Marbella XNUMX

Restaurantes en Marbella

Comer y beber moderadamente son acontecimientos sociales importantes en España. Al buscar una propiedad en venta en Marbella, es importante conocer los mejores lugares. La cocina española está llena de tradiciones y es el hogar de muchas especialidades, conocidas en todo el mundo. En la costa, y especialmente en Marbella, hay una gran afluencia de restaurantes internacionales. Cuando busque una villa de lujo en venta, tome un breve descanso y disfrute de la auténtica España. ¡No hay problema en probar todas las diferentes partes del mundo sin salir de la ciudad! La mayoría de los restaurantes tienen un nivel de precios muy razonable. Una cena típica para personas 2 se puede disfrutar por alrededor de 40 € incluyendo bebidas.

Los mejores lugares para cenar se encuentran en el centro de Marbella, así como en las afueras hacia Puerto Banús. A menudo es necesario pedir una mesa, especialmente para los lugares más populares, o en temporada alta. Un sitio web muy útil para encontrar su nuevo lugar favorito para cenar es El Tenedor - un sitio de revisión y reserva de restaurantes. Es muy común tomar un aperitivo en la casa después de la cena. La propina es voluntaria, pero se agradece alrededor del 10% si está satisfecho con la experiencia. Si está considerando comprar esto, ¡no puede perderse los mejores restaurantes! ¡Hemos seleccionado algunos de nuestros lugares favoritos para cenar a continuación, y podemos recomendarlos de todo corazón!

Villa Tibero - La Milla de Oro

marbella_for_sale_ villa tiberioImagine un palazzo mediterráneo rodeado de exuberante vegetación, un menú con una variedad tan amplia que se adapta a todos los paladares, una bodega que brinda un brillo a los ojos de los amantes del vino. Es Villa Tiberio, el restaurante de 18 de años conocido por sus altos estándares y servicio impecable. El propietario Sandro Morelli cuida a los clientes como si fueran invitados en su propia casa. A pesar del extenso menú, una nota en la parte inferior pide a los clientes que soliciten su plato favorito. Sandro señala que nunca se puede ofrecer un menú típico para Marbella, ya que es tan cosmopolita. "Lo que estamos tratando de hacer es ofrecer lo mejor que produce nuestro país, que nuestros chefs incorporan a las recetas italianas e internacionales". La pasta es casera, las salsas ricas y llenas de sabor y el osso bucco está hecho con ternera holandesa.

Volver - Marbella centro

Juventud, talento, entusiasmo, deseo y coraje. David Olivas, considerado entre los chefs ejecutivos de mayor reputación en la región; y Fabián Villar, uno de los sumilleres más destacados de Andalucía, ha creado BACK !, un restaurante-bar que, gastronómicamente hablando, ha supuesto la apertura del año 2016 en Marbella. Cocina, bodega y bar se unen en un establecimiento divertido, versátil y acogedor; Decorado por Marisa Gutiérrez e ilustrado por Irene Martín, el bar tiene tanta presencia como la sala.

En el que cada uno puede ubicarse a su manera: probar un vino, tomar una tapa o disfrutar de un aperitivo en el bar; cenar en la sala de estar o almorzar en la terraza. Un lugar de encuentro, un lugar para parar, un establecimiento creado a partir de la pasión y dirigido a aquellos que aman comer y beber rico a precios amigables. Con el centro de la ciudad a solo una corta distancia en automóvil de esto, ¡no hay excusa para no ir!

Nobu - La Milla de Oro

Del mismo maestro de la fusión, el chef Nobu Matsuhisa. Podrías cenar al aire libre con vista a La Plaza, o en el espectacular comedor iluminado por linternas y salpicado de papel washi. De cualquier manera, desde el momento en que abra el menú, quedará impresionado. Desde tempura hasta tacos de sashimi, desde wagyu hasta salmón aguacate sushi maki. Los innovadores platos de NOBU combinan la cocina japonesa clásica con sabores peruanos. No se puede elegir? Nuestros servidores conocen las mejores combinaciones y platos para ciertos gustos y explicarán cada detalle.

