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- Avante Real Estate Marbella offre tous les types de biens

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PROPRIÉTÉS EN ESPAGNE - FAQ

- Avante Real Estate Marbella peut répondre à toutes vos questions sur les propriétés en Espagne

Économie - Posséder une propriété en Espagne

Si vous possédez une propriété à Marbella, Estepona, Benahavis ou toute autre ville, vous aurez trois dépenses récurrentes. IBI est la taxe foncière annuelle payée au gouvernement, en fonction de la valeur de la propriété. En moyenne 2-6% du prix de la propriété, mais il peut varier énormément selon les propriétés. Il est également nécessaire de payer une taxe sur les déchets, normalement autour de 200 € par an, sauf à Benahavis, où elle s'élève à 18 € par an. Enfin, vous devez payer des frais de communauté, généralement de l'ordre de 100-500 € par mois. Obtenez plus de détails dans Guide Avante Real Estate pour acheter une propriété en Espagne.

La taxe pour acheter une propriété existante en Espagne est comprise entre 12-14%. Cela varie un peu en fonction du prix de la propriété. La taxe pour une propriété hors plan, ou une propriété neuve est 10%. Lorsque vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, vous devez payer une taxe annuelle sur les déchets (basura), un impôt gouvernemental (IBI) et des frais pour la communauté. Vous pouvez lire beaucoup plus dans Guide Avante pour acheter une propriété en Espagne.

Vivre en Espagne

Les propriétés en Espagne sont populaires dans toutes les régions du monde et la Costa del Sol est une zone multiculturelle. À Marbella et ses régions voisines, il y a des résidents d'Europe, de Russie, d'Afrique et certains Américains. Costa del Sol ne connaît pas de problèmes raciaux malgré les nombreuses cultures et religions. Avante Real Estate & Investment respecte toutes les religions, toutes les cultures et toutes les orientations.

Après des années agitées après la crise mondiale et des problèmes de réglementation de l'immobilier à Marbella, le marché s'est stabilisé. L'activité est élevée et, avec une large gamme de propriétés, c'est un lieu sain et attrayant pour investir. Les acheteurs ont regagné la Costa del Sol et les prix de l’immeuble augmentent chaque année avec 5-10%. Si vous souhaitez investir dans une propriété en Espagne, la Costa del Sol est l’un des plus attractifs. Les banques espagnoles accordent une hypothèque allant jusqu'à 70% (80% pour les résidents), reposant sur une économie en bonne santé. Les lois sur la propriété sont strictes et les développeurs agissent de manière judicieuse pour éviter l’effondrement des projets. Malgré tout, avec Avante Real Estate Marbella à vos côtés, rien n’est laissé à lui-même.

Nous estimons qu'au printemps 2019, environ des propriétés 17.000 sont en vente sur la Costa del Sol. Autour de 2.000 des propriétés sont des nouveaux développements ou des propriétés sur plan. Avante Real Estate Marbella ont accès à tous, directement ou par l’intermédiaire de nos partenaires. Avec notre recherche de propriétés, vous pouvez facilement les trouver tous!

À propos d'Avante Real Estate & Investment

Avante Real Estate Marbella est le fondateur d'un réseau d'agences indépendantes à travers le monde. Le but est de fournir à nos clients la possibilité de trouver facilement des agences professionnelles dans d’autres pays. Pour être membre du programme de partenariat Avante, vous devez remplir des critères stricts. Avante Real Estate Marbella se concentre sur les propriétés en Espagne et les investissements hôteliers dans le monde entier avec un retour sur investissement élevé.

Avante Real Estate & Investment a été fondée à 2016 par Kasper Borregaard-Otzen. Avec l’expérience acquise dans le développement immobilier, la construction et la vente, la fondation a été posée. Le désir d'offrir une approche amicale et honnête à nos clients et un haut niveau de professionnalisme nous maintiennent sur le qui-vive. Vous pouvez en savoir plus sur le l'histoire et la vision de propriétés Avante ici.

Nous sommes actuellement en mesure de vous aider dans les langues suivantes: anglais, espagnol, russe, français, allemand, suédois, danois et norvégien. Nous travaillons également avec divers avocats, afin que vous puissiez toujours parler à un avocat dans votre langue maternelle.

Avante Real Estate Marbella est présente à Estepona, Benahavis, Marbella, Nueva Andalucia et Mijas. Vous pouvez voir toutes les régions où il y a des propriétés à vendre, si vous allez à notre page de recherche. Si vous recherchez une propriété en Espagne dans d’autres domaines, nous pouvons également vous aider. Nous avons un réseau étendu et connaissons des agents fiables que nous pouvons recommander à Sotogrande, Casares, Benalmadena etc.

