Marbella

Restauranter i Marbella

Spise og beskeden drikke er vigtige sociale begivenheder i Spanien. Når du leder efter en ejendom til salg i Marbella, er det vigtigt at kende de bedste steder. Det spanske køkken er fuld af traditioner og er hjemsted for mange specialiteter, der er kendt over hele verden. På Costa del Sol og især i Marbella er der en stor tilstrømning af internationale restauranter. Det er ikke noget problem at smage alle de forskellige dele af verden uden nogensinde at forlade byen! De fleste restauranter har et meget rimeligt prisniveau. En typisk middag til 2 mennesker kan nydes for omkring 40 € inklusive drinks.

De bedste spisesteder ligger i Marbella centrum samt udkanten mod Puerto Banus. Det er ofte nødvendigt at bestille et bord, især til de mest populære steder, eller i højsæsonen. Et meget nyttigt websted til at finde dit nye foretrukne sted at spise er Gaflen - et gennemgangs- og reservationssite for restauranter. Det er meget almindeligt at få en aperitif på huset efter middagen. Tipning er frivillig, men omkring 10% værdsættes, hvis du har været tilfreds med oplevelsen. Hvis du overvejer at købe dette, kan du ikke gå glip af de bedste restauranter! Vi har valgt et par af vores foretrukne spisesteder nedenfor, og kan varmt anbefale dem!

Villa Tibero - The Golden Mile

marbella_for_sale_ villa tiberioForestil dig en middelhavspalazzo omgivet af frodig vegetation, en menu med et så bredt udvalg, at det passer til alle ganer, en kælder, der bringer en gnist til vinelskernes øjne. Det er Villa Tiberio, den 18 år gamle restaurant, der er kendt for sine høje standarder og fejlfri service. Ejer Sandro Morelli ser efter klienter, som om de er gæster i hans eget hjem. Uanset den omfattende menu beder en note i bunden kunder om at bede om deres yndlingsret. Sandro påpeger, at du aldrig kan tilbyde en typisk menu til Marbella, da den er så kosmopolitisk. ”Det, vi forsøger at gøre, er at tilbyde det bedste, Spanien producerer, som vores kokke indarbejder i de italienske og internationale opskrifter”. Pastaen er hjemmelavet, saucerne rige og fulde af smag og osso bucco er lavet med hollandsk kalvekød.

Tilbage - Marbella Center

Ungdom, talent, entusiasme, lyst og mod. David Olivas, betragtet som en af ​​de mest velrenommerede udøvende kokke i regionen; og Fabián Villar, en af ​​de mest prominente sommelier i Andalusien, har oprettet BACK !, en restaurantbar, der gastronomisk set har betydet åbningen af ​​året 2016 i Marbella. Køkken, kælder og bar mødes sammen i en sjov, alsidig, hyggelig virksomhed; Baren er dekoreret af Marisa Gutiérrez og illustreret af Irene Martín. Baren har lige så meget tilstedeværelse som rummet. Hvor hver kan være placeret på deres egen måde: at smage en vin, tage en tapa eller nyde en snack i baren; spise i stuen eller spise frokost på terrassen. Et mødested, et sted at stoppe, en virksomhed skabt af lidenskab og rettet mod dem, der elsker at spise og drikke rig til venlige priser. Da byens centrum bare er en kort køretur væk fra dette, er der ingen undskyldning for ikke at gå!

Nobu - Den gyldne mil

Fra fusionsmesteren selv, kokken Nobu Matsuhisa. Du kan spise alfresco med udsigt over La Plaza eller i den spektakulære spisestue oplyst af lanterner og pebret med washi papirkunst. Uanset hvad, fra det øjeblik, du åbner menuen, vil du blive sprængt væk. Fra tempura til sashimi tacos, fra wagyu til laks avocado sushi maki. NOBUs opfindelige retter fusionerer klassisk japansk madlavning med peruanske smag. Kan du ikke vælge? Vores servere kender de bedste kombinationer og retter til visse smag og vil forklare enhver detalje.