Trocadero Arena - Marbella Este

marbella_for_sale_trocadero-arenaTrocadero Arena es un restaurante junto al mar en la zona de playa de Río Real, que conserva la esencia de un chiringuito. Exquisitamente decorado por Lorenzo Queipo de Llano, ha sido destacado en numerosas publicaciones especializadas. Moda, belleza y gastronomía, además de aparecer en programas de televisión. Es, sin duda, un lugar mágico lleno de encanto, abierto todos los días del año para el almuerzo y la cena. Al igual que Trocadero Playa, sus opciones culinarias se basan en ingredientes con un destacado toque mediterráneo. En este caso también realzado por importantes influencias asiáticas. Además de los típicos arroces, pescados y carnes, el menú incluye cocina japonesa especializada que es ideal para saborear junto al mar.

Vovem - Nueva Andalucia

En el restaurante las carnes son joyas gastronómicas, los vinos son protagonistas y el ambiente es excepcional. Nuestra mejor característica, como una parrilla de carne, es tener una cámara de maduración. Aquí el cliente puede elegir entre razas 12 / 14 de carne de res y buey de diferentes orígenes, edades y tiempos de maduración. Los residentes y gastro-turistas se han visto obligados a visitar Vovem Nueva Andalucía desde 2015, reconocido en la Guía Repsol. Gracias a la experiencia del chef Enzo Díaz, la oferta culinaria de Vovem Nueva Andalucía es moderna, elegante, saludable e innovadora. Además de la amplia oferta de carnes, el restaurante ofrece una cocina con más de platos 45. La bodega cuenta con más de 200 referencias. Vovem Nueva Andalucía es un homenaje al arte de la carne que marca la tendencia de la nueva restauración de Marbella.

Un paraíso para los golfistas

El municipio de Marbella ofrece algunos de los mejores campos de golf de la costa. Ubicado entre todas las propiedades de lujo en venta, hay un total de cursos de 21. Todo muy popular entre los residentes locales y los expatriados. Los cursos son muy diferentes, algunos son casi nivelados, mientras que otros se encuentran en terrenos exigentes. Un paisaje diverso con valles, montañas y bosques proporcionan un entorno excepcional y hermosos fondos. A pesar de la gran cantidad de jugadores que llegan a la Costa del Sol, el tiempo de espera es inusual en la mayoría de los campos. Los greenfees comienzan alrededor de 20 €, y superan alrededor de 100 €, y los buggys generalmente están alrededor de 20 €. Varios de los campos en Marbella ocupan un lugar muy alto y están diseñados por famosos golfistas. Si desea vivir cerca del golf, esta es una excelente opción. ¡Para inspirarte para tu próximo día en el green, estas son algunas de nuestras mejores opciones!

Santa Clara Golf

marbella_for_sale_santa clara golfSanta Clara Golf Marbella consta de hoyos 18 por 71, y diseñado por Enrique Canales Busquets. Situado a pocos minutos del centro de la ciudad y de las comodidades de Marbella. Un gran curso en la Costa del Sol para una experiencia estimulante e inolvidable. El campo de golf ha sido creado respetando el entorno natural de la fauna y vegetación nativas. Con su diseño y comodidades, es un lugar de encuentro fantástico para los entusiastas del golf.

A lo largo de sus dieciocho hoyos, un par 71 de metros 5.922, disfrutará de una ronda estimulante e inolvidable. Santa Clara Golf Club Marbella presenta calles redondas, amplias y técnicamente desafiantes pero directas y agradables con pocos asperezas y greens abiertos sin pendiente pronunciada. El campo de golf se destaca por el "Rincón de Santa Clara" formado por los hoyos 12th, 13th y 14th. Una combinación perfecta de pares 4,3 y 5, que requiere que el golfista realice tiros largos y precisos. El Driving Range es uno de los mejores de Marbella. Tiene dos camisetas de práctica independientes con lugares 15 en cada camiseta.

