Marbella

Restaurants à Marbella

Manger et boire modestement sont des événements sociaux importants en Espagne. Lorsque vous recherchez une propriété à vendre à Marbella, il est important de connaître les meilleurs endroits. La cuisine espagnole est riche de traditions et abrite de nombreuses spécialités connues dans le monde entier. Sur la côte, et particulièrement à Marbella, les restaurants internationaux sont très fréquentés. Lorsque vous recherchez une villa de luxe à vendre, faites une petite pause et profitez de l'Espagne authentique. Ce n'est pas un problème de goûter toutes les différentes parties du monde, sans jamais quitter la ville! La plupart des restaurants ont un niveau de prix très raisonnable. Un dîner typique pour les personnes 2 peut être apprécié pour environ 40 €, boissons comprises.

Les meilleurs endroits pour dîner sont situés dans le centre de Marbella, ainsi que dans la banlieue en direction de Puerto Banus. Il est souvent nécessaire de commander une table, en particulier pour les lieux les plus fréquentés ou en haute saison. Un site très utile pour trouver votre nouvel endroit préféré pour dîner est El Ténédor - un site de révision et de réservation de restaurants. Il est très courant de prendre l'apéritif à la maison après le dîner. Le pourboire est volontaire, mais environ 10% est apprécié si vous avez été satisfait de l'expérience. Si envisagez d'acheter ceci, vous ne pouvez pas manquer les meilleurs restaurants! Nous avons sélectionné quelques-uns de nos restaurants préférés ci-dessous et pouvons les recommander de tout cœur!

Villa Tibero - Le Mille d'Or

marbella_for_sale_ villa tiberioImaginez un palais méditerranéen entouré d'une végétation luxuriante, une carte offrant un choix aussi vaste qu'il convienne à tous les palais, une cave qui fait briller les yeux des amateurs de vin. C'est la Villa Tiberio, le restaurant vieux de 18 connu pour ses normes élevées et son service irréprochable. Le propriétaire Sandro Morelli soigne les clients comme s’ils étaient des invités chez lui. Malgré le menu complet, une note au bas de la page demande aux clients de demander leur plat préféré. Sandro souligne que vous ne pouvez jamais proposer un menu typique pour Marbella tant il est cosmopolite. "Ce que nous essayons de faire, c'est d'offrir le meilleur de ce que notre pays produit, que nos chefs incorporent dans les recettes italiennes et internationales". Les pâtes sont faites maison, les sauces sont riches et pleines de saveur et l'osso bucco est fait avec du veau hollandais.

Arrière - Centre Marbella

Jeunesse, talent, enthousiasme, désir et courage. David Olivas, considéré parmi les chefs exécutifs les plus réputés de la région; et Fabián Villar, l'un des sommeliers les plus en vue de l'Andalousie, a créé BACK !, un restaurant-bar qui, du point de vue gastronomique, a ouvert l'ouverture de l'année 2016 à Marbella. La cuisine, la cave et le bar se rencontrent dans un établissement amusant, polyvalent et confortable. Décoré par Marisa Gutiérrez et illustré par Irene Martín, le bar a autant de présence que la salle.

Dans lequel chacun peut être situé à sa manière: déguster un vin, prendre un tapa ou prendre une collation au bar; diner dans le salon ou déjeuner sur la terrasse. Un lieu de rencontre, un lieu de halte, un établissement créé de passion et destiné à ceux qui aiment manger et boire à des prix abordables. Le centre-ville n'étant qu'à quelques minutes en voiture, il n'y a aucune excuse pour ne pas y aller!

Nobu - Le mille d'or

Du chef de la fusion lui-même, le chef Nobu Matsuhisa. Vous pouvez dîner en plein air avec vue sur La Plaza ou dans la spectaculaire salle à manger éclairée par des lanternes et parsemée de papier au papier washi. De toute façon, à partir du moment où vous ouvrez le menu, vous serez époustouflé. Du tempura aux tacos sashimi, du wagyu au sushi maki au saumon et à l'avocat. Les plats inventifs de NOBU fusionnent la cuisine japonaise classique avec des saveurs péruviennes. Vous ne pouvez pas choisir? Nos serveurs connaissent les meilleures combinaisons et plats pour certains goûts et vous expliqueront tous les détails.