Trocadero Arena - Marbella East

marbella_for_sale_trocadero-arenaTrocadero Arena er en restaurant ved havet i Río Real strandområde, der bevarer essensen af ​​en chiringuito. Fremragende dekoreret af Lorenzo Queipo de Llano er det blevet fremhævet i adskillige specialpublikationer. Mode, skønhed og gastronomi såvel som at blive vist på tv-programmer. Det er uden tvivl et magisk sted fuld af charme - åben hver dag hele året til frokost og middag. Ligesom Trocadero Playa er dens kulinariske muligheder baseret på ingredienser med et fremtrædende middelhavsrør. I dette tilfælde også forbedret af betydelig asiatisk påvirkning. Ud over typiske risretter, fisk og kød inkluderer menuen specialiseret japansk køkken, der er ideel til at nyde havet.

Vovem - Nueva Andalucia

I Vovem Nueva Andalucía er kødet gastronomiske juveler, vinene er hovedpersoner, og atmosfæren er enestående. Maksimum for Vovem som kødgrill er at have et modningskammer. Her kan kunden vælge mellem 12 / 14 racer af oksekød og okse med forskellige baggrunde, alder og modningstid. Beboere og gastro-turister har været forpligtet til at besøge Vovem Nueva Andalucía siden 2015, anerkendt i Repsol-guiden. Takket være kokken Enzo Díaz 'ekspertise er Vovem Nueva Andalucía's kulinariske tilbud moderne, elegant, sund og innovativ. Ud over det omfattende kødtilbud tilbyder restauranten et køkken med mere end 45 retter. Vinkælderen kan prale af mere end 200 referencer. Vovem Nueva Andalucía er en hyldest til kunsten at kød, der markerer tendensen med den nye Marbella-restaurering.

Et golfspillers paradis

Marbella kommune tilbyder nogle af de bedste golfbaner ved kysten. I alt er der 21-kurser at vælge imellem, alt sammen meget populært blandt de lokale beboere. Kurserne er meget forskellige, nogle er næsten i niveau, mens andre er placeret i krævende terræn. Et mangfoldigt landskab med dale, bjerge og skove giver enestående omgivelser og smukke baggrunde. På trods af det høje antal spillere, der ankommer til Costa del Sol, er ventetiden usædvanlig på de fleste baner. Greenfees begynder omkring 20 €, og toppe omkring 100 €, og buggys er typisk omkring 20 €. Flere af baner i Marbella rangerer meget højt og er designet af berømte golfspillere. Hvis du gerne vil bo i tæt afstand til golf, er dette en fantastisk mulighed! For at give dig noget inspiration til din næste dag på greenen, her er nogle af vores top valg!

Santa Clara Golf

marbella_for_sale_santa clara golfSanta Clara Golf Marbella er en golfbane bestående af 18 huller par 71, og designet af Enrique Canales Busquets. Beliggende kun få minutter fra byens centrum og bekvemmelighederne i Marbella. Et fantastisk kursus på Costa del Sol for en stimulerende og uforglemmelig oplevelse. Golfbanen er skabt med respekt for det naturlige miljø i det indfødte dyreliv og vegetation. Med sin layout og bekvemmeligheder er det et fantastisk mødested for golfentusiaster.

Langs de atten huller, et par 71 på 5.922 meter, vil du nyde en stimulerende og uforglemmelig runde. Santa Clara Golf Club Marbella præsenterer en teknisk udfordrende, men ligetil og behagelig runde, brede fairways med få ru og åbne greener uden udtalt hældning. Golfbanen fremhæves af "Santa Clara Corner" dannet af 12th, 13th og 14th hullerne. En perfekt kombination af pars 4,3 og 5, som kræver, at golfspilleren skal lave lange og præcise skud. Driving Range er en af ​​de bedste fra Marbella. Det har to uafhængige praksis-tees med 15-pladser på hver tee.