Los Naranjos Golf

marbella_for_sale_los_naranjos golfCuando ingresas al Club de Golf Los Naranjos, notas ese ambiente especial y acogedor que respira el club. El restaurante y su espectacular terraza es un punto de encuentro natural. Aquí es donde los miembros y los invitados se reúnen; disfruta de una comida encantadora y buena compañía. Los hoyos 18 son una obra maestra diseñada por Robert Trent Jones Sr. El curso ha sido crucial en la preparación de muchos jugadores de golf profesionales y está considerado como uno de los mejores campos de España. La prominente casa club de lujo es un gran lugar para ir a almorzar si visita esto.

Los Naranjos es un diseño típico de Robert Trent Jones Sr. con calles generosas y bunkers estratégicamente ubicados y obstáculos de agua. Los greens, con Penn A4-grass, son espaciosos y ligeramente ondulados. Las camisetas son largas y tienen cuatro marcadores: rojo, amarillo, blanco y negro. Duración del curso a partir de 5.131 metros y llegando a 6.532 metros como máximo. Desde la apertura en 1977, Los Naranjos ha sido sede de varias competencias importantes, incluido el Open de España. Está clasificado como uno de los mejores campos de golf en España, fue votado como el Curso del año en la Costa del Sol en 2005 y 2008.

Rio Real Golf

marbella_for_sale_rio_real golfEl campo de golf Rio Real fue diseñado por el legendario Javier Arana, considerado el mejor diseñador español de todos los tiempos. Ubicado en la zona más prestigiosa de Marbella, este campo de golf se inauguró en 1965. El campo de golf corre a lo largo del Río Real, del cual toma su nombre. Formando una parte integral del curso, hasta llegar al mar Mediterráneo. Su diseño lo convierte en un curso espectacular.

Con agujeros 18 (par 72) y más de 6,000 m de longitud, es una belleza única. La Real Federación Española de Golf (Real Federación Española de Golf) lo considera un prestigioso campo de golf y uno de los mejores de España. El curso tiene una gran variedad de diferentes especies de árboles: pino, palmera, casuarinas, oliva, ciprés, etc. Gracias a su clima mediterráneo, se puede jugar todo el año, con hoyos frente al mar y vistas espectaculares. El campo es adecuado para todos los jugadores, gracias a sus hoyos más elevados. Las variaciones hacen que el curso sea aún más atractivo, ya que requiere el uso de varios clubes.

Actividades en marbella

Casco urbano (el casco antiguo)

marbella_for_sale_old-townEl casco antiguo de Marbella está lleno de carácter andaluz por todos lados. Sus pintorescas calles estrechas están flanqueadas por edificios blancos con balcones adornados con flores. Tiendas con personalidad y una plaza con un aire especial. Marbella conserva las huellas de un proceso histórico que es interesante y extenso en el tiempo. Sus inicios se remontan a la época romana, aunque se puede decir que el centro histórico es el resultado de un asentamiento musulmán.

Restos arquitectónicos, vestigios arqueológicos y testimonios de crónicas y viajeros del siglo 12 convergen. Es a partir de este siglo que Marbella comenzó su desarrollo hacia el norte con la calle Ancha. Un siglo después se extendió hacia el este con Barrio Nuevo, alrededor de lo que hoy es la calle Málaga. Aquí es donde se encuentra Cruz del Humilladero. Ubicado no muy lejos de esto, es un lugar maravilloso para pasar una tarde, disfrutando de la historia y el encanto español.

Iglesia Mayor de la Encarnación

La Iglesia Mayor de la Encarnación (iglesia principal de la Encarnación) es el principal monumento de la ciudad de Marbella. Es un templo religioso bajo el patrocinio de Santa María de la Encarnación. A mediados del siglo XVI, la iglesia tenía objetivos militares y se construyeron torres defensivas a su alrededor. Todavía queda la "Torre de la Vela", construida con el antiguo minarete de la mezquita Alixara. La construcción comenzó en 1510 y tiene un estilo que abarca desde el barroco, el renacimiento y el gótico. Ninguno de estos estilos es verdaderamente dominante. Dentro de la Iglesia hay un órgano del Sol Mayor. Este órgano es considerado uno de los más importantes construidos en España en el siglo XX.

