Jusqu'à 7%

Garanti

ROI

À partir de

peanuts

175.000 €

Usage

Personnelle

Autour de

XNUMX-XNUMX C °

rond

5-8%

De plus-value

gains

5 étoile

luxe

Lieu de vacances

Investissement du Cap-Vert

Le Cap-Vert est un groupe d'îles situé à environ 700 km de la côte africaine et à 1.500 km sous les îles Canaries. Il se trouve à la même latitude que les Caraïbes et partage bon nombre des mêmes traits. Un été éternel, des plages de sable blanc et des eaux chaudes sont la raison pour laquelle le Cap-Vert porte également le surnom de «Caraïbes européennes». Le pays est constitué des plus grandes îles 10, dont 9 est peuplée par une population d'environ 450.000. Le Cap-Vert est une république démocratique indépendante depuis 1975, caractérisée par une grande stabilité politique et sociale. Les îles offrent des paysages et des paysages très différents, des volcans actifs aux forêts tropicales. Les plages de sable blanc encore intactes, la population accueillante et le climat idéal toute l'année sont les plus célèbres.

Investissement sûr avec des rendements élevés

- Jusqu'à 7% garanti

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Le Cap-Vert est l’une de nos destinations les plus prisées pour les investissements hôteliers. Ce n'est pas surprenant, car les avantages, les gains en capital et les rendements sont uniques. Les îles du Cap-Vert, en constante mutation pour les Européens, sont en constante évolution. Au cours des dernières années 10, le nombre de visiteurs n’a fait qu’un chemin - UP! Dans 2016 et 2017, le nombre de visiteurs a augmenté de 13%, ce qui a entraîné un record de visiteurs 716.000. Pour la même raison, les plus grands hôtels internationaux s'installent rapidement au Cap-Vert. Hilton International, Hôtels Melia, Radisson Blu biologique et Iberostar ne sont que quelques-unes des options disponibles. Investir dans une suite d'hôtel, dans un complexe hôtelier de luxe, présente de nombreux avantages par rapport à l'investissement immobilier typique.

Complexes de luxe tout compris

- Géré par les meilleures marques internationales

Nous proposons des propriétés d'investissement dans des complexes de luxe au Cap-Vert, toutes dotées d'étoiles 4 ou 5. Les centres de villégiature proposent une formule tout compris, afin de fournir la meilleure expérience possible au client. Les hôtels de luxe au Cap-Vert représentent différentes philosophies, des petits hôtels de charme aux très grands hôtels. Cela garantit de nombreuses activités, vie sociale et amitiés à ceux qui profitent de vacances sociales. Naturellement, il y a largement assez d'espace pour ceux qui recherchent des vacances tranquilles. Certains des hôtels de luxe sont réservés aux adultes et proposent des animations et des activités exclusivement destinées aux adultes. D'autres sont axés sur la famille et proposent de nombreuses animations pour les enfants. Tous les centres de villégiature partagent un niveau élevé de luxe et des emplacements en bord de mer.

Sans soucis et pas de soucis

Les centres de villégiature sont entièrement gérés selon des normes élevées, afin de suivre la réputation de la marque de l'hôtel. Les contrats de gestion types sont les années 10-20, qui vont bien loin. Vous n'aurez aucune inquiétude quant à l'état, l'aménagement intérieur, la location, les problèmes ou les dépenses imprévues. Des contrats à long terme (10 + années) sont également en vigueur avec certains des plus grands voyagistes du monde. Ils garantissent d’occuper entre 75-85% des chambres disponibles pour la prochaine décennie!

Rendement garanti et gains en capital élevés

Grâce aux contrats à long terme passés avec les deux hôtels internationaux, il est possible pour nous d’offrir des conditions très favorables. Selon la propriété que vous choisissez, nous pouvons garantir un rendement annuel maximal de 7% pour les trois premières années. Le retour est basé directement sur le prix d'achat de la propriété. La plupart des propriétés ont une moyenne autour de 5-6%, et certaines ont même renvoyé 11,3%! Outre le rendement annuel élevé, vous bénéficierez également d’une augmentation constante de la valeur de la propriété. Au cours des dernières années 8, l’augmentation annuelle de la valeur de la propriété a été comprise entre 6-8%. C'est également ce que vous pouvez attendre de votre propre investissement immobilier.