Los Naranjos Golf

marbella_for_sale_los_naranjos golfNår du går ind i Los Naranjos Golfklub, bemærker du den specielle og indbydende atmosfære, som klubben respirerer. Restauranten og dens spektakulære terrasse er et naturligt mødested. Det er her medlemmer og gæster genforenes; nyd dejlig mad og godt selskab. Golfbanen, et mesterværk designet af Robert Trent Jones Sr. Banen har været afgørende i forberedelsen af ​​mange professionelle golfspillere og betragtes som en af ​​de bedste baner i Spanien. Det prominente klubhus er et godt sted at gå til frokost, hvis du besøger dette.

Los Naranjos er et typisk Robert Trent Jones Sr.-design med generøse fairways og strategisk placerede bunkere og vandfarer. Det grønne med Penn A4-græs er rummeligt og let bølget. T-shirts er lange og har fire markører: rød, gul, hvid og sort. Kurslængder startende fra 5.131 meter og når 6.532 meter på det længste. Siden åbningen i 1977 har Los Naranjos været vært for flere borgmesterskonkurrencer, herunder Spanish Open. Det er rangeret som en af ​​de bedste golfbaner i Spanien, blev kåret til årets bane på Costa del Sol i 2005 & 2008.

Rio Real Golf

marbella_for_sale_rio_real golfRio Real golfbane blev designet af den legendariske Javier Arana, der betragtes som den bedste spanske designer nogensinde. Denne golfbane ligger i det mest prestigefyldte område i Marbella og åbnede i 1965. Golfbanen løber langs Rio Real-floden, hvorfra den får sit navn. Danner en integreret del af kurset, helt indtil det når Middelhavet. Dens design gør det til et spektakulært kursus.

Med 18 huller (par 72) og mere end 6,000 m i længden er det en unik skønhed. Det Kongelige Spanske Golfforbund (Real Federación Commonsola de Golf) betragter det som en prestigefyldt golfbane og en af ​​de bedste i Spanien. Banen har en lang række forskellige træsorter: fyrretræ, palme, Casuarinas, oliven, cypress osv. Takket være sit middelhavsklima kan man lege hele året rundt med huller ved havet og en spektakulær udsigt. Banen er velegnet til enhver spiller takket være dens mere forhøjede huller. Variationerne gør banen endnu mere tiltalende, da det kræver brug af forskellige klubber.

Aktiviteter i Marbella

Casco urbano (Den gamle by)

marbella_for_sale_old-byMarbella gamle bydel er fyldt med andalusisk karakter på alle sider. Dens maleriske, smalle gader er flankeret af hvide bygninger med balkoner prydet med blomster. Butikker med personlighed og et torv med en særlig luft. Marbella bevarer sporene fra en historisk proces, der er både interessant og omfattende i tid. Begyndelsen går tilbage til den romerske periode, skønt det kan siges, at det historiske centrum er resultatet af en muslimsk bosættelse.

Arkitektoniske rester, arkæologiske oversvømmelser og vidnesbyrd fra kronikker og rejsende fra det 12th århundrede og fremover konvergerer. Det er fra dette århundrede, at Marbella begyndte sin udvikling mod nord med calle Ancha. Et århundrede senere spredte det sig mod øst med Barrio Nuevo, omkring hvad der nu er calle Málaga. Det er her Cruz del Humilladero er placeret. Beliggende ikke langt fra dette, er det et vidunderligt sted at tilbringe en eftermiddag og nyde den spanske historie og charme.