Trocadero Arena - Marbella Est

marbella_for_sale_trocadero-arenaLe Trocadero Arena est un restaurant de bord de mer situé dans la région balnéaire de Río Real, qui conserve l’essence d’un chiringuito. Magnifiquement décoré par Lorenzo Queipo de Llano, il a été mis en valeur dans de nombreuses publications spécialisées. La mode, la beauté et la gastronomie, ainsi que des programmes télévisés. C'est sans aucun doute un lieu magique et plein de charme - ouvert tous les jours de l'année pour le déjeuner et le dîner. Comme le Trocadéro Playa, ses options culinaires sont basées sur des ingrédients avec une touche méditerranéenne importante. Dans ce cas, également renforcé par des influences asiatiques importantes. En plus des plats à base de riz, de poisson et de viande, le menu comprend une cuisine japonaise spécialisée, idéale pour savourer au bord de la mer.

Vovem - Nueva Andalucia

Au restaurant, les viandes sont des joyaux gastronomiques, les vins sont des protagonistes et l’atmosphère est exceptionnelle. Notre meilleur atout, en tant que grillade à viande, est d’avoir une chambre de maturation. Ici, le client peut choisir entre des races de boeuf et de bœuf 12 / 14 de différentes origines, âges et périodes de maturation. Les résidents et les gastro-touristes sont obligés de se rendre à Vovem Nueva Andalucía depuis 2015, reconnu dans le Guide Repsol. Grâce à l'expertise du chef Enzo Díaz, l'offre culinaire de Vovem Nueva Andalucía est moderne, élégante, saine et innovante. En plus de la vaste offre de viande, le restaurant propose une cuisine avec plus de plats 45. La cave à vin possède plus de références 200. Vovem Nueva Andalucía est un hommage à l'art de la viande qui marque la tendance de la nouvelle restauration de Marbella.

Un paradis pour les golfeurs

La municipalité de Marbella offre certains des meilleurs terrains de golf de la côte. Niché entre toutes les propriétés de luxe à vendre, il y a au total cours 21. Tous très populaires auprès des résidents locaux et des expatriés. Les parcours sont très différents, certains sont presque de niveau, d'autres sont situés sur des terrains difficiles. Un paysage diversifié avec des vallées, des montagnes et des forêts offrent un cadre exceptionnel et de magnifiques arrière-plans. Malgré le nombre élevé de joueurs arrivant sur la Costa del Sol, le temps d'attente est inhabituel sur la plupart des parcours. Les greenfees commencent autour de 20 €, et se situent autour de 100 €, et les erreurs sont généralement autour de 20 €. Plusieurs des terrains de Marbella sont classés très haut et sont conçus par des golfeurs célèbres. Si vous souhaitez habiter à proximité du golf, c'est une excellente option! Pour vous inspirer du lendemain sur le green, voici quelques-uns de nos meilleurs choix!

Golf de Santa Clara

marbella_for_sale_santa clara golfSanta Clara Golf Marbella se compose de trous 18 par 71, conçus par Enrique Canales Busquets. Situé à quelques minutes du centre-ville et des commodités de Marbella. Un excellent parcours sur la Costa del Sol pour une expérience stimulante et inoubliable. Le parcours de golf a été créé dans le respect de l'environnement naturel de la faune et de la flore indigènes. Avec son agencement et ses commodités, c'est un lieu de rencontre fantastique pour les amateurs de golf.

Le long de ses dix-huit trous, un 71 par mètre de 5.922, vous profiterez d’un tour stimulant et inoubliable. Le club de golf Santa Clara de Marbella présente des fairways ronds larges et agréables sur le plan technique mais simples et agréables, avec peu de roughs et de greens ouverts sans pente prononcée. Le parcours de golf est mis en valeur par le «coin Santa Clara» formé par les trous 12th, 13th et 14th. Une combinaison parfaite des pars 4,3 et 5, ce qui oblige le golfeur à réaliser des tirs longs et précis. Le Driving Range est l'un des meilleurs de Marbella. Il a deux tees d’entraînement indépendants avec des places 15 sur chaque té.