Le Cap Vert regorge d'avantages

- Pourquoi ces îles sont la destination idéale pour l'investissement

Usage personnel intensif

En tant que propriétaire d’une suite d’hôtel au Cap Vert, vous avez le droit de 5 semaines d'utilisation personnelle chaque année. Sans conditions spéciales, pas à certaines périodes seulement - à n'importe quel moment. Vous n'êtes même pas limité à la station où vous possédez une suite, mais vous pouvez choisir entre les stations du même groupe. Il est également possible de passer à une suite plus grande, pouvant accueillir jusqu'à 10 à la fois, simplement en ajustant le nombre de semaines disponibles. Cela n’entraîne aucun coût et le seul facteur déterminant est la disponibilité du complexe. Réservez à temps et planifiez vos vacances de rêve en toute simplicité.

Déclarations exemptes d'impôt

Le Cap-Vert dépend fortement du tourisme et des investisseurs étrangers. En conséquence, le gouvernement a établi que les revenus locatifs tirés des investissements immobiliers sont sans taxe. Tant que vous gardez la déclaration annuelle au Cap-Vert, vous paierez 0% de taxe. La loi est la même, que la propriété appartienne à une propriété privée ou à une société. De nombreux investisseurs choisissent de faire déposer la déclaration sur un compte bancaire cap-verdien. Le compte peut être lié à l'euro ou au dollar et associé à une carte Visa / Mastercard. Les retours sur investissement seront déposés dans la banque de votre choix, partout dans le monde.

Un paradis pour le kitesurf, la planche à voile et les sports nautiques

Le Cap-Vert offre des eaux cristallines, des plages incroyables et de grosses vagues. Un vent sec et constant souffle du nord-est - le vent de Passat. Cela permet à une partie de l'île de ne pas avoir de vagues et d'eaux calmes, et à d'autres parties de grosses vagues et de vents forts. L'un des champions du monde de kitesurf, Mitu Monteiro est cap-verdien et a appris ses compétences sur ces îles. Outre le surf, la plongée avec tuba est très populaire, tout comme la plongée. L'eau est comprise entre 22 et 25, en fonction des courants océaniques. Il n'y a pas de danger pour les requins, méduses ou autres animaux.

Pas de mantra anti-stress

Si vous avez besoin de vous détendre, le Cap-Vert est parfait. De l'autre côté des îles, aucun stress n'est visible dans tous les lieux. Les habitants vivent après cette devise et chérissent le jour. La population locale est détendue et répond à la plupart des questions avec un sourire et un élan. L'atmosphère détendue est un changement agréable pour ceux qui viennent d'un environnement occupé et stressé. Nos propriétés d'investissement dans les hôtels de luxe complimentent parfaitement cette idée.

Voyage d'inspection au Cap Vert

- Découvrez les îles et les stations vous-même!

Les images disent des mots 1000 - mais une vraie expérience vous donnera des souvenirs pour la vie. Le Cap-Vert est beaucoup plus que des photos de cartes postales et des statistiques. Pour vraiment comprendre et apprécier la beauté de ces îles, il est nécessaire de les visiter en personne. Une visite vous offre également l’opportunité d’étudier de première main les complexes hôteliers à succès. Pour rencontrer le personnel amical, voir de grandes qualités et faire le tour des constructions en cours. Et peut-être choisir l’investissement idéal qui correspond à vos rêves. À cette fin, nous pouvons vous proposer un voyage d'inspection. Le voyage sera fait sur mesure pour vous et votre invité, et couvrira normalement les journées 3-4. Pendant le voyage, vous aurez une introduction aux îles, une visite privée, une mise à jour de la construction et du temps pour vous détendre. Le coût est fortement réduit et sera déduit si vous choisissez d'acheter un immeuble de placement au Cap-Vert!