Iglesia-borgmester de la Encarnacion

Iglesia-borgmesteren de la Encarnación (inkarnationens største kirke) er det vigtigste monument for byen Marbella. Det er et religiøst tempel under protektion af St. Maria af inkarnationen. I midten af ​​det sekstende århundrede havde kirken militære mål, og der blev bygget defensive tårne ​​omkring den. Der er stadig "Torre de la Vela", bygget ved hjælp af den gamle minaret af moskeen Alixara. Bygningen startede i 1510 og har en stil, der spænder fra barokken, renæssance til den gotiske. Ingen af ​​disse stilarter er virkelig dominerende. Inde i kirken er der et Sol Major Organ. Dette orgel betragtes som et af de vigtigste bygget i Spanien i det tyvende århundrede.

Puerto Banus

Sandsynligvis den mest berømte havn i hele Spanien. Stedet at være i 80'erne og 80'erne, og stadig meget populær, især til shopping og spisning. Oprindelsen af ​​Puerto Banús går tilbage til 1960'erne, da dens grundlægger José Banús begyndte at bygge et luksuriøst boligområde kaldet New Andalusia. Hans møde med Noldi Schreck, arkitekt og designer i det legendariske kvarter Beverly Hills, havde i entreprenøren fået visionen om et mere ambitiøst, eksklusivt projekt med en international vision. At eje en ejendom tæt på Puerto Banus er altid en positiv faktor for værdien, og dette til salg er bestemt en god mulighed.

Puerto Banús blev grundlagt på begrebet en middelhavsby i Andalusien-stil med luksuriøse veje prydet med farverige haver badet ved havet. Indvielsen af ​​komplekset fandt sted i 1970, med mere end 1500 inviterede gæster. Blandt dem var medlemmer af den spanske kongelige, prins Rainier og prinsesse Grace fra Monaco som æresgæster. En ung Julio Iglesias, der glædede de tilstedeværende med sin musik.

Ejendom til salg i Marbella

Marbella er den mest kendte by på Costa del Sol siden 70'erne og fortsætter med at være en magnet til turisme, investeringer og expats. Marbella Kommune dækker et meget stort område med mange mindre byer inden for, som f.eks Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles og mange flere. Hvis du overvejer at købe en villa eller købe en lejlighed i Marbella, er du forkælet efter valg. I de sidste 40 år har der været en konstant strøm af nybyggeri. Villaer, rækkehuse og lejligheder i alle prisklasser. I byens centrum er størstedelen af ​​befolkningen af ​​spansk oprindelse, og de fleste lejligheder har typisk spansk standard. Et lille område med villaer findes også i udkanten af ​​centrum.

Priserne er gennemsnitlige for området bortset fra lejligheder til salg ved stranden, som er lidt over gennemsnittet. Bevæger sig fra centrum af Marbella mod The Golden Mile, priserne stiger og i mange tilfælde er det også byggeriets kvaliteter. Marbella har meget at byde på, kulturelt, gastronomisk og natteliv! Hvert år er Marbella vært en stor musikfestival Starlite. Det ligger ved foden af ​​bjergene bag byen ved siden af ​​det eksklusive kvarter Sierra Blanca. I centrum er det også muligvis at besøge den fantastiske charmerende gamle del af Marbella. Atmosfæren her kan få dig til at glemme, at du er i en af ​​de mest populære europæiske feriedestinationer.

Første erhvervslicens

I de tidlige 2000'er var der problemer med administrationen af ​​byggelicenser, hvilket førte til mange uregelmæssigheder. Det meste af den afdeling, der er forbundet med dette, er blevet anlagt kriminelt og er ikke længere ansat. En stor operation har været i gang siden 2012 for at løse de ulovlige licenser. Flere og flere ejendomme får deres første erhvervslicens, men der er stadig mange ejendomme til salg i Marbella uden den. Den første erhvervslicens er nødvendig, hvis du ikke ønsker at leje din ejendom på kort sigt. Det kan også være vanskeligt at få finansiering eller prioritetslån, hvis der ikke er nogen første erhvervslicens. Siden 2010 har der ikke været nogen uregelmæssigheder med byggetilladelserne fra Marbella rådhus.

