités de birdie. Les prix Greenfee commencent à € 54.

Activités à Benahavis

Benahavis est une zone privilégiée par de nombreux acheteurs, en raison de son cadre magnifique et de son emplacement central. C'est l'endroit idéal pour se retirer et se détendre, car la plupart des activités, fêtes, restaurants, etc. sont situés à Marbella ou Estepona, plus proches de la côte. Cependant, ne vous sentez pas obligé de rater cette occasion si vous achetez ceci: la municipalité a beaucoup à offrir! Nous avons décrit certains de nos endroits préférés et, au fur et à mesure de votre installation, vous découvrirez de nombreux autres joyaux cachés.

Castillo de Montemayor

a été construit au Xe siècle et une partie de ses murs sont en bon état. Complexe fortifié dans la Torre de la Reina, la partie la plus remarquable est préservée car il y a des vestiges de ce qui était des chambres et un puits. Ce fort a joué un rôle important dans les combats soutenus entre les différentes baronnies Al-Andalus pour sa valeur stratégique, et cela se voit à 100 Kms. De la côte espagnole et de toute l'Afrique. Sur tout le territoire de Benahav, plusieurs tours de guet formant une barrière de défense. Par exemple, où sont situés Leonera, Alcuzcuz, Tramores ou Daidín.

Parque Torre de la Leonora

est un magnifique parc dans la vallée de Guadalmina, une des premières fortifications qui a servi de clé d'accès au bassin de Guadalmina. Un endroit incroyable et charmant, une végétation calme et luxuriante et des fleurs sans fin. Le parc idéal pour une promenade avec les enfants, une escapade romantique ou une simple pause dans l'agitation quotidienne.

benahavis à vendre -puente-de-las-angosturasPuente de las Angosturas

Les gorges surprenantes, les piscines spectaculaires et les eaux cristallines font partie des prétentions à la visite du fleuve Guadalmina. À travers ses célèbres Angosturas, un lieu qui est peut-être plus facile à imaginer sous des latitudes exotiques, mais que nous avons cependant ici, à Benahavís. En partant de cette ville, la première intention pourrait être dirigée vers le Charco de las Mozas, très prisé des baigneurs. Un pont en bois avec une structure soufflée traverse la rivière de l'autre côté de la route. Au bout du pont, à flanc de colline, nous passons le grand fossé de Guadalmina. Plus d'un siècle de vie, qui fait partie du riche patrimoine hydraulique andalou. Ce pont relie un sentier récemment créé au Mirador de las Tres Pérgolas. Endroit idéal à visiter si vous envisagez d’acheter un.

Cortijo de Cortes

Offre un spectacle spectaculaire avec des chevaux et du flamenco espagnol traditionnel. Un endroit idéal pour une expérience approfondie de la culture espagnole et convient à tous les âges.

Propriété à vendre à Benahavis

Benahavis est une grande commune qui rencontre Estepona, Marbella et Ojen. C'est un lieu de beau paysage avec des montagnes, des vallées et des propriétés exclusives à vendre. Lorsque vous recherchez des propriétés à Benahavis, il convient de noter les différentes zones; La Zagaleta et El Madroñal est deux villages de montagne exclusifs avec des vues panoramiques fantastiques. Le village de Benahavis est une vieille ville très populaire et charmante avec de petites rues. Plus loin vers la côte, nous avons La Quinta et Los Flamingos qui sont également mis sur des paramètres spectaculaires. Le village propose une école, des restaurants fantastiques, un spa de luxe et un centre sportif.

Écoles

Il existe plusieurs écoles situées autour de Benahavis, des écoles privées et publiques. En général, les écoles publiques enseignent à un niveau élevé, mais chaque école peut être très différente. Certaines écoles publiques sont bilingues, ce qui signifie que l'enseignement sera dispensé en espagnol et en anglais. Les écoles bilingues sont naturellement préférées par les expatriés. Dans les écoles publiques, les enfants ne sont pas obligés de porter un uniforme scolaire.

Il existe de nombreuses écoles privées en raison des grandes communautés d'expatriés vivant à Benahavis. La langue de base dans les écoles privées est l’espagnol ou l’anglais, à l’exception de l’école privée allemande de La Mairena, à Marbella. Les journées scolaires commencent normalement par 9 ou 9.30 et se poursuivent jusqu'à 16 ou 17 - une journée complète. La nourriture est payée par contribution directe ou incluse dans les frais mensuels dans certaines écoles privées. Grandir et aller à l'école à Benahavis fourniront à vos enfants un réseau unique. En achetant cela, vous aurez le choix entre plusieurs écoles. De multiples nationalités, cultures, coutumes, etc. sont au service de vos enfants pour les années à venir.

Appartements à vendre à Benahavis

Il existe de nombreux types d'appartements à vendre à Benahavis. Dans le centre-ville (pueblo), vous trouverez principalement des appartements classiques à vendre ou des maisons de ville plus anciennes. Souvent, ces appartements sont construits dans un style typiquement espagnol, avec des pièces plus petites et protégées du soleil. Ces dernières années, de plus en plus d'appartements rénovés font leur apparition sur le marché. Dans le reste de Benahavis, il existe une grande variété d'appartements à vendre, avec des prix allant de 175.000 à 1.000.000. L'appartement typique à vendre coûte environ 3-400.000 €, mais offre souvent des vues panoramiques et beaucoup d'espace.

Dans la zone de Los Almendros, le prix de départ est de 200.000 € pour un appartement 2, avec les appartements les plus chers à vendre autour de 800.000 €. Dans Los Flamingos la plupart des appartements sont des appartements de luxe et les prix commencent autour de 350.000 pour une chambre 2, et se poursuivent jusqu'à 800.000 €. Appartements à vendre à La Quinta est dans une gamme de prix similaire, avec l'appartement moyen à vendre étant autour de 400.000 €.