Los Naranjos Golf

marbella_for_sale_los_naranjos golfLorsque vous entrez au club de golf Los Naranjos, vous remarquez que le club respire une atmosphère particulière et accueillante. Le restaurant et sa terrasse spectaculaire constituent un point de rencontre naturel. C’est là que les membres et les invités se réunissent; profiter de la bonne nourriture et bonne compagnie. Les trous 18 sont une pièce maîtresse conçue par Robert Trent Jones Sr. Le parcours a joué un rôle crucial dans la préparation de nombreux joueurs de golf professionnels et est considéré comme l’un des meilleurs parcours d’Espagne. Le clubhouse de luxe de premier plan est un endroit idéal pour déjeuner si vous visitez ceci.

Los Naranjos est une conception typique de Robert Trent Jones Sr. avec des fairways généreux, des bunkers et des obstacles d’eau placés à des endroits stratégiques. Les greens, avec Penn A4-grass, sont spacieux et légèrement ondulés. Les tees sont longs et ont quatre marqueurs: rouge, jaune, blanc et noir. Les longueurs de parcours commencent à partir des mètres 5.131 et atteignent les mètres 6.532 au maximum. Depuis l'ouverture de 1977, Los Naranjos a été l'hôte de plusieurs compétitions de maires, dont l'Open d'Espagne. Il est classé parmi les meilleurs terrains de golf d’Espagne et a été élu parcours de l’année sur la Costa del Sol en 2005 et 2008.

Rio Real Golf

marbella_for_sale_rio_real golfLe parcours de golf de Rio Real a été conçu par le légendaire Javier Arana, considéré comme le meilleur designer espagnol de tous les temps. Situé dans le quartier le plus prestigieux de Marbella, ce parcours de golf a ouvert en 1965. Le parcours de golf longe le Rio Real, d'où il tire son nom. Faisant partie intégrante du parcours, jusqu’à ce qu’il atteigne la mer Méditerranée. Sa conception en fait un parcours spectaculaire.

Avec des trous 18 (par 72) et plus de 6,000 de long, c'est une beauté unique. La Fédération royale espagnole de golf (Real Federación Española de Golf) le considère comme un parcours de golf prestigieux et l'un des meilleurs d'Espagne. Le parcours comprend une grande variété d’arbres: pins, palmiers, casuarinas, oliviers, cyprès, etc. Grâce à son climat méditerranéen, on peut jouer toute l’année, avec des trous en front de mer et des vues spectaculaires. Le parcours convient à tous les joueurs, grâce à ses trous plus élevés. Les variations rendent le parcours encore plus attrayant car il nécessite l’utilisation de divers clubs.

Activités à Marbella

Casco Urbano (La vieille ville)

marbella_pour_sale_old-townLa vieille ville de Marbella est pleine de caractère andalou. Ses rues étroites et pittoresques sont flanquées d'immeubles blancs avec des balcons ornés de fleurs. Des magasins avec de la personnalité et une place avec un air spécial. Marbella conserve les traces d'un processus historique à la fois intéressant et étendu dans le temps. Ses débuts remontent à la période romaine, bien que l'on puisse dire que le centre historique est le résultat d'un règlement musulman.

Vestiges architecturaux, vestiges archéologiques et témoignages de chroniques et de voyageurs du 12ème siècle convergent. C’est à partir de ce siècle que Marbella a commencé son développement au nord par la calle Ancha. Un siècle plus tard, il s'est répandu à l'est avec le Barrio Nuevo, autour de l'actuelle Calle de Málaga. C'est là que se trouve Cruz del Humilladero. Situé non loin de là, c'est un endroit merveilleux pour passer l'après-midi et profiter de l'histoire et du charme espagnols.