Lejlighed til salg i Marbella

At købe en lejlighed i Marbella er ofte en meget god investering, da efterspørgslen efter renoverede lejligheder er meget høj. Internationalt omdømme holder priserne på et højt og stabilt niveau. Hvis du vil købe en lejlighed, er det vigtigt at lave en smule forskning om områderne. At samarbejde med en professionel agent for at undgå faldgruber vil altid være en fordel. Lejligheder til salg i Marbella varierer meget i pris, kvalitet og beliggenhed.

Generelt er prisen lejligheder til salg i centrum mellem 250.000 € - 600.000 € for en 2 eller 3 værelseslejligheder. Jo tættere du kommer til The Golden Mile og stranden, jo højere vil priserne få. Den dyreste er Puente Romano og Sierra Blanca. En 2 værelseslejlighed starter omkring 700.000 €, og prisen for en stor 3-4 værelseslejlighed til salg med panoramaudsigt handler om 1.500.000 - 3.000.000 €. Størstedelen af ​​de mange lejligheder til salg i Marbella kan du købe til 400.000 € - 1.000.000 €.

Skoler

Der er flere skoler beliggende omkring Marbella, både private og offentlige skoler. Generelt underviser de offentlige skoler til en høj standard, men hver skole kan være meget forskellig. Nogle offentlige skoler er tosprogede, hvilket betyder, at uddannelsen gives både spansk og engelsk. De tosprogede skoler foretrækkes naturligvis af mange udstationerede. I offentlige skoler er børn ikke forpligtet til at bære en skoleuniform.

Det er mange private skoler som et resultat af de store udstationerede samfund, der bor i Marbella. Basissproget på de private skoler er enten spansk eller engelsk, med undtagelse af den tyske privatskole i La Mairena, Marbella. Schooldays begynder normalt ved 9 eller 9.30 og fortsætter indtil 16 eller 17 - en hel dag. Mad betales gennem direkte bidrag eller inkluderes i det månedlige gebyr på nogle private skoler. At vokse op og gå i skole i Benahavis giver dine børn et unikt netværk. Flere nationaliteter, kulturer, skikke osv. Er noget, der gavner dine børn i de kommende år.

Villa til salg i Marbella

Hvis du drømmer om at købe en luksuriøs villa, er Marbella det rigtige sted at gå! Du kan finde alle typer villaer til salg, store villaer, små villaer, moderne villaer eller klassiske villaer. Priserne afhænger meget af den nøjagtige placering, udsigterne og det privatliv, villaen til salg tilbyder. En lille 3- eller 4-værelsesvilla starter omkring 400.000, men bevæger sig hurtigt mod 1.000.000 €. Nogle villa kvarterer er mere eksklusive og lukkede, såsom Sierra Blanca, Cascada de Camojan og Casablanca. Mange villaer til salg er blevet fuldstændig reformeret og opdateret med moderne teknologi. Hvis du leder efter en forsømt villa til renovering, skal du handle hurtigt. Mange investorer er på udkig efter villaer i dårlig stand, og som et resultat sælges disse villaer ofte fra markedet.