Puerto Banus

Probablemente el puerto más famoso de toda España. El lugar para estar en 80's y 80's, y sigue siendo muy popular especialmente para ir de compras y comer. El origen de Puerto Banús se remonta a los 1960, cuando su fundador José Banús comenzó a construir una zona residencial de lujo llamada Nueva Andalucía. Su encuentro con Noldi Schreck, arquitecto y diseñador del legendario vecindario de Beverly Hills, había impulsado en el empresario la visión de un proyecto más ambicioso y exclusivo con una visión internacional. Ser propietario de una propiedad cerca de Puerto Banús siempre es un factor positivo para el valor, y definitivamente es una buena opción.

Puerto Banús se fundó con el concepto de un pueblo mediterráneo al estilo de Andalucía, con lujosas avenidas adornadas con coloridos jardines bañados por el mar. La inauguración del complejo tuvo lugar en 1970, con más de 1500 invitados. Entre ellos, se encontraban miembros de la realeza española, el Príncipe Rainiero y la Princesa Grace de Mónaco como invitados de honor. Un joven Julio Iglesias que deleitó a los presentes con su música.

Propiedad de lujo en venta en Marbella

Marbella es la ciudad más conocida de la Costa del Sol desde los 70 y sigue siendo un imán para el turismo, la inversión y los expatriados. El municipio de Marbella cubre un área muy grande, con muchas áreas más pequeñas dentro, como Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles y muchos más. Si está buscando un apartamento o villa de lujo en venta en Marbella, tiene muchas opciones. Durante los últimos años de 40 ha habido un flujo constante de nuevas construcciones. Villas de lujo, casas adosadas y apartamentos, en todos los rangos de precios. En el centro de la ciudad, la mayoría de la población es de origen español, y la mayoría de los apartamentos son del estándar español típico. También se encuentra una pequeña zona con villas en las afueras del centro.

Los precios son promedio para el área, a excepción de los apartamentos de lujo en venta en primera línea de playa, que están ligeramente por encima del promedio. Moviéndose desde el centro de Marbella hacia La Milla de OroLos precios están aumentando y en muchos casos también lo son las cualidades de la construcción. Marbella tiene mucho que ofrecer, cultural, gastronómicamente y vida nocturna. Cada año Marbella acoge una gran festival de música Starlite. Se encuentra al pie de las montañas detrás de la ciudad, al lado del exclusivo barrio de Sierra Blanca. En el centro también es posible visitar la fantástica y encantadora parte antigua de Marbella. El ambiente aquí puede hacerte olvidar que estás en uno de los destinos de vacaciones europeos más populares.

Primera licencia ocupacional en Marbella

A principios de 2000 hubo problemas en la administración de licencias de construcción, lo que condujo a muchas irregularidades. La mayor parte del departamento asociado con esto ha sido acusado penalmente y ya no está empleado. Se ha llevado a cabo una gran operación desde 2012 para resolver las licencias ilegales. Cada vez más propiedades obtienen su primera licencia ocupacional, sin embargo, todavía hay muchos apartamentos y villas de lujo en venta en Marbella sin ella. La primera licencia ocupacional es necesaria si desea alquilar su propiedad a corto plazo. También puede ser difícil obtener financiamiento o hipoteca para su propiedad si no hay una primera licencia ocupacional. Desde 2010 no ha habido irregularidades con las licencias de construcción del ayuntamiento de Marbella. La mayoría de los apartamentos en venta tienen problemas con la licencia.