Historique

benahvis à vendre puebloBenahavís est un village de montagne espagnol situé entre Marbella, Estepona et Ronda, à 7 kilomètres de la côte.

Benahavís est l'un des villages les plus montagneux de la Costa del Sol occidentale. Près des plages et des spectaculaires montagnes de la Serrania de Ronda. Son terrain est traversé par les fleuves Guadalmina, Guadaiza et Guadalmansa. Des lieux d'un grand intérêt naturel et historique se trouvent dans ses limites. De bons exemples sont El Cerro del Duque, Daidin et le château de Montemayor.

Au 11e siècle, la forteresse et le territoire qu’elle contrôlait étaient pris dans la lutte entre la dynastie gouvernante de Malaga, les Edrisitas et les Hammudies, seigneurs d’Algésiras. Dans 1273, le roi de Grenade, Mohamed, voyant que son trône était menacé, a demandé l'aide des Benimerines. Alors qu'ils avançaient à travers la péninsule, ils occupaient Marbella, le château de Montemayor et Malaga.

Le village a été conquis par les Rois Catholiques à 1485, après la chute de Marbella. Avec Benahavis, il a été cédé à Don Juan de Silva, comte de Cifuentes à 1492. Il a été donné en échange de son soutien lors de la capture de Grenade. En 1572, le roi Philippe II a attribué à Benahavis sa propre charte municipale, accordant ainsi l'indépendance du village à Marbella. À la fin des 1990, la Junta de Andalucia a construit un barrage sur le site d’une ancienne carrière de marbre. En conséquence, pendant une bonne partie de l’année, le fleuve Guadalmina, jadis toujours inondé, est un lit de rivière asséché.

Villas à vendre à Benahavis

Le prix des villas à vendre à Benahavis dépend beaucoup de la région. La Zagaleta étant le quartier de villas le plus cher d’Europe, avec villas à vendre à partir de € 3-30.000.000. El Madroñal est situé en face de La Zagaleta, et pour acheter une villa ici, il vous en coûtera de 1.500.000 jusqu’à € 10.000.000. Les villas à vendre à Los Flamingos les prix commencent autour de € 1.000.000, et les villas les plus chères à la vente sont au prix de € 7.000.000.

La fourchette de prix pour une villa à vendre à Benahavis est très dépendante si elle est située dans une communauté exclusive ou non, ainsi que la vue et la vie privée. À La Quinta, la propagation est très élevée parmi les villas qui sont situées presque les unes à côté des autres. Villas à vendre à La Quinta coûts à partir de € 600.000 jusqu'à € 8.000.000.

Lorsque vous recherchez une villa à vendre, il est important de préciser quels sont les éléments prioritaires. Benahavis est l’une des communautés les plus riches d’Espagne, en partie à cause de ses nombreuses zones exclusives. La taxe foncière annuelle suit la moyenne de la région et les services publics atteignent un niveau élevé. Lorsque vous recherchez une villa à vendre à Benahavis, vous remarquerez que les taxes annuelles sont faibles. Plus particulièrement, la taxe sur la basura n’est que de 18 € par an!

Frais d'achat des propriétés à vendre à Benahavis

L'achat d'une propriété à Benahavis marque le début d'une grande aventure pleine d'enthousiasme. La première étape que vous devez décider est votre budget. Lorsque vous achetez une propriété à Benahavis, les coûts d'achat sont approximativement de 13-14%. Les coûts d'achat sont particulièrement importants si vous financez votre achat. Les banques espagnoles financeront au maximum 80% du prix de l'immobilier hors frais. Si vous avez besoin de plus de conseils en matière de financement, nous travaillons avec plusieurs banques et courtiers en finance et serons heureux de vous aider.
  • Frais de notaire et de registre de la propriété - environ, les frais sont fixés en fonction du prix et de la taille de la propriété ou du terrain à vendre à Benahavis.
  • 1,5% Droits de timbre sur les propriétés à vendre Benahavis pour les nouvelles constructions uniquement - Versées à l'État et non négociables
  • 1% Honoraires d'avocat - Les honoraires habituels d'un avocat, rarement négociables
  • Taxe de transfert pour les propriétés à vendre à Benahvis (ITP) or IVA. La taxe de transfert est appliquée à toute propriété ou parcelle existante, et la TVA est appliquée aux nouvelles propriétés et aux projets ou propriétés non planifiés.
    • Taxe de transfert (ITP)
      • 0-400.000 = 8%
      • 400.000 - 700.000 = 9%
      • 700.000 -> = 10%
    • 10% TVA (IVA) sur une propriété neuve achetée auprès d'un promoteur (villas, maisons de ville, appartements, terrains, locaux commerciaux et garages vendus avec la propriété)
    • Les propriétés acquises par une entreprise dans le but de vendre au cours des années 5 ne paient que 2% ITP
  • Les terrains et les locaux commerciaux sont soumis au paiement de 21% TVA (IVA) lorsque la transaction est effectuée entre deux sociétés.

Contrat de caution et de réservation

Payer un dépôt est la première étape pour acheter une propriété à vendre à Benahavis et pour la retirer du marché. Le montant de l'acompte est de 6.000 € minimum et peut aller jusqu'à 10% de la valeur de la propriété lors de l'achat d'une propriété à vendre à Benahavis. Il doit être payé soit au développeur, à votre agence, à l'agence de l'acheteur ou à votre avocat. Un contrat de réservation suit toujours avec le dépôt, et stipulera les conditions. Le dépôt pour réserver une propriété est normalement non remboursable. Des exceptions peuvent être faites, par exemple, si une hypothèque doit être approuvée ou s'il existe des questions juridiques non résolues.