Købsomkostninger til ejendomme til salg i Marbella

At købe en ejendom i Marbella er begyndelsen på et stort eventyr, fuld af spænding. Det første trin, du skal beslutte, er dit budget. Når du køber en ejendom i Marbella, er købsomkostningerne omtrent 13-14%. Købsomkostningerne er især vigtige, hvis du finansierer dit køb. De spanske banker finansierer op til maksimum 80% af ejendomsprisen ekskl. Udgifter. Hvis du har brug for flere råd om finansiering, samarbejder vi med flere banker og finansmæglere og hjælper gerne.
  • 1,2% (ca.) Notarius- og ejendomsregistergebyrer - begge gebyrer er faste afhængigt af prisen og størrelsen på ejendommen eller grunden i Marbella
  • 1,5% Stempelafgift i Marbella kun til nybyggeri - Betalt til regeringen og ikke-omsætningspapirer
  • 1% Advokatgebyrer - Det fælles gebyr for en advokat og sjældent omsættelige
  • Overførselsafgift i Marbella (ITP) or IVA. Overførselsskat anvendes på eksisterende ejendomme eller plot, og IVA anvendes på nye ejendomme og off-plan projekter eller ejendomme
    • Overførselsskat (ITP)
      • 0-400.000 = 8%
      • 400.000 - 700.000 = 9%
      • 700.000 -> = 10%
    • 10% moms (IVA) på en helt ny ejendom købt af en bygherre (villaer, byhuse, lejligheder, tomter, erhvervsejendomme og garager solgt med ejendommen)
    • Ejendomme erhvervet af et selskab med det formål at sælge inden for 5 år, betaler kun 2% ITP
  • Grundarealer og erhvervslokaler er forpligtet til at betale 21% Moms (IVA), når transaktionen sker mellem to virksomheder.

Depositum og reservation aftale

Betaling af et depositum er det første skridt til at købe en ejendom i Marbella og fjerne den fra markedet. Depositum er mindst 6.000 € og kan være op til 10% af ejendommens værdi, når du køber en ejendom i Marbella. Det skal betales enten til udvikleren, dit bureau, agenturet for køberen eller din advokat. En reservationsaftale følger altid med indbetalingen og vil angive betingelserne. Depositum for at reservere en ejendom refunderes normalt ikke. Undtagelser kan for eksempel gøres, hvis et prioritetslån skal godkendes, eller hvis der er uløste juridiske spørgsmål.

Historie

En af hovedattraktionerne i Costa del Sol er Marbella, med en 26 km lang kystlinje til rådighed og sandstrande ved siden af ​​Sierra Blanca. Et vartegn i sig selv, berømt for sit solrige vejr, strande og luksus, tilføjer det også en anden attraktion: kulturturisme. Byens tidlige historie findes i den romerske Barbésula, dateret fra det første århundrede af vores kronologi. De arkæologiske rester fra denne periode er beliggende i mundingen af ​​Green River. I nærheden af ​​San Pedro de Alcantara finder vi resterne af den romerske koloni Cilniana. Et af de mest interessante steder omkring Malagas kyst, som nogle historikere identificerer med byen Salduba. I nærheden af ​​stranden er der nogle romerske bade, der har fået navnet Las Bóvedas (The Vault).

Under den spanske borgerkrig led Marbella meget med mange bygninger, der brændte til jorden; beslaglagt af nationalister blev det et tilflugtssted for personligheder, herunder Jose Antonio Giron de Velasco og Jose Banús, personlige venner af diktatoren Francisco Franco. Efter 2. verdenskrig var Marbella en lille landsby med bare 900 indbyggere. Men markisen fra Ivanrey, Ricardo Soriano og hans nevø prins Alfonso fra Hohenlohe-Langenburg erhvervede to godser i området. Den ene blev det berygtede Marbella Club Hotel i 1954, der blev besøgt af internationale filmstjerner og medlemmer af europæiske aristokratiske familier.

Den moderne Marbella

I 70'erne og 80'erne fortsatte Marbella med at blive en destination for jet-sæt og international royalty. Prins Fahd, der favoriserede feriebyen, byggede sit berømte palads, der lignede Det Hvide Hus. Det 21. århundrede Marbella er et sted at slappe af. Nyd udendørs middage, gå på indkøb i løbet af dagen og solbad eller vælg din yndlings udendørs sport! Ejendomsmarkedet er meget aktivt, og til enhver tid er der mange ejendomme til salg i Marbella. Den nuværende politiske administration gør en stor indsats for at forbedre faciliteter og standarder i Marbella. Dette er en af ​​grundene til, at byen har set rekordmange antal turister i de sidste par år.