Apartamento de lujo en venta en Marbella

Comprar un apartamento en Marbella suele ser una muy buena inversión, ya que la demanda de apartamentos renovados es muy alta. La reputación internacional mantiene los precios en un nivel alto y estable. Si desea comprar un apartamento de lujo en venta, es importante investigar un poco sobre las áreas. Trabajar en equipo con un agente profesional para evitar dificultades siempre será una ventaja. Los apartamentos de lujo en venta en Marbella varían mucho en precio, calidad y ubicación.

En general, el precio de los apartamentos en venta en el centro es de entre 250.000 € - 600.000 € para los apartamentos de una habitación 2 o 3. Cuanto más se acerque a la Milla de Oro y la playa, mayores serán los precios. El más caro es Puente Romano y Sierra Blanca. Un apartamento de lujo de un dormitorio 2 en venta en Marbella comienza alrededor de 700.000 €, y el precio de un gran apartamento de lujo de un dormitorio 3-4 en venta con vistas panorámicas es de 1.500.000 - 3.000.000 €. La mayoría de los muchos apartamentos de lujo en venta en Marbella tienen un precio entre 400.000 € - 1.000.000 €.

Colegios/Escuelas

Hay varias escuelas ubicadas alrededor de Marbella, tanto privadas como públicas. En general, las escuelas públicas están enseñando a un alto nivel, pero cada escuela puede ser muy diferente. Algunas escuelas públicas son bilingües, lo que significa que la educación se impartirá tanto en español como en inglés. Las escuelas bilingües son naturalmente preferidas por muchos expatriados. En las escuelas públicas, los niños no están obligados a usar uniforme escolar. Los apartamentos y villas de lujo en venta cerca de las escuelas son muy populares.

Hay muchas escuelas privadas como resultado de las grandes comunidades de expatriados que viven en Marbella. El idioma base en las escuelas privadas es español o inglés, con la excepción de la escuela privada alemana en La Mairena, Marbella. Los días escolares normalmente comienzan en 9 o 9.30 y continúan hasta 16 o 17, un día completo. Los alimentos se pagan mediante contribución directa, o se incluyen en la tarifa mensual en algunas escuelas privadas. Crecer e ir a la escuela en Marbella proporcionará a sus hijos una red única. Múltiples nacionalidades, culturas, costumbres, etc. es algo que beneficiará a sus hijos en los próximos años.

Villa de lujo en venta en Marbella

Si estás soñando con comprar una villa de lujo, ¡Marbella es el lugar perfecto para ir! Puede encontrar todo tipo de villas en venta en Marbella, villas grandes, villas pequeñas, villas modernas o villas clásicas. Los precios dependen mucho de la ubicación exacta, las vistas y la privacidad que ofrece la villa en venta. Una pequeña villa de un dormitorio 3 o 4 comienza alrededor de 400.000, pero rápidamente se mueve hacia 1.000.000 €. Algunos barrios de villas son más exclusivos y cerrados, como Sierra Blanca, Cascada de Camojan y Casablanca. Muchas villas de lujo en venta en Marbella han sido completamente reformadas y actualizadas con tecnología moderna. Si está buscando una villa descuidada para renovar, debe actuar rápidamente. Los inversores a menudo buscan villas en mal estado y, como resultado, estas villas a menudo se venden fuera del mercado.