FAQ - Investissement hôtelier au Cap Vert

- Ce que nos clients nous demandent le plus à propos du Cap Vert

Le rendement annuel des immeubles de placement au Cap-Vert est très élevé, atteignant près de 10%. Le retour dépend de l'occupation de la station et de votre appartement en particulier. En moyenne, attendez-vous à environ 7-8% par an en déclarations sans impôt. En fonction de la propriété que vous choisissez, nous pouvons vous garantir un rendement pouvant aller jusqu’à 5! En plus du rendement annuel, vous bénéficierez également d'un gain en capital sur la valeur de la propriété. Attendez-vous à un gain en capital de 5-8% chaque année.

Selon la loi en vigueur au Cap-Vert, les revenus de location pour les non-résidents sont libres d’impôt. Si vous choisissez de recevoir la déclaration annuelle sur un compte au Cap-Vert, vous ne payerez aucun impôt. Si vous préférez recevoir les revenus dans votre pays de résidence, les lois en vigueur dans votre pays s’appliqueront. Si vous possédez un immeuble de placement au Cap-Vert, vous devez payer une taxe foncière annuelle. En fonction de la propriété, la taxe sera de l'ordre de 400-600 € par an. Aucune autre taxe ne s'applique.

Au Cap-Vert, le climat est chaud, sec et léger, toute l'année. Il ne pleut presque qu'en septembre, et les îles ne subissent ni tempêtes, ni ouragans, ni similaire.

En tant que propriétaire d’une propriété d’investissement au Cap-Vert, vous disposez de 5 semaines d’utilisation par an. Vous êtes libre de choisir entre rester dans votre propre appartement ou dans une suite similaire. Vous pouvez également choisir de séjourner dans l’un des complexes associés, à la fois sur l’île de Sal et sur l’île de Boa Vista. Si vous avez besoin d'un appartement plus grand, vous pouvez simplement utiliser plus de semaines en même temps! Par exemple, 1 week dans une villa privée pour 6, équivaut à 3 semaines dans une suite pour 2. La seule limite est la disponibilité générale, alors réservez à temps.

Le Cap-Vert est situé dans la zone macaronésienne, qui comprend les îles Canaries, Madère et les Açores. Environ 56% de la population sont d’ascendance africaine et plus de 43% sont d’origine portugaise ou espagnole. C'est une république démocratique, où presque (89%) toute la population adhère à la religion chrétienne. En tant que tel, c’est un pays avec de fortes racines européennes, avec des influences africaines.

Le Cap-Vert devient de plus en plus populaire et le nombre de visiteurs augmente d'année en année. Le temps parfait, les vols directs et les conditions tropicales sont comme un aimant. Ces dernières années, le nombre de touristes a augmenté de 14% et aucun signe de ralentissement. Plusieurs complexes hôteliers de luxe sont en construction et de plus en plus de voyagistes incluent le Cap-Vert dans leurs destinations. C'est l'une des raisons pour lesquelles un immeuble de placement au Cap-Vert est très attractif.

Un investissement immobilier dans un hôtel de luxe au Cap-Vert est très sûr. Les stations sont gérées sur des contrats pluriannuels, souvent 10-20 à l'époque. Pendant cette période, vous êtes assuré que votre propriété est en parfait état. Le rapport annuel est également lié à des contrats pluriannuels avec des agences de voyages internationales. Cela signifie qu'ils garantissent l'achat d'un grand pourcentage des chambres disponibles de nombreuses années. Le pays et son économie sont stables et la popularité augmente d’année en année.

Lorsque vous achetez une suite d'investissement au Cap-Vert, vous achetez la propriété individuelle que vous possédez. Il est donc possible de vendre la propriété à tout moment. Cinq ans après l'achat, le développeur peut vous aider à vendre la propriété en l'incluant dans son portefeuille. Le développeur tentera ensuite de vendre votre propriété dans les jours 90. Avant cinq ans, il est plus facile de trouver un acheteur par le biais de portails immobiliers.

Presque toute l'année! Le seul mois que nous conseillons d'éviter est le mois de septembre où il pleut normalement assez souvent. Le temps restant est stable et se situe en moyenne entre 23-27 C °. L'eau est comprise entre 22-25 C ° toute l'année.