Iglesia Mayor de la Encarnacion

L'Iglesia mayor de la Encarnación (église principale de l'Incarnation) est le principal monument de la ville de Marbella. C'est un temple religieux sous le patronage de Sainte Marie de l'Incarnation. Au milieu du XVIe siècle, l'église avait des objectifs militaires et des tours défensives étaient construites autour. Il y a toujours la "Torre de la Vela", construite à partir de l'ancien minaret de la mosquée Alixara. La construction a commencé à 1510 et a un style allant du baroque, de la Renaissance au gothique. Aucun de ces styles n'est vraiment dominant. À l'intérieur de l'église, il y a un orgue sol majeur. Cet orgue est considéré comme l'un des plus importants construits en Espagne au XXe siècle.

Puerto Banus

Probablement le port le plus célèbre de toute l'Espagne. Le lieu de rendez-vous chez les 80 et 80, et toujours très populaire surtout pour les magasins et les restaurants. L’origine de Puerto Banús remonte aux 1960, lorsque son fondateur, José Banús, a commencé à construire une zone résidentielle de luxe appelée Nouvelle Andalousie. Sa rencontre avec Noldi Schreck, architecte et concepteur du quartier légendaire de Beverly Hills, avait incité l’entrepreneur à envisager un projet plus ambitieux, exclusif et doté d’une vision internationale. Posséder une propriété proche de Puerto Banus est toujours un facteur positif pour la valeur, et c'est certainement une bonne option.

Puerto Banús a été fondée sur le concept d'un village méditerranéen de style andalou, avec de luxueuses allées ornées de jardins colorés baignés par la mer. L'inauguration du complexe a eu lieu à 1970, avec plus de 1500 invités. Parmi eux figuraient des membres de la royauté espagnole, le prince Rainier et la princesse Grace de Monaco, invités d'honneur. Un jeune Julio Iglesias qui a enchanté les présents avec sa musique.

Propriété de luxe à vendre à Marbella

Marbella est la ville la plus connue de la Costa del Sol depuis le 70 et continue d'attirer le tourisme, les investissements et les expatriés. La municipalité de Marbella couvre une très grande superficie, avec de nombreuses petites zones, telles que Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles et beaucoup plus. Si vous recherchez un appartement ou une villa de luxe à vendre à Marbella, vous n'aurez que l'embarras du choix. Au cours des dernières années 40, le nombre de nouvelles constructions a été constant. Villas de luxe, maisons de ville et appartements, dans toutes les gammes de prix. Dans le centre-ville, la majorité de la population est d'origine espagnole et la plupart des appartements sont typiquement espagnols. Un petit quartier avec des villas se trouve également à la périphérie du centre.

Les prix sont moyens pour la région, à l'exception des appartements de luxe à vendre en bord de mer qui sont légèrement au-dessus de la moyenne. Déplacement du centre de Marbella vers The Golden Mile, les prix augmentent et, dans de nombreux cas, les qualités de la construction le sont aussi. Marbella a beaucoup à offrir sur les plans culturel, gastronomique et nocturne! Chaque année, Marbella accueille un grand festival de musique Starlite. Il est situé au pied des montagnes derrière la ville, à côté du quartier exclusif de Sierra Blanca. Dans le centre, il est également possible de visiter le fantastique vieux quartier charmant de Marbella. L'atmosphère qui y règne peut vous faire oublier que vous êtes dans l'une des destinations de vacances les plus populaires en Europe.

Première licence professionnelle à Marbella

Au début du 2000, il y avait des problèmes dans l'administration des permis de construire, ce qui a conduit à de nombreuses irrégularités. La plupart des départements associés à cette affaire ont été inculpés et ne sont plus employés. Une grosse opération est en cours depuis 2012, afin de résoudre les problèmes de licences illégales. De plus en plus de propriétés obtiennent leur première licence professionnelle, mais il reste encore de nombreux appartements et villas de luxe à vendre à Marbella. La première licence professionnelle est nécessaire si vous souhaitez louer votre bien à court terme. Il peut également être difficile d’obtenir un financement ou une hypothèque pour votre propriété s’il n’ya pas de première licence professionnelle. Depuis 2010, il n’ya eu aucune irrégularité dans les permis de construire délivrés par la mairie de Marbella. Ce sont surtout les appartements à vendre qui ont des problèmes de licence.