Costes de compra de apartamentos y villas en venta en Marbella

Comprar un apartamento o villa en venta en Marbella es el comienzo de una gran aventura, llena de emoción.. El primer paso que debe decidir es su presupuesto. Al comprar una propiedad en Marbella, los costos de compra son aproximadamente 13-14%. Los costos de compra son especialmente importantes, si está financiando su compra. Los bancos españoles financiarán hasta un máximo 80% del precio de la propiedad, excluyendo gastos. Si necesita más asesoramiento sobre financiación, trabajamos con varios bancos y agentes financieros, y estamos encantados de ayudarle.
  • 1,2% (aprox.) Tarifas de notario y registro de la propiedad: ambas tarifas se fijan según el precio y el tamaño de la propiedad o parcela en Marbella
  • 1,5% Impuesto de timbre en Marbella solo para nueva construcción - Pagado al gobierno y no negociable
  • 1% Honorarios de abogados: los honorarios comunes de un abogado y rara vez negociables
  • El impuesto de compra al comprar un apartamento o villa en venta en Marbella es el impuesto de transferencia (ITP) or IVA El impuesto de transferencia se aplica a cualquier propiedad o parcela existente, e IVA se aplica a nuevas propiedades, y proyectos o propiedades fuera del plan
    • Impuesto de Transferencia (ITP)
      • 0-400.000 = 8%
      • 400.000 - 700.000 = 9%
      • 700.000 -> = 10%
    • 10% IVA (IVA) en una nueva propiedad comprada a un promotor (villas, casas adosadas, apartamentos, parcelas, locales comerciales y garajes vendidos con la propiedad)
    • Las propiedades adquiridas por una empresa con el propósito de vender dentro de 5 años, solo pagan 2% ITP
  • Las parcelas y locales comerciales están sujetos a pagar 21% IVA (IVA) cuando la transacción se realiza entre dos compañías.

Acuerdo de depósito y reserva para un apartamento / villa en venta

Pagar un depósito es el primer paso para comprar una propiedad en Marbella y eliminarla del mercado. El monto del depósito es mínimo 6.000 € y puede ser hasta 10% del valor de la propiedad, al comprar una propiedad en Marbella. Debe pagarse al desarrollador, su agencia, la agencia del comprador o su abogado. Un acuerdo de reserva siempre sigue con el depósito, y estipulará las condiciones. El depósito para reservar una propiedad normalmente no es reembolsable. Se pueden hacer excepciones, por ejemplo, si una hipoteca necesita aprobación o si hay preguntas legales sin resolver.

Historia

Una de las principales atracciones de la Costa del Sol es Marbella, con una costa de 26 km de largo y playas de arena junto a Sierra Blanca. Un hito en sí mismo, famoso por su clima soleado, playas y lujo, también agrega otra atracción: el turismo cultural. La historia temprana de la ciudad se puede encontrar en la Barbésula romana, que data del primer siglo de nuestra cronología. Los restos arqueológicos de este período se encuentran en la desembocadura del río Verde. Cerca de San Pedro de Alcántara, encontramos los restos de la colonia romana de Cilniana. Uno de los sitios más interesantes de la costa de Málaga, que algunos historiadores identifican con la ciudad de Salduba. Cerca de la playa hay algunos baños romanos que se han llamado Las Bóvedas (Las Bóvedas).

Durante la guerra civil española, Marbella sufrió mucho con muchos edificios incendiados; capturado por los nacionalistas se convirtió en un refugio para personalidades como José Antonio Girón de Velasco y José Banús, amigos personales del dictador Francisco Franco. Después de la Segunda Guerra Mundial, Marbella era un pequeño pueblo con solo habitantes de 900. Pero el marqués de Ivanrey, Ricardo Soriano, y su sobrino, el príncipe Alfonso de Hohenlohe-Langenburg, adquirieron dos propiedades en la zona. Uno de ellos se convirtió en el infame Marbella Club Hotel en 1954, frecuentado por estrellas de cine internacionales y miembros de familias aristocráticas europeas.

La moderna Marbella

En los 70 y 80, Marbella continuó convirtiéndose en un destino para la jet set y la realeza internacional. El Príncipe Fahd, que favorecía la ciudad de vacaciones, construyó su famoso palacio que se parecía a la Casa Blanca. La Marbella del siglo XXI es un lugar de relajación. ¡Disfrute de cenas al aire libre, vaya de compras durante el día y tome el sol o elija su deporte al aire libre favorito! El mercado inmobiliario es muy activo, y en todo momento hay muchos apartamentos y villas de lujo en venta en Marbella. La administración política actual hace un gran esfuerzo para mejorar las instalaciones y los estándares en Marbella. Esta es una de las razones por las que la ciudad ha visto un número récord de turistas en los últimos años.