Comment trouver la

Beaucoup de nos clients recherchent une propriété en Espagne à rénover. Le but est soit de vendre et de réaliser un profit, soit de rester en famille ou de louer une maison. Il n'est pas facile de trouver le bien immobilier, car de nombreux clients le recherchent. Pour faire le meilleur achat possible et repérer les offres d'investissement avant leur lancement sur le marché, vous avez besoin d'informations privilégiées. 75% des propriétés attrayantes avec un retour sur investissement élevé n’atteignent pas le marché. Si vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne à rénover, inscrivez-vous à notre bulletin d'information pour les investisseurs! Vous ne recevrez que les propriétés pertinentes, avec des informations claires sur son potentiel de retour sur investissement élevé.

Il existe de nombreuses propriétés en Espagne à louer à long terme, et c'est une bonne alternative pour acheter une propriété. Le marché est très actif et les propriétés à louer à long terme sont souvent rapidement louées. Nous avons un grand choix de propriétés à louer à long terme, principalement d'Estepona à Mijas. Consultez notre section avec propriétés à louer à long terme en Espagne. Lorsque vous louez une location longue durée en Espagne, il est important de connaître la loi et vos droits. Les dépôts mensuels 2 et 1 à l'avance sont la norme.

Beaucoup de nos clients recherchent une propriété en Espagne à acheter, notamment autour de Marbella, Benahavis, The Golden Mile et Estepona. Pour acheter une propriété en Espagne, il y a de nombreux éléments à connaître et nous avons tout rassemblé dans notre section propriété en Espagne à acheter Si vous êtes à la recherche de la propriété idéale à acheter, rendez-vous à notre rechercher, où vous pouvez trouver toutes les propriétés à vendre.

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PROPRIÉTÉS EN ESPAGNE - GUIDE DE PRIX

- Avante Real Estate Marbella vous aide à naviguer sur le marché immobilier espagnol

Le marché immobilier espagnol est une abondance de propriétés différentes à vendre. En conséquence, il peut être difficile de choisir la meilleure option. Pour Avante Real Estate Marbella, la tâche principale consiste à trouver le bien idéal pour nos clients et nous avons une vaste expérience dans ce domaine. Le facteur le plus déterminant en matière d'optimisation des ressources est l'emplacement. Si vous cherchez des propriétés dansMarbella pour la vente, vous verrez que les prix vont de 250.000 € à 3.000.000 €. C'est presque le même scénario dans Estepona, San Pedro de Alcantara, Benahavis Mijas. Pour comprendre ces grandes différences, nous devons comprendre ce qui définit la popularité d'une propriété en Espagne.

La valeur d'une villa sur la Costa del Sol

Pour les villas à vendre, l'emplacement est le plus important, avec des vues et de la vie privée à la suite. La condition et le style peuvent faire la différence en termes de popularité et de prix, mais sont souvent éclipsés par son potentiel. Beaucoup de régions ont également une limite supérieure à ce que vaut une villa à vendre, ce qui est difficile à dépasser. Faites attention aux villas de luxe situées dans des zones non luxueuses, aux villas sans intimité et aux villas avec bruit de route. À Avante Real Estate Marbella, de nombreux clients ont quitté une villa parfaite à cause du bruit. Les villas en bord de mer sont difficiles à trouver et souvent trop chères par rapport à la région environnante. Certaines zones ont une réputation qui porte beaucoup de valeur pour les propriétés à vendre. Des exemples sont La Zagaleta, Sierra Blanca, Cascada de Camojan Puente Romano. Dans ces zones, vous payez un supplément pour faire partie d'une communauté exclusive, mais cela influe également sur la valeur de votre propriété.

La valeur d'un appartement sur la Costa del Sol

En ce qui concerne les appartements à vendre, l'image est plus nuancée. L'emplacement est à nouveau important, mais ce n'est pas le facteur déterminant pour le prix des appartements à vendre. Le facteur le plus important est le niveau de luxe offert par le complexe d'appartements, ainsi que son emplacement. Et avec son emplacement, il fait référence à sa distance au golf, à la plage ou à la montagne, et non à la région. Un autre élément très important est l’âge du complexe, où les nouveaux appartements ont un net avantage. La taille de l'appartement, les pièces, les vues et la taille de la terrasse jouent tous un rôle dans la valeur de la propriété. Étant donné que les acheteurs ont tous des critères différents, ces éléments définissent rarement la valeur seule. Chez Avante Real Estate Marbella, nous pouvons vous aider à déterminer quels complexes vous conviennent le mieux!

En résumé, la valeur d'une propriété en Espagne, et sur la Costa del Sol en particulier, dépend de nombreux éléments différents. Plus vous en savez, plus il est facile de trouver le bien immobilier qui vous convient. Nous sommes toujours heureux de donner notre conseil et de répondre à toutes vos questions.