Appartement de luxe à vendre à Marbella

L'achat d'un appartement à Marbella est souvent un très bon investissement, car la demande d'appartements rénovés est très forte. La réputation internationale maintient les prix à un niveau élevé et stable. Si vous souhaitez acheter un appartement de luxe à vendre, il est important de faire quelques recherches sur les zones. Faire équipe avec un agent professionnel pour éviter les pièges sera toujours un avantage. Les appartements de luxe à vendre à Marbella varient beaucoup en prix, qualité et emplacement.

En général, le prix des appartements à vendre dans le centre est compris entre 250.000 € - 600.000 € pour un appartement 2 ou 3. Plus vous vous rapprochez du Golden Mile et de la plage, plus les prix seront élevés. Le plus cher est Puente Romano et Sierra Blanca. Un appartement 2 de luxe à vendre à Marbella commence autour de 700.000 €, et le prix d'un grand appartement de luxe avec chambre 3-4 à vendre avec vue panoramique est d'environ 1.500.000 - 3.000.000 €. La majorité des nombreux appartements de luxe à vendre à Marbella sont vendus entre 400.000 € - 1.000.000 €.

Écoles

Il existe plusieurs écoles situées autour de Marbella, des écoles privées et publiques. En général, les écoles publiques enseignent à un niveau élevé, mais chaque école peut être très différente. Certaines écoles publiques sont bilingues, ce qui signifie que l'enseignement sera dispensé en espagnol et en anglais. Les écoles bilingues sont naturellement préférées par les expatriés. Dans les écoles publiques, les enfants ne sont pas obligés de porter un uniforme scolaire. Les appartements et les villas de luxe à vendre à proximité des écoles sont très populaires.

Il existe de nombreuses écoles privées en raison des grandes communautés d'expatriés vivant à Marbella. La langue de base dans les écoles privées est l’espagnol ou l’anglais, à l’exception de l’école privée allemande de La Mairena, à Marbella. Les journées scolaires commencent normalement par 9 ou 9.30 et se poursuivent jusqu'à 16 ou 17 - une journée complète. La nourriture est payée par contribution directe ou incluse dans les frais mensuels dans certaines écoles privées. Grandir et aller à l'école à Marbella fourniront à vos enfants un réseau unique. De multiples nationalités, cultures, coutumes, etc. sont bénéfiques pour vos enfants pour les années à venir.

Villa de luxe à vendre à Marbella

Si vous rêvez d'acheter une villa de luxe, Marbella est le lieu idéal! Vous pouvez trouver tous les types de villas à vendre à Marbella, grandes villas, petites villas, villas modernes ou villas classiques. Les prix dépendent beaucoup de l'emplacement exact, des vues et de l'intimité de la villa à vendre. Une petite villa de chambre à coucher 3 ou 4 commence autour de 400.000, mais se déplace rapidement vers 1.000.000 €. Certains quartiers de villas sont plus exclusifs et gated, tels que Sierra Blanca, Cascada de Camojan et Casablanca. De nombreuses villas de luxe à vendre à Marbella ont été complètement réformées et mises à jour avec la technologie moderne. Si vous recherchez une villa négligée à rénover, vous devez agir rapidement. Les investisseurs recherchent souvent des villas en mauvais état et, par conséquent, ces villas sont souvent vendues hors marché.

Frais d'achat d'appartements et de villas à vendre à Marbella

L'achat d'un appartement ou d'une villa à vendre à Marbella marque le début d'une grande aventure, pleine d'enthousiasme. La première étape que vous devez décider est votre budget. Lors de l'achat d'une propriété à Marbella, les coûts d'achat sont approximativement de 13-14%. Les coûts d'achat sont particulièrement importants si vous financez votre achat. Les banques espagnoles financeront au maximum 80% du prix de l'immobilier hors frais. Si vous avez besoin de plus de conseils en matière de financement, nous travaillons avec plusieurs banques et courtiers en finance et serons heureux de vous aider.
  • Frais de notaire et de registre de la propriété: environ 2% 1,2 - les deux frais sont fixés en fonction du prix et de la taille de la propriété ou du terrain à Marbella
  • 1,5% Droits de timbre à Marbella pour les nouvelles constructions uniquement - Versés au gouvernement et non négociables
  • 1% Honoraires d'avocat - Les honoraires habituels d'un avocat, rarement négociables
  • La taxe d’achat lors de l’achat d’un appartement ou d’une villa à vendre à Marbella est soit une taxe de transfert (ITP) or IVA. La taxe de transfert est appliquée à toute propriété ou parcelle existante, et la TVA est appliquée aux nouvelles propriétés et aux projets ou propriétés non planifiés.
    • Taxe de transfert (ITP)
      • 0-400.000 = 8%
      • 400.000 - 700.000 = 9%
      • 700.000 -> = 10%
    • 10% TVA (IVA) sur une propriété neuve achetée auprès d'un promoteur (villas, maisons de ville, appartements, terrains, locaux commerciaux et garages vendus avec la propriété)
    • Les propriétés acquises par une entreprise dans le but de vendre au cours des années 5 ne paient que 2% ITP
  • Les terrains et les locaux commerciaux sont soumis au paiement de 21% TVA (IVA) lorsque la transaction est effectuée entre deux sociétés.

Contrat de dépôt et de réservation pour un appartement / villa à vendre

Payer un dépôt est la première étape pour acheter une propriété à Marbella et la retirer du marché. Le montant de l'acompte est de 6.000 € minimum et peut aller jusqu'à 10% de la valeur de la propriété, lors de l'achat d'une propriété à Marbella. Il doit être payé soit au développeur, à votre agence, à l'agence de l'acheteur ou à votre avocat. Un contrat de réservation suit toujours avec le dépôt, et stipulera les conditions. Le dépôt pour réserver une propriété est normalement non remboursable. Des exceptions peuvent être faites, par exemple, si une hypothèque doit être approuvée ou s'il existe des questions juridiques non résolues.

Historique

Une des principales attractions de la Costa del Sol est Marbella, avec un littoral long de 26 et des plages de sable à côté de Sierra Blanca. Un monument en soi, célèbre pour son temps ensoleillé, ses plages et son luxe, il ajoute une autre attraction: le tourisme culturel. Le début de l'histoire de la ville se trouve dans la Barbésula romaine, datée du premier siècle de notre chronologie. Les vestiges archéologiques de cette période sont situés à l'embouchure de la rivière Verte. Près de San Pedro de Alcantara, nous trouvons les vestiges de la colonie romaine de Cilniana. Un des sites les plus intéressants de la côte de Malaga, que certains historiens identifient à la ville de Salduba. Près de la plage il y a des thermes romains qui ont été nommés Las Bóvedas (Les Caveaux).

Pendant la guerre civile espagnole, Marbella a beaucoup souffert des incendies causés par de nombreux bâtiments. saisi par les nationalistes, il devint un paradis pour des personnalités telles que Jose Antonio Giron de Velasco et Jose Banús, amis personnels du dictateur Francisco Franco. Après la Seconde Guerre mondiale, Marbella était un petit village ne comptant que des habitants de 900. Mais le marquis d'Ivanrey, Ricardo Soriano, et son neveu, le prince Alfonso de Hohenlohe-Langenburg, acquirent deux domaines dans la région. L'un d'entre eux est devenu le fameux hôtel Marbella Club à 1954, fréquenté par des stars internationales du cinéma et des membres de familles aristocratiques européennes.

La Marbella moderne

Dans les 70 et les 80, Marbella a continué de devenir une destination de choix pour la jet-set et les redevances internationales. Le prince Fahd, qui a favorisé la ville de vacances, a construit son célèbre palais ressemblant à la Maison Blanche. Le XXIe siècle, Marbella est un lieu de détente. Profitez de dîners en plein air, faites du shopping pendant la journée et prenez un bain de soleil ou choisissez votre sport de plein air préféré! Le marché immobilier est très actif et de nombreux appartements et villas de luxe sont en vente à Marbella. L'administration politique actuelle fait de gros efforts pour améliorer les installations et les normes à Marbella. C'est l'une des raisons pour lesquelles la ville a enregistré un nombre record de touristes au cours des deux dernières années.